Tjädervägen 39

Bilder

  • Fasad och infart till garage
  • Del av tomt på baksidan med grillplats
  • Stor trädäckad altan med paviljong som ingår
  • Stor terrass om ca 30 kvm med morgon och kvällssol/nedgång
  • Gott om plats för hela familjen på terrassen

Utgångspris

6 295 000 kr

Bevaka slutpriset

Tjädervägen 39 , Segeltorp , Huddinge

Generös villa om totalt 262 kvm, fördelat på 7 rok. Attraktivt belägen i villaidyll på återvändsgata med lite biltrafik. Huset har bl a stora sällskapsytor, stort vardagsrum med öppen spis, uthyrningsdel om med egen ingång, gott om förvaring, stort garage om 46 kvm i huset samt generösa ljusinsläpp. Uppvuxen och insynsskyddad trädgårdstomt (friköpt) på baksidan med rik växtlighet. Ca 55 kvm uthyrningsdel med möjlighet till uthyrning, företagsdel eller generationsboende. Ca 30 kvm terrass med morgon och kvällssol till solnedgång. Plats för flera bilar på infarten och två bilar i garaget. Nära till flera skolor, buss, mataffär, restauranger och fin natur med b la Gömmarens naturreservat och Långsjön.

201 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
201 kvm
Biarea:
61 kvm
Tomtarea:
1 431 kvm
Byggår:
1972
Driftskostnad:
3 528 kr/månad
Utgångspris:
6 295 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum

Boarea

201 kvm

Biarea

61 kvm

Rumsbeskrivning

BESIKTAD OCH FÖRSÄKRAD.

Attraktivt belägen i villaidyll med lite biltrafik och angränsande till Gömmarens naturreservat. Stor
plan trädgårdstomt med sol från morgon och solnedgång på olika delar av tomten.

Lugnt och barnvänligt område nära fin natur, elljusspår, skola, dagis, busshållplats och Långsjön.

På kort promenad avstånd finns en Mataffär, pizzeria och div. andra affärer.

RUMSBESKRIVNING:

ENTRÉPLAN

HALL
Hall med plats för ytterkläder och rymligt förråd/klädkammare under trappan med bra förvaring.

FÖRRÅD
Stort förråd i inre hall med bra förvaring.

GARAGE
Stort garage om 46 kvm. Plats för två bilar och verkstadsdel samt förvaring. Här finns 2 st golvbrunnar, 3-fas och vatten samt två fönster. Stålbalk i tak för den som vill ha motorlyft.

UTHYRNINGSDEL MED EGEN INGÅNG

HALL
Laminatgolv och ljust målade väggar. Fönster på entrédörr med bra ljusinsläpp och plats för ytterkläder.

KÖK
Totalrenoverat kök år 2014 med gott om förvaring. Infälld spishäll med spisfläkt, inbyggd varmluftsugn, diskmaskin, kyl och frys.

VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med tre fönster i två olika väderstreck. Modern öppen planlösning som ger ytterligare ljus och rymd till rummet. Luftvärmepump med AC. Laminatgolv och ljust målade väggar.

DUSCHRUM
Klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns duschkabin, tvättmaskin, tvättställ och toalett samt badrumsskåp.

SOVRUM
Stort och ljust sovrum med plats för stor dubbelsäng. Avdelat för att få en walk in closet med tre garderober. Fönster med bra ljusinsläpp. Laminatgolv och ljust målade väggar.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL
Här finns 5 st garderober med bra förvaring och utgång till terrassen.

TERRASS
Stor terrass om ca 30 kvm med gott om plats för stolar och bord. Fin utsikt över grannskapet på framsidan. Sol på morgonen och sen kväll till solnedgång.

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum i vinkel med stora fönster och utgång till tomten. Vacker öppen spis med insats. Ljusinsläpp från två håll och fin utsikt mot den vackra tomten på baksidan. Luftvärmepump med AC. Ekparkett och målade väggar/tapet.

SOVRUM VID VARDAGSRUM
Stort och ljust sovrum med ekparkett och ljust målade väggar. Fönster med bra ljusinsläpp och en garderob.

KÖK
Rymligt kök med gott om förvaring och arbetsytor samt praktiska lådor. Köket totalrenoverades år 2006. Arbetsbänk i komposit och snyggt kakel ovan arbetsbänk. Stort fönster med utsikt mot framsidan. Infälld induktionshäll och spisfläkt, inbyggd varmluftsugn och mikro, diskmaskin samt dubbel kyl och frys för den stora familjen.

TVÄTTRUM
Praktisk och ljus tvättstuga med två fönster i olika väderstreck. Tvättmaskin och torktumlare, varmvattenberedare, tvättho samt skåp med bra förvaring.

MATRUM
Matrum intill köket med plats för många personer. Två fönster med bra ljusinsläpp. Ekparkett och tapet.

DUSCHRUM
Klinkergolv och plastmatta. Takfönster med bra ljusinsläpp. Här finns duschkabin, tvättställ med kommod, handdukstork och toalett samt badrumsskåp.

MASTER BEDROOM
Stort och ljust sovrum med plats för stor dubbelsäng. Två stora fönster med bra ljusinsläpp. Fyra inbyggda garderober med bra förvaring. Laminatgolv och tapet.

SOVRUM
Ljust sovrum med två garderober. Fönster mot baksidan. Plastmatta och målade väggar.

SOVRUM
Ljust sovrum med fönster mot baksidan. Ekparkett och målade väggar.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla i sutteräng

Byggnadsår

1972

Uppvärmning

Två luftvärmepumpar, eldstad och direktverkande el

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 14 augusti 2017
Energiklass: F
Energiprestanda: 103 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Lättbetong/Trä
Fasad: Trä/Puts
Fönster: 3-glas/2-glas
Tak: Papp

Övrigt

UTFÖRDA RENOVERINGAR PÅ FASTIGHETEN
2017 Nytt tak på balkong/terrass övre plan
2014-2016 Fönsterbyte 18 st bytta och större i vardagsrum. 3 st (garage och 2 st ovan garage ej bytta)
2014 Nytt kök i uthyrningsdelen
2014 Uthyrningsdelen renoverades och gjordes klar
2013 Installation av fiberbredband
2012 Totalrenovering av kök och nya vitvaror
2011 Två sovrum renoverades
2009 Altan renoverades med nytt trädäck
2006 Ommålning av fasad
1995 Taket lades om

Fastighetsbeteckning

Haren 6

Övriga byggnader

Förrådsbod på framsidan och Paviljong på baksidan som ingår.

Stort garage om 46 kvm i huset. Plats för två bilar och verkstadsdel samt förvaring. Här finns 2 st golvbrunnar, 3-fas och vatten samt två fönster. Stålbalk i tak för den som vill ha motorlyft.

Fiberinstallation
Fiberbredband med öppna nätet är installerat i fastigheten. Via fiberbredbandet kan man även ha bredbands-TV och IP-telefoni. Man kan välja olika leverantörer.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

42 347 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 31 800 kr
VA: 3 500 kr
Renhållning: 1 700 kr
Försäkring: 5 347 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselen och beräknad årsförbrukning är 26 500 kw/h. Driftskostnaderna gäller för denna familj som består av 3 st vuxna.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 233 000 kr

Summa pantbrev

1 870 656 kr

Tomt

Areal: 1 431 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Om området

Segeltorp

Villan är belägen i den norra delen av kommunen och gränsar mot Stockholms stad. Ettuppvuxet villaområde nära Långsjön, som på många sätt är en mycket populär sjö. Långfärdsskridskoåkning, skidåkning, kajakpaddling, bad och sportfiske är exempel på hur sjön nyttjas. För den som är intresserad av att fiska finns många fiskarter i sjön som t.ex. gädda, abborre, mört, sarv, ruda, sutare, gös samt även fjällkarp och spegelkarp. Kräftor finns också. I sjön häckar bl.a.
knölsvan, skäggdopping, sothöna och den mindre allmänna rörhönan. Ofta ses även skrattmås, fiskmås, gråtrut och silltrut. Sedan 1993 råder förbud mot motorbåtar i sjön. Det är ett lungt och trivsamt område, nära till skog och natur med bär och svampmarker, elljusspår och bad i både Långsjön och
Gömmaren. Här finns främst småhus, många är äldre friliggande småhus.

Kommunikation

Segeltorps centrum passeras av bussarna 703, 704, 707 samt 710. Pendeltåg nås närmast via Stuvsta station, ca: 10 min med buss. Från Stuvsta station till T-centralen tar det ca: 13 min. T-banans röda linje finns i Fruängen och Skärholmen och ligger ca: 6 respektive 13 min från Segeltorps centrum med buss. Från Segeltorp tar man sig enkelt ut på E4/E20.

Närservice

I Segeltorps centrum finns vårdcentral, bibliotek, restaurang, tobaksbutik, konditori, gym och frisör (både dam och herr).

Närmsta skola är Segeltorps skolan (F-9). För mer info om skolor och barnomsorg se http://www.huddinge.se/Forskola-och-skola/

Nära har man även till Heron City och Kungens kurva. Heron City är Nordens största biografanläggning och inrymmer även bowlinghall, butiker, restauranger m.m. Kungens Kurva är ett stort handelsområde med flera stormarknader och IKEA.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Fellenius Hörna AB
560 m
Nära Dej Segeltorp
560 m
Köpcentrum & Gallerior
Kungens Kurva Shoppingcenter
1,7 km
Heron City
2,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Lövsångaren
580 m
Trädgårdssångaren förskola
600 m
Kollektivtrafik
Orrvägen
580 m
Ejdervägen
600 m
Grundskolor
Segeltorpsskolan
1,2 km
Juringe Förskola och Skola
1,3 km
Gymnasium
Metapontum AB
2,2 km
Swedish Secure Technologies
2,4 km
Universitet & Högskolor
Maback Education And Consulting
2,5 km
Dinff Medical AB
2,5 km
Banker
SEB
2,4 km
Handelsbanken Skärholmen
2,5 km
Golfbanor & Golfklubbar
Rl Bygginspektion Stockholm AB
3,4 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Västerängs Idrottsplats
360 m
Segeltorps IP
990 m
Simhallar & Utomhusbad
Långsjöbadet
1,6 km
Vattenhuset AB
2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Rasmus Löfgren för mer information!

Rasmus Löfgren

Rasmus Löfgren

Huddinge

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

070-792 32 00

rasmus.lofgren@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte