Strandvägen 8

Bilder

  • Såld!
  • Välkommen till Strandvägen 8 i Stenskär!

Strandvägen 8 , Stenskär , Östhammar

Något utöver det vanliga i Stenskär! Här finner du en lättskött och strandnära naturtomt om 4 558 kvm med vilda blommor och bär. Gräsmattorna runt husen behöver du inte tänka på då dessa klipps smidigt av robotgräsklippare. Från tomten finner du en härlig utsikt över Öregrundsgrepen, Djurstens fyr och ända in till Öregrund. Till fastigheten så hör även ett servitutsområde om ca 4 000 kvm vilket omfattar stranden och vattenbyggnadsområdet (VB i detaljplanen) vilket ger dig exklusiv rätt att bygga brygga och båthus inom servitutsområdet. Fastigheten är med hjälp av servitutet en strandtomt / havstomt trots att man inte äger marken längst ner mot vattnet.

Här finns möjligheten för dig som vill förvalta vidare denna sommardröm eller varför inte bygga vidare på fastigheten med ett nytt huvudhus och behålla gäststugorna för besökare. Möjligheterna är stora och endast ditt sinne som sätter gränserna.

Fastigheten är bebyggd med fyra hus om ca 20-32 kvm vardera. Husen har en hög charmfaktor med bland annat stora fönsterpartier som ringar in den fantastiska utsikten mot Öregrundsgrepen. Fördelat på de fyra husen finner du fyra sovrum samt två toaletter med varsin dusch. Det äldsta huset från 1952 har renoverats på senare år och består av ett mysigt vardagsrum och kök i en smart och öppen planlösning med en härlig täljstenskamin för den där extra myskänslan.

Här njuter du av ett lugnt och skönt läge vid havet, med naturen runt knuten. Stenskär består av en blandning av fritidshus och permanentbostäder samt flertalet båthamnar. Härifrån så kan du enkelt ta båten ut till skären och bada eller fiska, rikt fiskeliv och ägarna har fått mycket fångst vid fiske med nät. Stenskärsklubben anordnar midsommarfirande, pubkvällar, motionsgymnastik, familjedag med fisketävling, osv. Vid Stenskärsviken, på gångavstånd, finns en anlagd sandstrand med strandhus med pingisbord och leksaker. Här finner du även boulebana, fotbollsplan och volleybollplan. Allt detta finner du i Stenskär samtidigt som du har ca 10 min in till centrala Öregrund. Här finner du bland annat restauranger, båthamn, livsmedelsbutiker, systembolag och apotek.

Välkommen hit och välkommen hem till Stenskär!

Vid intresse kontakta ansvarig mäklare Jesper Ackelman för mer information, 070-770 18 13 eller jesper.ackelman@husmanhagberg.se

94 kvm, 5 rok

Typ:
Fritidshus
Boarea:
94 kvm
Biarea:
21 kvm
Tomtarea:
4 558 kvm
Byggår:
1952-2009
Driftskostnad:
1 251 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea

94 kvm

Biarea

21 kvm

Rumsbeskrivning

Fastigheten består av fyra mindre hus om ca 90 kvm bostadsyta samt och två bodar.

-Hus 1-
Byggår 1952, ca 32 kvm.
Huset består av ett vardagsrum och kök i en öppen planlösning. Det byggdes om 2004 genom att timmerhuset fodrades in med stående panel. Man drog även nya el-ledningar och satte in nya 2-glas fönster. Köket byggdes även de om med nya Marbodal köksskåp, kombinerad kyl/frys och spis från Electrolux. Diskmaskin från 2013. Täljstenskamin med murad skorsten. Huset är vinterbonat och har även nergrävt vintervatten samt en varmvattensberedare om 20 liter. Verandadäcket omgärdar huset och ligger mot syd och väst, nybyggd 2011. Plåttaket blev nylagt 2015. Torpargrund.

-Hus 2-
Byggår 2009, ca 20 kvm.
Plåttak, torpargrund. Ett rum samt ett badrum med förbränningstoalett, Incinolet, handfat med underskåp och duschkabin. Sommarvatten, varmvattensberedare om 33 liter. Mindre verandadäck.

-Hus 3-
Byggår 1971 ca 20 kvm.
Tegeltak, torpargrund. Gäststuga om två rum med separata entréer. Rymliga sovrum. Verandadäck nylagt 2006.

-Hus 4-
Byggår 1968, ca 21 kvm.
Är det hus som ligger närmast havet. Byggt på betongplatta, hel grund med ventilation, tegeltak, öppen spis och vedeldad bastu, murad skorsten. Ett rum och bastu rum med duschkabin och Incinolet förbränningstoalett installerad 2014, ny tvättmaskin från 2017. Huset har sommarvatten med en varmvattensberedare om 60 liter. Verandadäcket är nylagt sedan 2012. Nytt perspektivfönster sep. 2017 med utsikt över havet från sovrummet.

Alla hus har el-element.

- Bod 1-
Byggår 1952, ca 16 kvm, för verktyg och gräsklippare etc. El indragen, extra kylskåp och extra frysskåp.

- Bod 2-
Byggår 1952, ca 5 kvm används för närvarande som fiskebod. Ligger bredvid Hus 4.

Pumphus för fastigheten 1:23 ligger på stamfastigheten 1:1 i korsningen Strandvägen/ Lottvägen på stamfastighetens mark. Servitut för all framtid finns registrerat på Östhammars kommun 1971. Pumphuset är en samfällighet för 8 fastigheter Stenskär 1:18, 1:19, 1:21, 1:22, 1:23, 1:46, 1:47, 1:54. Ny hydrofor installerad 2016.

Till fastigheten så finns även:
- Aluminium roddbåt Linder Fishing 440 och motor med tillhörande slip med vinsch som gör att båten enkelt tas upp och ner i vattnet vid egen strand. Se Bålstasläpet 9 meter båtslip på nätet.
- Robotgräsklippare Husqvarna 420 med nerlagd begränsningskabel, installerad 2017.

Byggnad

Byggnadstyp

Fritidshus

Byggnadsår

1952-2009

Uppvärmning

Direkt el + braskamin

Energideklaration

Behövs ej för denna bostadstyp.
Energiklass: -

Byggnadssätt

Grundläggning: Torpargrund/Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas
Tak: Plåt-/tegeltak

Fastighetsbeteckning

Stenskär 1:23

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

15 022 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 7 875 kr
Renhållning: 1 920 kr
Väg, samf: 1 880 kr
Sotning: 247 kr
Försäkring: 3 100 kr

Kommentar

I elkostnaden så ingår även uppvärmning.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 334 000 kr, varav byggnadsvärde 202 000 kr

Tomt

Areal: 4 558 kvm
Tomttyp: Naturtomt

Vatten/avlopp

Pumphus för fastigheten 1:23 ligger på stamfastigheten 1:1 i korsningen Strandvägen/ Lottvägen på stamfastighetens mark. Servitut för all framtid finns registrerat på Östhammars kommun 1971. Pumphuset är en samfällighet för 8 fastigheter Stenskär 1:18, 1:19, 1:21, 1:22, 1:23, 1:46, 1:47, 1:54. Ny hydrofor installerad 2016. Nytt BDT avlopp anlagt 2012.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Stenskär GA:1
Förmån, Avtalsservitut: Pumphusplats, 03-IM1-71/705
Förmån, Avtalsservitut: Område, D201600106437:1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Övrigt

Stenskär ligger vid Öregrundsgrepen och ca 7 km nordväst om Öregrund. Stenskär omgärdas till större delen av vatten. Stenfjärden, Stenskärsviken, Lottviken samt Öregrundsgrepen.

12 km till Öregrund med bil
Ca 15 minuter med båt till Öregrund
5 km till väg med bussförbindelser (buss 811).
25-30 km till Östhammar

Vägförening med en årsavgift om för närvarande ca 1 800 kr/år, för bla vinterplogning.

Om området

Stenskär

Stenskär är ett havsnära område i norra Roslagen, cirka en mil från Öregrund i Östhammars kommun. I området finns tre båtklubbar: Strandbryggans båtsällskap, Östhammarsvikens båtklubb och Stenskärsklubben. För Stenskärsklubbens medlemmar finns tillgång till fotbollsplan och boulebana. Aktiviteter ordnas som midsommarfirande, Valborgsfirande m m.

Kommunikation

Bra bussförbindelser med UL:s linje 811.

Närservice

Närmaste butiker finns i Öregrund.

I närheten

Kollektivtrafik
Stenskärs vägskäl
3,7 km
Rudduns vägskäl
3,8 km
Simhallar & Utomhusbad
Badplats
5,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Jesper Ackelman för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte