Skatvägen 6

Bilder

  • Såld!

Skatvägen 6 , Stenskär , Östhammar

Nu finns en unik möjlighet att förvärva en fastighet utöver det vanliga i Stenskär! Vad sägs om ett timmerhus, delvis byggt i början av 1800-talet och hitflyttat från Norrskedika 1946, med en magnifik strandtomt.

Underbart läge med en egen liten badvik som inbjuder till sköna sommardagar. Huset har hög charmfaktor med stora fönsterpartier som ringar in den fantastiska utsikten mot Stenskärsviken. Här finns två sovrum (möjlighet till ett tredje sovrum) samt ett mysigt vardagsrum och kök, fler sovplatser finns i gäststugan, i källarplan finns förråd samt en gillestuga som idag fungerar som egen liten pub.

Här njuter du av ett lugnt och skönt läge vid viken, med naturen runt knuten samtidigt som du har ca 15 min in till centrala Öregrund eller ca 30 minuter med båt. Här finner du bland annat restauranger, båthamn, livsmedelsbutiker, systembolag och apotek.

Välkommen hit och välkommen hem till Stenskär!

Vid intresse vänligen kontakta ansvarig mäklare Jesper Ackelman på 070-770 18 13 / jesper.ackelman@husmanhagberg.se eller Maxim Alami på 076-711 90 90 / maxim.alami@husmanhagberg.se!

87 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
87 kvm
Biarea:
30 kvm
Tomtarea:
4 458 kvm
Byggår:
1946
Driftskostnad:
2 017 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea

87 kvm

Biarea

30 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÈPLAN:

-Entré-
Praktisk entré med långbänk och gott om plats att hänga ytterkläder. Här finns även en frys placerad. På golvet ligger ett trätrall och väggar i panel.

-Hall-
Med hatthylla för avhängning. På väggarna är det panel och ljus tapet samt på golvet ligger en parkett.

-Kök-
Här finns både en vanlig spis samt vedspis och rummet känns luftigt tack vare flera stora fönster ner mot vattnet. Utrustat med spis, vedspis, fläkt och kyl/sval. Här finns även god plats för ett matbord för 4-6 personer med härlig utsikt. Utgång till husets uteplats.

-Uteplats-
Stor trälagd uteplats på klipphällen ut mot vattnet. Här kan du njuta av lugna dagar och härliga solnedgångar.

-Vardagsrum-
Charmigt vardagsrum med stora fönster, parkettgolv och öppen spis. Här njuter du av en härlig utsikt över tomten ner mot Stenskärsviken.

-Matrum-
Tillbyggnad som tidigare var en inglasad uteplats. Här ryms numera en härlig matplats med storslagen utsikt från matbordet.

-Sovrum-
Ljusinsläpp från fönster mot framsidan, plankgolv och tapetserade väggar i en ljus ton. Ingång till rymlig klädkammare.

-Badrum-
Ljust badrum med kaklade väggar och plastmatta på golvet. Badrummet är utrustat med dusch drapperi, handfat med spegelskåp, wc och tvättmaskin.

-Kontor/Sovrum-
Ljusinsläpp från fönster mot framsidan, parkettgolv och tapetserade väggar i en ljus ton. Här finns en garderob

KÄLLARE:

-Gillestuga-
Här finner du en mindre gillestuga som idag används som en mindre bar yta. Möjligheterna är många här.

-Matkällare-
Rymlig matkällare för förvaring.

-Pannrum-
Här finner du varmvattenbredare, vattenpump och även en del hobby yta/snickarverkstad.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med ouppvärmd källare och krypgrund

Byggnadsår

1946 ombyggt 2007

Uppvärmning

Luftvärmepump + Direktverkande el samt tillskottsvärme via kassett i öppen spis

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 16 maj 2017
Energiklass: E
Energiprestanda: 94 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Delvis källargrund med betongplatta, del krypgrund
Grundmur: Betonghålsten
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas isoler + kopplade 2 glas
Bjälklag: Trä
Tak: Profilerad plåt

Övrigt

Enligt områdets detaljplan får tomten bebyggas med bostadshus i max två våningar och ej till större höjd än 7,5 meter. Av tomtplats får högst 1/5-del bebyggas. Uppgifter kontrollerade med Stadsbyggnadskontoret i Östhammar.

Fastighetsbeteckning

Stenskär 2:1

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

24 206 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 14 976 kr
VA: 3 205 kr
Renhållning: 1 082 kr
Väg, samf: 1 800 kr
Sotning: 525 kr
Försäkring: 2 618 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

VA kostnaden avser slamtömning

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 163 000 kr, varav byggnadsvärde 729 000 kr

Summa pantbrev

1 360 000 kr

Tomt

Areal: 4 458 kvm
Tomttyp: Strandtomt

Tomtbeskrivning

Uppvuxen trädgårds och naturtomt.
Fastigheten är precis ansluten till fiber som kommer att slås igång under sommaren 2017.

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Stenskär GA:1
Last, Avtalsservitut: Brygga, badplats, D201700217137:1
Inskrivning, Avtalsservitut, D-2017-00217137:1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Övrigt

Stenskär ligger vid Öregrundsgrepen och ca 7 km nordväst om Öregrund. Stenskär omgärdas till större delen av vatten. Stenfjärden, Stenskärsviken, Lottviken samt Öregrundsgrepen.

12 km till Öregrund med bil
Ca 15 minuter med båt till Öregrund
5 km till väg med bussförbindelser (buss 811).
25-30 km till Östhammar

Bad med omklädningsrum endast ett 100-tal meter från tomten.

Vägförening med en årsavgift för närvarande om ca 1 800 kr/år för bla vinterplogning.

Om området

Stenskär

Stenskär är ett havsnära område i norra Roslagen, cirka en mil från Öregrund i Östhammars kommun. I området finns tre båtklubbar: Strandbryggans båtsällskap, Östhammarsvikens båtklubb och Stenskärsklubben. För Stenskärsklubbens medlemmar finns tillgång till fotbollsplan och boulebana. Aktiviteter ordnas som midsommarfirande, Valborgsfirande m m.

Kommunikation

Bra bussförbindelser med UL.s linje 811.

Närservice

Närmaste butiker finns i Öregrund.

I närheten

Kollektivtrafik
Rudduns vägskäl
3,3 km
Ruddun (Öregrund) vägskäl
3,3 km
Grundskolor
Snesslinge Skola
5,3 km
Simhallar & Utomhusbad
Badplats
4,2 km
Sundsbadet
4,8 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Jesper Ackelman eller Maxim Alami för mer information!

Maxim Alami

Maxim Alami

Uppsala

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Extra kontaktperson

0767-11 90 90

018-10 90 11

maxim.alami@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte