Artillerigatan 12 D

Bilder

  • Såld!

Artillerigatan 12 D , , Uppsala

Här finner du en härlig minitvåa i Kåbo! Belägen högst upp i huset med balkong i sydvästligt läge med utsikt över en lummig innergård. Fönster i två väderstreck i fastighet från 40-talet. Stort vardagsrum, kök, med plats för litet matbord samt matrum som lika gärna kan fungera som sovrum. Dessutom bor du i en stabil förening med väldigt låg skuldsättning.

Kåbo är ett populärt och centralt område med gång- och cykelavstånd till det mesta som Uppsalas stadskärna har att erbjuda. I närheten av bostaden ligger t.ex. Akademiska Sjukhuset, Blåsenhus, BMC, Stadsskogens elljusspår, Uppsala slott och ICA Nära.

Vid intresse vänligen kontakta ansvarig mäklare Malin Nuñez på 070-792 59 43, malin.nunez@husmanhagberg.se, eller Jesper Ackelman på 070-770 18 13, jesper.ackelman@husmanhagberg.se!

43 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
2 195 kr inkl. värme, vatten och kabel-tv
Typ:
Lägenhet
Boarea:
43 kvm
Våning:
3
Byggår:
1946
Driftskostnad:
375 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

43 kvm

Rumsbeskrivning

HALL
Hall med parkettgolv och ljusa målade väggar. Här finns avhänging på hatthylla och i två rymliga garderober med överskåp.

KÖK
Kök med laminatgolv. Ljust målade väggar samt en mönstrad fondtapet på en vägg. Köksinredning i vitt, med mörk laminatskiva som arbetsbänk med rött kakel ovanför. Kyl/frys och spis från Husqvarna.

SOVRUM
Sovrum, alternativt matrum, med målade väggar i en ljus nyans samt plankgolv.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till balkong.

BALKONG
Balkong i ett härligt och soligt sydvästläge om lummig innergård. Trätrall på golvet.

BADRUM
Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med badkar, handfat, wc och spegelskåp.

SÄLJAREN BERÄTTAR
Det är nu 16 år sedan jag flyttade in i denna trevliga lägenhet. Anledningarna till att jag bott kvar så pass länge är många. Det jag i första hand föll för var läget. Husets vinkling ger en fin utsikt från alla fönster och minimal insyn från andra lägenheter. Från balkongen får man en vacker vy ut över lummiga gårdar, med sol från förmiddag till sen kväll under sommartider.
Ett annat stort plus är den praktiska planlösningen, med ett ljust och stort vardagsrum kombinerat med extrarummet som kan användas som antingen sov- eller matrum. Till lägenheten hör det också två rymliga källarförråd.
Jag har trivts jättebra i området och alltid kännt att allt jag behöver finns på lagom avstånd. In till centrum tar man sig på 5 min med cykel, eller med en av de många bussar som passerar några hundra meter bort på Dag Hammarskjölds väg. Och det är bara några minuters promenad till Ica-affären, sjukhuset, gymmet, stadsskogen, botaniska trädgården och mycket annat.
Trots närheten till allt, slås man ändå av hur lugnt och stillsamt det är i området. Det är dessutom en väldigt bra förening med trygg ekonomi, pålitlig styrelse och trevliga grannar.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 3, hiss finns ej

Avgift

2 195 kr inkl. värme, vatten och kabel-tv

Andel i föreningen

2,05103%

Andel av årsavgiften

0%

Reparationsfond

601 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1946

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 26 mars 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 136 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Fastighetsbeteckning

Kåbo 47:1

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

4 500 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 048 kr
Försäkring: 1 452 kr
Beräknat antal personer: 2

Förening

Namn

HSB Brf 28 Granaten

Om föreningen

En solid förening med mycket låg skuldsättningsgrad och goda hyresintäkter från sina lokaler, där bl.a. Kåbo förskola finns som hyresgäst.

Föreningen Brf 28 Granatens hus byggdes 1946 och består av 36 bostadsrättslägenheter och 2 lokaler med bostadsrätt. Lägenheterna är fördelade på:
2 st. 1 rum och kokvrå
12 st. 1 rum och kök
1 st. 2 rum och kokvrå
15 st. 2 rum och kök
6 st. 3 rum och kök

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Upplands Boservice AB.

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt dess stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kronor per person. Den insatsen betalas tillbaka vid utträde. Som medlem betalar du/ni också en årsavgift på 300 kr/år. Medlem blir man genom att gå in på blimedlem.hsb.se.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Tvättstuga, torkrum, cykelförråd, hobbyrum samt nyrenoverat övernattningsrum med 4-6 bäddar och WC, går att hyra för ca 50kr/natt.
Endast 100% ägande godkänns föreningen, dvs. den/de boende måste äga lägenheten till 100%.
Juridisk person får ej äga lägenheten.

Uppgifterna är senast kontrollerade 2017-09-22.

Organisationsform

Bostadsrätt

TV och Bredband

Com Hem-hus samt fiber via Uppsala stadsnät med flertalet operatörer. Analogt grundutbud av tv-kanaler hos Com Hem ingår i avgiften.

Parkering

6 st. garage (175 kr/mån) samt 18 st. p-platser med el-plint (125 kr/mån). Till dessa är det separat kö-system. För tillfället 2 st. i kö till p-platserna.

Renoveringar

Föreningen har inga planerade renoveringar för tillfället, men har påbörjat en diskussion om ev. fönsterbyte/-renovering i närtid samt ser över möjligheterna kring att borra efter bergvärme.

Kontinuerligt underhåll enligt underhållsplan bl.a.
2016:
- Dränering runt föreningens hus samt nya rabatter.
2015:
- Målning av väggar och tak i trapphusen påbörjades i mitten av december.
- Underhåll av golven i tvättstugan.
2014:
- Bytt armaturer för belysning vid entréer och källardörrar. Numera finns LED-belysning där.
- Väggen mot bankvalvet har fått ny puts.
- Marken på ytan bakom skaparverkstan har asfalterats om.
- Betongtrappan bakom skaparverkstan har fått underhåll.
- Nytt golv har lagts in i källarlokalen under förskolan.
2011:
- Tilläggsisolering av vindarna
1994:
- Stamrenovering samt renovering av fasad, fönster och balkonger

Ekonomi

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Endast 100% ägande godkänns i föreningen, dvs. den/de boende måste äga lägenheten till 100%.

Överlåtelseavgift

1120 kr

Pantsättningsavgift

448 kr

Kontaktperson

Joel Åhlén

Telefon

070-406 65 18

Om området

Området Kåbo byggdes som en en villastad mellan stadens universitetsområden. Gatunamnen var typiska för tiden - till exempel Sveavägen, Götavägen, Villavägen - och även mera ortspecifika som Kåbovägen och Arosgatan. Med sin placering nära Botaniska trädgården Linnéanum, universitetet, Stadsskogen samt Upplands regementes kaserner på Polacksbacken, var ursprungligen Kåbo till större delen bebott av professorer, andra universitetslärare och högre militära tjänstemän.

I området finns flera universitetsinstitutioner, Zoologen, Paleontologen, samt Sveriges geologiska undersökning, en ICA-affär, restaurang med mera. Strax öster om Kåbo ligger Akademiska sjukhuset och vid dess södra del, mot Stadsskogen till, ligger Uppsala biomedicinska centrum. Tidigare fanns i Kåbos östra del ett länsfängelse uppfört 1862, numera renoverat och huserande företag. Vid gränsen mot Eriksberg i nordväst ligger Bergaskolan, och norr därom Ekeby och de stora studentbostadsområdena. Mellan Eriksberg och Kåbo ligger Stadsskogen.

Kommunikation

Centralt beläget med goda bussförbindelser, cykel och promenadvägar.

Närservice

Citynära med Uppsalas alla typer av närservice, resecentrum, kultur och uteliv.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Hörnan
160 m
Kungsängsliljans Butik
1 km
Köpcentrum & Gallerior
Forumgallerian
1,3 km
Svavagallerian
1,4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Föräldrakooperativet Kåbo Ek. För.
20 m
JENSEN förskola Uppsala
220 m
Kollektivtrafik
Artillerigatan
220 m
Döbelnsgatan
220 m
Grundskolor
Kunskapsskolan Uppsala Norra
280 m
Kunskapsskolan Uppsala
360 m
Gymnasium
Kunskapsgymnasiet Uppsala
280 m
Rosendalsgymnasiet
690 m
Universitet & Högskolor
Vårdbiblioteket
220 m
Geo-biblioteket
310 m
Banker
SEB
1,3 km
Exceed Capital Sverige AB
1,3 km
Golfbanor & Golfklubbar
Uppsala Bangolfklubb
950 m
Jaguar Golf Academy
4,7 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Campus1477 Blåsenhus
380 m
Campus1477 Science Park
570 m
Simhallar & Utomhusbad
Teresia
860 m
Centralbadet
1,4 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Malin Nunez eller Jesper Ackelman för mer information!

Malin Nunez

Malin Nunez

Uppsala

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

070-792 59 43

018-472 55 10

malin.nunez@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte