Tolsegårdsvägen 5

Bilder

  • Tolsegårdsvägen 5
  • Villan från nordost
  • Välkommen in i värmen!
  • Luftigt kök i anslutning till hallen - Här ryms allt och lite till!
  • Kyl och frys i fullhöjd samt stora fönster

Tolsegårdsvägen 5 , Säve , Göteborg

Genomgående renoverad villa i naturskönt område redo för nästa familj. Här erbjuds inglasad uteplats, pool med tak, friliggande garage ombyggt till boende i ett plan, flertalet parkeringsplatser, fyra sovrum, stora sällskapsytor och mycket, mycket mer!
Ditt drömhus? Hör av dig till mäklaren för mer information!

126 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
126 kvm
Biarea:
127 kvm
Tomtarea:
1 469 kvm
Byggår:
1946
Driftskostnad:
3 791 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea

126 kvm

Biarea

127 kvm

Rumsbeskrivning
** Entréplan **

När ni stiger ur bilen och följer gången upp till entrén känner ni riktigt hur villan välkomnar er, ni liksom bjuds in i via den fina foajén. Väl inne, hänger ni era kläder till ert vänster och omfamnas av värmen.

Hall

Runda hörnet och ni når bostadens nav, hallen. Nu har ni det luftiga köket på er vänstersida och anslutningar till vardagsrum och trappor som tar er till både övre plan och källaren. I hallen finns dessutom en rymlig klädkammare, som man enkelt kan göra till en gästtoalett om så önskas.

Kök

Nästa rum köket - Lantligt och luftigt med massvis av förvaring samt stora arbetsytor i gedigna material gör det hemtrevligt och praktiskt. Köksön i mitten bildar en trevlig samlingspunkt och förgylls av solens ljus som strålar in genom det stora fönsterpartiet. Köket är något äldre och utgör således det enda rum som ej renoverats de senaste åren.

Matsal

Fortsätter ni genom köket, når ni den underbara matsalen. Väl tilltagen och ljus med stort fönsterpartiet mot bakgården. Här ryms med enkelhet ett middagssällskap om tio personer. Missa inte heller den vackra fiskbensparketten!

Vardagsrum

Traska vidare på parketten till det stora vardagsrummet. Soffmöblemang och TV-möbel har sina givna platser. När ni tröttnat på TV-tittandet, kan ni rikta blicken mot fönstren och blicka ut över landskapet. Precis utanför ser ni villans härliga pool.

Groventré

I andra riktningen, på andra sidan om matsalen, ligger groventrén med tillhörande hall. Ni ges här gott om förvaring i flera skjutdörrsgarderober samt yta för arbetshörna eller motsvarande. Anslutande till detta rum ligger det lyxiga badrummet.

Badrum

Ni behöver inte trängas här – detta exklusiva badrum erbjuder er; dubbla handfat i en vägghängd kommod med tillhörande belysta spegelskåp, naturligt ljus från det avlånga fönstret och en snygg duschhörna med glasvägg och takhängd dusch. Bakom dörren ryms ytterligare förvaring i två stycken vägghängda högskåp. Inte behöver ni frysa om fötterna heller, här är skön golvvärme installerad! Golvet är klätt i snygg, grå klinkers och väggarna i högblankt, vitt kakel.

Uterum

På villans norra gavel finns entrévånings nyaste rum - uterummet - användbart större delen av året. Här kommer solens strålar lagom till sommarens grillmiddagar som hela familjen kan samlas till. Avnjut grillens godsaker samtidigt som ni njuter av den helt underbara utsikten över de öppna vyerna nedan.

** Övre Plan **

Tar ni er tillbaka till hallen och följer trappen till övre plan, möts ni av en ljus övre hall med anslutning till balkongen. Här ifrån ser man långt över vidderna och avnjuter kvällskaffet i bästa miljö. Till ert höger ovan trappan ligger en inre hall med ett par inbyggda garderober samt anslutning till sovrum 1 och 2.

Sovrum 1

Det första sovrummet, mot husets gavel, rymmer sängmöblemang samt förvaringsmöbel. Här är ett stort fönster från vilket man ser ner till poolen utanför.

Sovrum 2

Sovrum 2 som vetter mot bakgården är något större än sovrum 1 och har en kattvind inredd till en bra klädkammare.

Sovrum 3

I den övre hallens förlängning når ni via nästa rum de två större sovrummen, nr. 3 och 4. Sovrum 3 har även det ett stort fönster mot bakgården och nyttjas idag till arbetsrum.

Sovrum 4

Det 4:e sovrummet finner ni i ett svalt norrläge och erbjuder även det den underbara utsikten över markerna. Här finns plats för dubbelsäng samt sovalkov där den lilla barnsängen eller klädkammaren har sin perfekta plats.

Toalett

Utanför sovrummet ligger en helkaklad, nyrenoverad toalett med härlig golvvärme.

Nu kan vi stolt erbjuda denna ståtliga villa med extra allt! Här ryms den stora familjen och de stora sällskapen. Sommaren spenderar man här helst hemma vid poolen och avrundar dagarna med grillbuffé i uterummet. De färska råvarorna kan ni dessutom plocka direkt från er alldeles egen odling. Hör av er för mer information och visningsbokning!

OBS!
Kartmarkören felaktigt placerad, för exakt position hänvisar vi till externa karttjänster.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1946 Ombyggt 1963

Uppvärmning

Värmepump luft/vatten

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 28 november 2017
Energiklass: C
Energiprestanda: 40 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Grundsulor
Grundmur: Betonghålsten
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas isolerglas/ 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

2017 Renovering källare
2017 Installation nytt värmesystem Thermia
2017 Ny kyl & frys LG (lägenhet)
2017 Tvättmaskin (lägenhet)
2017 Diskmaskin IKEA (lägenhet)
2017 Trappa och pool altan
2016 Byggnation hönshus
2016 Slipning av ekparkett
2016 Nya fönster Morup
2016 Byte vattenfilter Brava
2016 Garaget ombyggt (lägenhet klar)
2015 Ommålning av alla hus
2013 Byggnation pool
2013 Frys källare Cylinda
2012 Byggnation uterum Willab Garden
2011 Byggnation badrum
2011 Nytt vattenreningsverk Brava
2010 Diskmaskin Cylinda
2010 Byte fasadbeklädnad
2009 Installering minireningsverk Biokem 6
2008 Pump till brunnen
2007 Byggnation av garage
2005 Tvättmaskin Siemens
2004 Kyl & frys Elektrolux
2003 Dränering runt huset
2003 Takbeläggning huset
2003 Växthus
2002 Spis Elektrolux

Fastighetsbeteckning

Gunnesby 8:16

Övriga byggnader

Garage – omgjord till lägenhet i ett plan. På ca: 65 m² ges ni här en fullutrustad 3-rummare med kök samt badrum med tvättavdelning.
Hönshus/Förråd nyttjas idag som hönshus
* Garage/verkstad som rymmer alla era verktyg.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

45 500 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 14 000 kr
El: 16 000 kr
VA: 6 000 kr
Renhållning: 800 kr
Väg, samf: 200 kr
Försäkring: 8 000 kr
Övrigt: 500 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Driftskostnader varierar med individuellt bruk, val av abonnemang samt leverantör. Kontakta mäklaren för närmare specifikation. OBS! Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning av extern byggnad samt pool.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 842 000 kr, varav byggnadsvärde 981 000 kr

Summa pantbrev

1 676 600 kr

Tomt

Areal: 1 469 kvm
Tomttyp: Anlagd trädgård

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Servitut etc

Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 14-SÄE-567.1
Förmån: Officialservitut Väg, 14-SÄE-567.2

Tillträde

15 april alt. enl ök

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostadsrätt innebär säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Säve

I Säve har jordbruket varit den dominerande näringen sedan urminnes tider. Många av markerna är helt oskiftade, och har brukats oavbrutet sedan järnåldern. Än idag är det en typisk jordbruksbygd, om än med vissa förortsinslag. Förutom jordbruksfastigheter finns här många villafastigheter. Det finns extremt många fornlämningar i Säve.

Kommunikation

Göteborgs längsta väg, Kongahällavägen och går igenom Säve. Vägen går mellan Torslanda, via Låssby och Björlanda, till Bärby Korsväg. Vid T-korsningen med Tuvevägen fortsätter den genom Säve samhälle till Gunnesby. Vägen rakt fram leder till Kornhalls färja. Buss nr 35, 36 och 37.

Närservice

Närmaste köpcentrum är Bäckebol med dess stora utbud av affärer. Även i Kungälv finns ett välsorterat köpcentrum. Ett annat alterativ är Backaplan eller Amhult. Lokal kiosk finns vid Säve station.

Parkering

Fri parkering i området.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Supermarket Kärra
4,8 km
Hung Fat Trading Asien Livs AB
6,4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Brunstorpsvägen 41 förskola Humlelyckan
440 m
Svenska kyrkans förskola Fisken
520 m
Grundskolor
Bärbyskolan F-6
1,3 km
Lillekärrshallen Idrottshall
4,6 km
Banker
Handelsbanken Hisings Kärra
4,7 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Kärra Sim- och Sporthall
4,6 km
Lillekärrshallen Idrottshall
4,6 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Kajsa Andersson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte