Marielundsgatan 3D

Bilder

  • Såld!
  • Välkommen till Marielundsgatan 3D!
  • Detaljbild mot kök!
  • Kök
  • Kök
  • Kök

Marielundsgatan 3D , Fålhagen , Uppsala

Ibland är det själva läget som gör hemmet. Andra gånger är det lägenheten i sig som gör hemmet både ljuvt och till en borg. I vissa sällsynta fall går det att få både och. Som på Mariedalsgatan 3D i Fålhagen.

Genomgående är lägenheten i toppskick med bevarade originaldetaljer som vackra trägolv som senare behandlats, äldre serveringsskåp i köket och vackra dubbeldörrar. Det mysiga sovrummet ger plats för stor dubbelsäng, har en klädkammare och fönster mot innergården. Det stilfulla köket med matplats har lyxiga vitvaror. Varmt välkomna till ett fint boende utöver det vanliga i Fålhagen.

- 30-tal med bevarad charm
- Högt i tak
- Exklusivt kök med exklusiva materialval
- Bevarade trägolv som senare behandlats och vitlaserats
- Solid förening och låg månadsavgift
- Närhet till mataffärer, grönområden och city
- Lugnt och idylliskt område i Fålhagen
- Utmärkt pendlarläge
- 3 förråd tillhör bostaden varav det ena på samma våningsplan
- Bredband 1000/1000 mbit ingår i avgiften

Kontakta ansvarig mäklare Josef Boulaich på 070-001 99 60 för mer information alternativt josef.boulaich@husmanhagberg,se

72 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
3 161 kr inkl. värme, vatten, bredband, 3 st förråd och tvättstuga.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
72 kvm
Våning:
4
Byggår:
1933

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

72 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Välkomnande entréhall med bra plats för ytterkläder och skor. Hallen är inredd med vitmålade väggar och trägolv ljust målade väggar, panelvägg och infälld takbelysning. Mellan hallen och vardagsrummet finns bevarade dubbeldörrarna som ger ett charmigt intryck.

Kök

Modernt och påkostat kök som ger ett exklusivt intryck sammtidigt som charmen är bevararad då de äldre serveringsskåpen bevarats. Köket är inrett med bänkskiva och stänkskydd i betong vilket ger en snygg kontrast till det i övrigt vita köket. Den maskinella utrustningen består av ugn från SMEG, induktionshäll, kyl/frys i rostfritt, diskmaskin och kolfilterfläkt. Bevarade trägolv i original som slipats och vitlaserats. Här finns också bra utrymme för matplats.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Inrett med trägolv och vitmålade väggar. Utsikt mot den vackra innergården samt över takåsar.

Sovrum

Generöst sovrum med bevarade trägolv och ljusa väggar. Här finns plats för stor dubbelsäng samt övrigt möblemang. Här finns även en infälld klädkammare.

Arbetsrum

Rum som idag används som arbetsrum men som tidigare även använts som mindre barnrum. Här finns alla möjligheter att vara flexibel och kreativ i sitt tänkande. Om så önskas så kan man omvandla detta utrymme tillsammans med sovrummets klädkammare till en stor lyxig "walking closet". Utrymme finns fortfarande för en arbetsdel i hallen mot den tänkta "walking closet"(se alternativ planritning). Inrett med vitmålade väggar och behandlade trägolv.

Badrum

Helkaklat badrum inrett med sädfärgad klinker och och vitkaklade väggar. Här finns duschvägg i glas, wc, handfat samt tvättmaskin.

Förråd (utanför bostaden)

Till lägenheten finns tre förråd. Ett vindsförråd som finns på samma våningsplan, ett källarförråd och en matkällare.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

4 av 4, hiss finns ej

Avgift

3 161 kr inkl. värme, vatten, bredband, 3 st förråd och tvättstuga.

Andel i föreningen

2,695%

Andel av årsavgiften

2,695%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1933

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd.
Energiprestanda: 142 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

FÅLHAGEN 39:1

Allmänt om fastigheten

Övrigt

INNERGÅRD/BALKONG
Fin och lugn innergård som är uppskattat hos föreningsmedlemmarna.

FÖRRÅD:
Till lägenheten finns tre förråd. Ett vindsförråd och ett källarförråd.

BIFOGADE DOKUMENT:
Under fliken "viktiga dokument" finns energideklarationen, stadgar samt årsredovisning för 2016.

Förening

Namn

Brf Gylfe

Om föreningen

Fastigheten byggdes år 1933.

Den totala boarean uppgår till 2195 m² och fördelas på 30 lägenheter a 44 m² (andelstal 2,036 %), 17 lägenheter a 43 m² (andelstal 1,996 %) och 2 lägenheter a 72 m² (andelstal 2,695 %).

Relaxrum:
Utrymme för bastu och relax finns i föreningen. Bokningssystem genom webben.

Tvättstuga:
Det finns 4 stycken tvättmaskiner och 2 stycken torktumlare. Det finns även 2 stycken torkrum. Bokningssystem genom webben.

Övernattningsrum:
Föreningen har ett övernattningsrum som kan användas av föreningens medlemmar om så önskas mot en mindre kostnad. Bokningssystem genom webben.

Cyckelförråd:
Ett cyckelförråd finns för föreningens medlemmar.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

49

TV och Bredband

Föreningen är ansluten till Com Hem:s nät och ett grundutbud på ca 15 kanaler ingår i hyran.
Fastigheten är ansluten till All Tele:s nät 100 Mbit/s. Föreningen är också ansluten till Com Hem:s nät om så önskas.

Parkering

Föreningen har 13 parkeringsplatser på gården, platserna fördelas via kösystem och avgiften är för närvarande 150 kr/mån.

Renoveringar

2015 Fasad
2010 Traphus, entrédörrar, fönster
2009 Fönsterrenovering, två nya tvättmaskiner.
2007 Ny tvättmaskin. Ny torkanläggning och ny ventelation.
2006 Bredband installerades i huset.
2005 Tak
1991 Byte tak, byte stammar, byte fönster, byte el, ny puts och byte termostater.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Det acccepteras inom familjen. Den som bor i bostaden måste äga minst 10 %

Överlåtelseavgift

1120 kr

Pantsättningsavgift

443 kr

Om området

Fålhagen

Fålhagen är en av de populäraste stadsdelarna i Uppsala. Området består idag mest av äldre villor och hyreshus från 1920-tal, 1940-tal och tidig efterkrigstid. Området har blivit mer attraktivt sedan det nya resecentrumet och järnvägsundergången byggts. Detta har underlättat för pendlare samt gjort centrala Uppsala mer lättillgängligt.

Kommunikation

Gångavstånd till city. Bra kommunikationer i övrigt med ett flertal stadsbussar som passerar genom området. Utmärkt läge, både för pendlaren och den som vill bo centralt, med direkt närhet till city och nya resecentrum med tåg och bussförbindelser.

Närservice

Här finns Kvarnens köpcenter med ICA Torgkassen, Systembolaget, Apoteket, samt restauranger och mindre butiker. Vaksala Torg med torghandel. Utmed gamla E4:an finns bl.a. mataffären Willy´s, bilmekaniker och bensinmack.

Parkering

I området finns både gratisparkering och betalparkering med boendeförmån.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Coop Nära
210 m
Nicbro AB
230 m
Köpcentrum & Gallerior
Svavagallerian
610 m
Rådhuset
790 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Barnhagens Förskola
400 m
Lilla Academia förskola
460 m
Kollektivtrafik
Bergsbrunnagatan
310 m
Säbygatan
340 m
Grundskolor
Vaksalaskolan
420 m
Folke Bernadotteskolan
580 m
Gymnasium
Internationella Gymnasiet i Uppsala
320 m
Ibmat
340 m
Universitet & Högskolor
Dermex AB
630 m
SV Uppsala Län
680 m
Banker
Swedbank Uppsala City
380 m
Nordea Bank AB
420 m
Golfbanor & Golfklubbar
Uppsala Bangolfklubb
1,4 km
Jaguar Golf Academy
4 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Aktivt Uteliv
390 m
Linnéas Simskola
590 m
Simhallar & Utomhusbad
Linnéas Simskola
590 m
Teresia
920 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Josef Boulaich för mer information!

Josef Boulaich

Josef Boulaich

Uppsala

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-00 199 60

018-472 55 11

josef.boulaich@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte