Norbyvägen 35

Bilder

  • Norbyvägen 35
  • Vy från Norbyvägen
  • Skymningsbild

Norbyvägen 35 , Kåbo , Uppsala

Hör av dig till ansvarig mäklare Malin Nunez, 0707 925 943 alt malin.nunez@husmanhagberg.se för att boka in en visning!

Stor, klassisk Kåbovilla! Här bor du i en mycket representativ fastighet med stora rum såsom vardagsrummet om drygt 40 kvadratmeter. Här finns mycket av charmen från funkiseran bevarad, såsom de vackra parkettgolven, tre eldstäder och karaktäristiska fönster.

Tillbyggt finns också en vinterträdgård som leder ut till den härliga insynsskyddade trädgården på husets baksida. Den välskötta trädgården är en riktig oas med dammar, perenna växter, bärbuskar, fruktträd och växthus.

Husets 280 kvadratmeter disponeras idag som två bostäder. Den större delen inryms på plan markplan och övre plan. Därtill finns en lägenhet i markplan med separat ingång om ca 64 kvadratmeter som lämpligtvis kan användas till uthyrning, generationsboende eller till den egna företagaren. Planlösningen är dock enkel att förändra efter de egna behoven. Till bostaden hör också en stor källare med tvättmöjlighet, bastu och gott om förvaring.

Vid intresse, vänligen kontakta ansvarig mäklare Malin Nunez 0707 925 943, malin.nunez@husmanhagberg.se eller assisterande mäklare Göran Eriksson 070 770 1823 goran.eriksson@husmanhagberg.se

280 kvm, 9 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
280 kvm
Biarea:
145 kvm
Tomtarea:
1 199,8 kvm
Byggår:
1950
Driftskostnad:
7 621 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

9 rum varav 4 - 7 sovrum

Boarea

280 kvm

Biarea

145 kvm

Rumsbeskrivning

Huset disponeras idag som 2 bostäder, varav ena delen består av 6 rok i två plan och andra delen är en lägenhet om 3 rok i markplan med egen entré

-BOSTAD OM 6 ROK-

HALL
Entré med trappa till övre plan samt kapprum med plats för avhängning. Klinkergolv i brunröd nyans. Etage med tre trappsteg upp till inre hall. Intill ytterdörren finns källartrappan. Vita målade väggar och väggpanel vid trappuppgång. En inbyggd garderob i inre hallen.

KÖK
Ljust kök med köksinredning i vitt. Bra avställningsytor med bänkskivor i laminat. Köket är utrustat med kylskåp från Electrolux, diskmaskin Cylinda, spis och fläkt från Husqvarna. Vita målade väggar och laminatgolv.

SERVERINGSGÅNG
Mellan köket och matsalen finns en serveringsgång med vitrinskåp för hushållets porslin.

KONTOR
Innanför köket finns ett kontor/sovrum med ett ljust laminatgolv och vita målade väggar. En inbyggd garderob.

MATSAL
Generös matsal med stora fönster ger fint ljusinsläpp. Utsikt över vinterträdgården och trädgården. Parkettgolv och målade väggar i vitt & grönt.

VINTERTRÄDGÅRD
Tillbyggd vinterträdgård. Plattor, glasväggar och glastak. Här finns även en liten bassäng.

TOALETT
Klinkergolv och målade vita väggar. Utrustat med WC, handfat. Vitt kakel runt handfatet.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Trevligt allrum med öppen spis. Ljusinsläpp från två vackra blyinfattade fönster. Vita målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM
Ett generöst vardagsrum om hela 44 kvadratmeter med gott om plats för den stora familjen och många gäster. Fint ljus från tre fönster i två väderstreck. Rummet har en stor murad öppen spis. Ljusa väggar och parkettgolv.

BIBLIOTEK/KONTOR
Rummet mellan det övre allrummet och vardagsrummet är ursprungligen bibliotek och används idag som kontor. Vita målade väggar, parkettgolv, dubbeldörrar leder in till vardagsrummet.

INRE HALL
Inre hall som leder in till de mer privata sovrummen. Parkettgolv, vita väggar, en inbyggd garderob med överskåp.

SOVRUM
Sovrum med garderobsvägg, öppen spis och utgång till balkong som vetter mot husets baksida och trädgård, samt går runt hörnet av huset. Parkettgolv och vita målade väggar. Utgång till balkongen genom dubbeldörrar. Trädäck och svart metallräcke.

SOVRUM
Sovrum med infälld garderob med överskåp. Vita tapetserade väggar, ljus plastmatta.

BADRUM
Rymligt badrum med fönster. Våtrumsmatta och kaklat ca 150 cm, därefter målat. Utrustat med WC, handfat och badkar.

-LÄGENHET-

Lägenhet med egen entré. Denna del är lämplig för uthyrning alternativt generationsboende men går även att nå från övriga delen av huset.

KAPPRUM
Hall med brunröda plattor på golvet, hatthylla och ljusa väggar. Inre hall med parkettgolv, ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Parkettgolv, vita målade väggar.

KÖK
Vita målade väggar, parkettgolv. Pentry med förvaring i överskåp. Diskbänk med ho, två spisplattor, kylskåp med frysfack.

SOVRUM 1
Innanför köket finns ett sovrum med parkettgolv och vita målade väggar.

SOVRUM 2
Parkettgolv, vita väggar. 1 garderobsvägg med skjutdörrar.

TOALETT
Klinkergolv och vitmålade väggar. Utrustat med wc, handfat och spegelskåp.

KÄLLARE
Förvaringsrum. Tvättstuga med tvättmaskin och grovvask. Strykrum. Bastu. Två förvaringsrum. Mat/vinkällare. Litet förvaringsrum. Badrum med klinkergolv och helkakel. Utrustat med wc, handfat, dusch med glasblock.

Byggnad

Byggnadstyp

2-planshus med källare

Byggnadsår

1950

Uppvärmning

Fjärrvärme (direktverkande el i vinterträdgård)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 29 juni 2017
Energiklass: F
Energiprestanda: 189 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källargrund
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Betong
Tak: Tegel

Övrigt

1998:
Målning av ytor inomhus
Montering av Garderobsvägg med skjutdörrar i 2 sovrum
Installation av minikök i lägenheten
Renovering av rummet innanför kök (borttagen vägg och handfat)
Omläggning av tak
Byte av badkar, plan 2, spis och frysbox (källarplan)

1999
Trädgård: Anläggning av ny gräsmatta och grävning för damm, spalje i nedre delen av trädgården. Växthus byggdes, installation av eluttag i trädgården.
Borttagning av expansionskärl på vind
Tätning av kanal (skorsten) till oljepanna)

2000
Ny puts på fasad
Målning av fönster utvändigt
Bygge av pergola i trädgården

2001
Nytt kök

2003
Ny garageport
Tätning av kanaler till öppna spisar samt huvar till skorstenstoppar

2004
Bygge av inglasat uterum
Invändig målning av fönster
Renovering av duschrum i källarplan

2006
Fuktskydd, dränering och värmeisolering av källarväggar
Anslutning till fjärrvärme
Dagvatten ansluts till kommunala nätet

2010
Dränering och fuktskydd runt resterande del av huset

2012
Målning av fönster

2013
Ny toalettstol badrum övre plan. Bottenplan 2016.

2015
Nytt kylskåp och diskmaskin

Fastighetsbeteckning

Kåbo 20:15

Övriga byggnader

Garage

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

91 455 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 58 000 kr
El: 19 034 kr
VA: 6 562 kr
Renhållning: 2 202 kr
Försäkring: 5 657 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

I området finns också en villaförening (frivilligt).

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

5 629 000 kr, varav byggnadsvärde 3 160 000 kr

Summa pantbrev

2 061 000 kr

Tomt

Areal: 1 199,8 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

På husets baksida finner ni den härliga tomten. Här finns gräsytor, en fantastisk damm, fruktträd, bärbuskar och ett växthus.
Plats för parkering finns på husets båda sidor, samt i garage.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Servitut etc

Avtalsservitut Spillvattenledning Mm

Tillträde

Enligt överrenskommelse

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostadsrätt innebär säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Kåbo

Området Kåbo byggdes som en en villastad mellan stadens universitetsområden. Gatunamnen var typiska för tiden - till exempel Sveavägen, Götavägen, Villavägen - och även mera ortspecifika som Kåbovägen och Arosgatan. Med sin placering nära Botaniska trädgården Linnéanum, universitetet, Stadsskogen samt Upplands regementes kaserner på Polacksbacken, var ursprungligen Kåbo till större delen bebott av professorer, andra universitetslärare och högre militära tjänstemän.

I området finns flera universitetsinstitutioner, Zoologen, Paleontologen, samt Sveriges geologiska undersökning, en ICA-affär, restaurang med mera. Strax öster om Kåbo ligger Akademiska sjukhuset och vid dess södra del, mot Stadsskogen till, ligger Uppsala biomedicinska centrum. Tidigare fanns i Kåbos östra del ett länsfängelse uppfört 1862, numera renoverat och huserande företag. Vid gränsen mot Eriksberg i nordväst ligger Bergaskolan, och norr därom Ekeby och de stora studentbostadsområdena. Mellan Eriksberg och Kåbo ligger Stadsskogen.

Kommunikation

Centralt beläget med goda bussförbindelser, cykel och promenadvägar.

Närservice

Citynära med Uppsalas alla typer av närservice, resecentrum, kultur och uteliv.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Uppsala-Ekeby Mat & Livs AB
740 m
Coop Nära
740 m
Köpcentrum & Gallerior
Rådhuset
1,6 km
Forumgallerian
1,6 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Föräldraför Berga Montessoriförsk. i U-A Ek för
230 m
Gluntens Montessoriskola
580 m
Kollektivtrafik
Bror Hjorths Hus
50 m
Birkagatan
150 m
Grundskolor
Täljstensskolan
140 m
Bergaskolan
140 m
Gymnasium
Grillska Gymnasiet
580 m
Kunskapsgymnasiet Uppsala
960 m
Universitet & Högskolor
Biologibiblioteket
390 m
Geo-biblioteket
610 m
Banker
Handelsbanken Uppsala Eriksberg
1,2 km
Nordea Bank AB
1,5 km
Golfbanor & Golfklubbar
Uppsala Bangolfklubb
1,8 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Campus1477 Blåsenhus
800 m
Teresia
1,3 km
Simhallar & Utomhusbad
Teresia
1,3 km
Centralbadet
1,6 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Malin Nunez eller Göran Eriksson för mer information!

Malin Nunez

Malin Nunez

Uppsala

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

070-792 59 43

018-472 55 10

malin.nunez@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte