Stabbläggargatan 39

Bilder

  • Stabbläggargatan 39
  • Välkomnande entré
  • Hall mot kök
  • Kök
  • Plats för matbord

Som Utgångsbud

2 800 000 kr

Bevaka slutpriset

Stabbläggargatan 39 , Bomhus, Björsjöhöjden , Gävle

Välrenoverat hus med stort kök och vardagsrum. Två sovrum på entréplan och ytterligare två rum i källaren. Härlig hörntomt med stor altan som sträcker sig längs hela huset. Barnvänligt område med närhet till förskola, skola mm.

119 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
119 kvm
Biarea:
95 kvm
Tomtarea:
1 130 kvm
Byggår:
1945
Driftskostnad:
1 898 kr/månad
Som Utgångsbud:
2 800 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 2 - 4 sovrum

Boarea

119 kvm

Biarea

95 kvm

Rumsbeskrivning
ENTRÈPLAN
HALL

Den rymliga hallen byggdes ut -08. Här ligger ett mörkt klinkergolv med vattenburen golvvärme. Väggarna är ljust gråa och längs ena sidan finns en praktisk garderobvägg med skjutdörrar.

VARDAGSRUM

Rakt fram från hallen ligger vardgsrummet. Här finns en öppen spis med keddyinsats. Ytskikten består av ekparkett (-15) och väggar som är klädda med vita tapeter samt en vitmålad panelvägg. Från vardagsrummet kommer man ut till den 45 kvm stora altanen.

KÖK

Köket renoverades 2013 med vita skåp som kompletterats med en svart bänkskiva. Väggarna är vita och på golvet ligger en korkmatta som sträcker sig ända ut till hallen utan en enda skarv. Utrustningen består av diskmaskin, spis, fläkt, mikro samt kyl och frys. Alla vitvaror är från 2013 förutom kyl och frys som är från 2011.

SOVRUM 1

Detta sovrum ligger i anslutning till köket. Ytskikten består av ett fräscht klickgolv och vita väggar med en svart fondvägg åt ena hållet och en vitmålad träpanel vid huvudgaveln på sängen. Runt träpanelen och huvudgaveln har man byggt en praktisk förvaringslösning. Ytterligare två garderober med skjutdörrar finns i rummet.

SOVRUM 2

Mellan hall och vardagsrum hittar vi sovrum nr 2. Det är ett trivsamt rum med trägolv och bruna tapeter.

DUSCHRUM

Entréplanets duschrum renoverades 2005 med kakel och klinker (elgolvvärme). Utrustningen består av en stor hörndusch, wc, handfat med kommod, högskåp, paxfläkt samt tvättmaskin (-15) och torktumlare (ca -10)

KÄLLARVÅNING
HALL

Tak, golv och väggar är helt nyrenoverade. Det finns gott om plats för förvaring i hallen. Här finns även en utgång till trädgården.

RUM 1 & 2

Gillestugan har delats i två delar för att skapa två sovrum. Väggen mellan rummen går att ta bort om man önskar ett större rum. På golven ligger ett klickgolv och väggarna är nytapetserade i båda rummen.

BADRUM

I källaren finns ett badrum som iordningställts 2017. Det är utrustat med wc, handfat samt hörnbadkar. Ytskikten är målade.

PANNRUM

I gamla pannrummet finns husets bergvärmepump. Det finns även en centraldammsugare. Till dammsugaren finns ett uttag per våning men den har inte använts av nuvarande ägare.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1945 Ombyggt 1991

Uppvärmning

Bergvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 12 november 2017
Energiklass: B
Energiprestanda: 52 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källargrund
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas/3-glas
Tak: Tegel

Övrigt

Fasad - tilläggsisolerad och ny panel 2008, målad 2015
Fönster/dörr bytta ca 2010 (ej fönster i sovrum 1)
Tak bytt 2010, taket på garaget bytt 2017
Grund dränerad med platonmatta ca 2000-05 (osäker på året)
Bergvärmepump ca 2000-05 (osäker på året)
El bytt 2008/09, jordfelsbytare installerad.
Verisure inbrotts/brandlarm finns installerat (abonnemang behövs)
Parabol för CanalDigital och ViaSat finns
GavleNet fiber är indraget

Fastighetsbeteckning

Högsta 9:1

Övriga byggnader

Garage isolerat. Kodlås till porten.
Kök och sovrum 1 byggdes till ca 2000.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

22 777 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 16 917 kr
VA: 3 600 kr
Renhållning: 2 260 kr
Beräknat antal personer: 3

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 228 000 kr, varav byggnadsvärde 803 000 kr

Summa pantbrev

1 705 500 kr

Tomt

Areal: 1 130 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Servitut etc

Avtalsservitut Villa Mm
Förmån: Officialservitut Väg, 2180-5342.1
Last: Avtalsservitut: Villa Mm, 21-IM1-46/287.1

Tillträde

Mitten feb eller eö

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Tempo
650 m
Direkten
730 m
Köpcentrum & Gallerior
Gallerian Nian
4,6 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Nävergården Förskola
310 m
Myrbackagården Förskola
490 m
Kollektivtrafik
Gävle Normarksvägen
280 m
Gävle Holmsund
360 m
Grundskolor
Vikingaskolan
910 m
Sjöängsskolan
950 m
Gymnasium
Yrkesgymnasiet Gävle
2,4 km
JB Gymnasiet
3 km
Universitet & Högskolor
Ulla Gidlöf AB
3,1 km
Banker
Danske Bank
3,3 km
Länsförsäkringar Gävleborg
4,2 km
Golfbanor & Golfklubbar
Gävle Golfbana AB
3,6 km
Gävle Golfklubb
4 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Kastvallen Idrottsanläggning
1,8 km
Lillhagsbadet
1,9 km
Simhallar & Utomhusbad
Lillhagsbadet
1,9 km
Engeltofta
3,5 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Lena Kock för mer information!

Lena Kock

Lena Kock

Gävle / Sandviken

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-366 03 95

026-66 00 70

lena.kock@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte