Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

44 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Välkomnande hall med plats för avställning och avhängning. Längre in i hallen finns även en större garderob samt ett städskåp.

VARDAGSRUM/BALKONG
Fantastiskt vardagsrum med fungerande öppen spis och utgång till hörnbalkong med generös storlek. Det rymliga vardagsrummet har plats för soffgrupp, middagsbord och övrig möblering.

KÖK
Fräscht kök med goda arbetsytor och rikligt med förvaring i över- och underskåp. Maskinell utrustning i form av diskmaskin, gasspis, ugn och kyl/frys.

SOVRUM
Från vardagsrummet nås detta harmoniska och ostörda sovrum. Här finns plats för en stor dubbelsäng, rejäl garderobsförvaring samt mindre möblering.

BADRUM
Helkaklat och fräscht badrum med badkar, dusch, kommod med ovansittande spegel samt WC.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

4, hiss finns

Avgift

2 941 kr inkl värme, vatten, kabel-TV (basutbud), bredband

Andel i föreningen

1,6085%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadsfastighet

Byggnadsår

1938

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 april 2015
Energiprestanda: 170 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Kulan 1

Allmänt om fastigheten

Övrigt

Fantastisk tvåa med i högt läge med stor hörnbalkong, öppen spis samt t-banenedgång i direkt närhet! Här bor du på populära Smedsbacksgatan i stabil förening med väl efterskött fastighet.

Lugna och attraktiva kvarter med natursköna omgivningar på Nedre Gärdet. Här finns ett stort utbud av parker och promenadstråk, och samtidigt nära till stadens puls. Nära till vackra Tessinparken med avkopplingsmöjligheter i lummiga omgivningar samt Fältöversten med dess stora utbud av butiker, restauranger och caféer som nås med bara någon minuts promenad. En kort tunnelbanefärd tar dig till Stureplans pulserande nöjesliv.

Förening

Namn

Brf Kulan 1

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Brf Kulan 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2002 och förvärvade fastigheten Kulan 1, med adress Smedsbacksgatan 1, år 2003. Föreningen består av 64 lägenheter, varav 32 st 1 rok, 16 st 2 rok och 16 st 3 rok, samt 1 lokal (ICA). Föreningen har mycket god ekonomi vilket tidigare har resulterat i att föreningens medlemmar fått en avgiftsfri månad.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

64

Antal lokaler i föreningen

1

TV och Bredband

Levereras via ComHem. Tv och Bredband ingår i månadsavgiften.

Renoveringar

UTFÖRDA ÅTGÄRDER:
1997: Bad och kök stambyttes.
1997: Elstammar byttes.
1997: Fasad- och balkongrenovering.
2006-2008: Byte av ytterfönster till energibesparande glas.
2007: Renovering av yttertak.
2007: Byte av värmepanna.
2008: Hissrenovering.
2008: Källare, tvättstuga och torkskåp renoverades.
2009: Torktumlare och tvättmaskiner byttes.
2009: OVK.
2011: Stamspolning.
2012: Iordningställande av cykelparkering.
2012: Soprummet byggdes om.
2013: Nya plantering framför huset.
2013: Gruppavtal tecknad med Comhem för bredband, TV och telefoni.
2014: Ny plattsättning utanför entrén.

KOMMANDE ÅTGÄRDER ENLIGT UNDERHÅLLSPLAN
2017: Stamspolning.
2017: Målning plåttak.
2017: Staket.
2018: Byte av ca 30 st radiatorer.
2021: Tvättstugeutrustning.
2022: Ny gruppstyrning av hissarna.

Ekonomi

I dagsläget finns inga planerade avgiftsjusteringar.
Föreningen antog nya stadgar 2014, i enlighet med dessa tar föreningen nu ut en avgift vid andrahandsuthyrning.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja, förutsatt att båda personerna har för avsikt att bo i lägenheten.

Äger föreningen marken?

Ja.

Övrigt

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns cykelförråd/barnvagnsrum, förråd, tvättstuga och torkrum.

OMRÅDET
Lugna och attraktiva kvarter med natursköna omgivningar på Nedre Gärdet. Här finns ett stort utbud av parker och promenadstråk, och samtidigt nära till stadens puls. Nära till vackra Tessinparken med avkopplingsmöjligheter i lummiga omgivningar samt Fältöversten med dess stora utbud av butiker, restauranger och caféer som nås med en kortare promenad. En kort tunnelbanefärd tar dig till Stureplans pulserande nöjesliv.