Karolinernas Gata 1

Bilder

  • Såld!
  • Välkommen in!
  • Matplats invid fönster med grönskande utsikt
  • Träinspirerat kök med svart maskinpark
  • Goda arbetsytor tack vare korridorskök

Karolinernas Gata 1 , Hisings Backa , Göteborg

Välplanerad 3:a i populära Riksbyggen Brf Blå Staden med ingång från markplan. Helkaklat badrum, modernt kök och inglasad balkong i ett soldränkt söderläge. Här bor du med närhet till gröna naturområden samt Selma Lagerlöfs torg som just nu pågår en omfattande omvandling. Här finns två bra sovrum med gott om förvaring!

79 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
4 630 kr inkl värme, VA, Kabel-TV och bredband
Typ:
Lägenhet
Boarea:
79 kvm
Våning:
2, hiss finns
Lägenhetsnummer:
808
Byggår:
1970
Driftskostnad:
291 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

79 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till Riksbyggen Brf Blå staden och Karolinernas Gata 1. Entrén till denna genomgångstrea nås via loftgången som ligger på markplan.
Under sommaren 2017 har större delar av ytskikten genomgått en uppfräschning med tapetsering, målning och nylagt parkettgolv i sovrummen med tillhörande hall samt vardagsrum.

Väl inne möts ni av en rymlig hall med plats för ytterkläder och annat möblemang. Hallen är navet i bostaden och härifrån nås från vänster; kök, vardagsrum, och badrum. Väggarna här är beklädda i vitmålade tapeter och på golvet ligger laminat. Förvaring löses här lätt via en av bostadens klädkammare.

Bostadens kök (2008) är stort och har ingång från två håll, hall och sovrum. Här ryms en stor matplats om 4-6 personer invid de stora fönstren med utsikt över grönskande områden. Själva köket ligger i vinkel med skåp på båda sidor vilket ger rejält med förvaringsutrymme och arbetsytor. Köksinredningen består av ljusa luckor, mörk bänkskiva i laminat, rostfri diskbänk med beiget kakel mellan över- och underskåp. Den maskinella utrustningen går i svart ton och består av kyl & frys i fullhöjd (Samsung), ugn (Bosch), induktionshäll (siemens), diskmaskin (Bosch) samt en fläkt. Väggarna går i vita toner och på golvet vid matplatsen ligger laminat som övergår till klinker!

Generöst vardagsrum med utgång till balkong. Här ryms både tv-hörna och matplats om man så önskar. Golvet pryds av nylagd parkett i ek och väggarna är vitmålade med mönstrad fondvägg.

Från vardagsrummet nås den stora härliga inglasade balkongen belägen åt sydväst vilket innebär sol stora delar av dagen och senare in på kvällen. I och med att den är inglasad bir den som ett extra rum att njuta i stora delar av året. Blir här för varmt går rutorna självfallet att skjuta bort för fläktande vindar och vill man skydda sig från solen finns här även en markis att fälla ned. Härifrån ges fin utsikt över innergården och lekplatsen nedanför. Den befintliga täckningsmattan på golvet lämnas gärna kvar till nästa ägare.

Sovrummet vid köket är rymligt och beläget med fönster mot den lugna innergården. Här finns plats för en stor dubbelsäng samt tillhörande mindre möblemang. Här sitter vita tapeter på väggarna varav en fondvägg och nylagd ekparkett ligger på golvet. Förvaringen löses via skjutdörrsgarderob.

Det mindre sovrummen, idag barnrum, är likväl beläget med fönster mot innergården och erbjuder plats för säng, skrivbord och andra möblemang om så önskas. Förvaring finns i form av två inbyggda garderober. Räcker inte det till så finner du bostadens klädkammare/förrås intill.

Bostadens helkaklade badrum (2012) nås från hallen. Här ligger steninspirerat klinker på golvet samt väggarna är kaklade i beige ton. Utrustningen består av tvättmaskin, torktumlare, dusch med glasdörrar, WC, handdukstork, handfat med kommod, belyst spegelskåp samt väggskåp . Här finns även ett vädringsfönster.

Bostaden nås enklast via markplan där du gör entré via Övralidsgatan 9, nedanför förskolan!

Varmt välkomna att boka in er för en visning!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 3, hiss finns

Avgift

4 630 kr inkl värme, VA, Kabel-TV och bredband

Andel i föreningen

0,12609%

Andel av årsavgiften

0,12625%

Reparationsfond

1070 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1970

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 13 november 2008
Energiklass: -
Energiprestanda: 153 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Övrigt

Energideklarationen för den aktuella byggnaden är ej utförd efter kontroll hos boverket 2016-02-04. Bifogad energideklaration är från intilliggande byggnad i föreningen.

Fastighetsbeteckning

Backa 69:7

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

3 500 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 000 kr
Försäkring: 1 500 kr
Beräknat antal personer: 3

Förening

Namn

Riksbyggen Brf Blå Staden

Om föreningen

Föreningen innehar tomträtten till tomterna Backa 69:1-13 med adresserna Olshammarsgatan 2-14, Övralidsgatan 1-27, Karolinernas gata 1-3 samt Heidenstams gata 1-13. På dessa tomter har år 1969-1971 uppförts bostadshus med sammanlagt 881 lägenheter, 10 lokaler, 759 förhyrda garage och parkeringsplatser, 6 st MC-platser och 18 st mopedplatser.

I månadsavgiften ingår kabel-TV via ComHem.
Bredband via ComHem eller Telia fiber-LAN.

Parkering:
Separat kö till alla p-platser och garage. Kön sköts av Riksbyggen centralt 0771-860 860.

Gemensamhetslokaler:
Gästlägenhet. Barnvagns- och cykelrum. På Olshammarsgatan 10 finns en pub som går att hyra. Föreningen har även ett välutrustat gym och en bastuförening.

Förvaltning:
Teknisk och ekonomisk förvaltning sköts av Riksbyggen.

Byggnadens tekniska status:
Fortlöpande kontroll och översyn av föreningens fastigheter och övrig egendom har ägt rum enligt föreningens stadgar. Underhållsarbetena har framförallt omfattat badrumsrenovering, el-arbeten, installation av individuell elmätare, målning av fönster, underhåll av loftgångar samt dräneringsarbeten.

Säljaren betalar överlåtelseavgiften om 2,5 % av basbeloppet (1120 kr år 2017).
Köparen betalar pantsättningavgift om 1 % av basbeloppet vid pantsättning av lägenheten (448 kr per lån år 2017).

Fastighetsexpeditionen på Övralidsgatan 23 är öppen mån-fre 10-11, tis även 17-18.
Styrelsen är tillgänglig på måndagar kl 18-19 i Styrelserummet på Olshammarsgatan 4. (se kalender på deras hemsida)

Föreningen har en trevlig och väldigt informativ hemsida http://www.laget.se/blastaden

Organisationsform

Bostadsförening

Antal lägenheter

881

Antal lokaler i föreningen

10

TV och Bredband

Telia triple play Fiber/LAN ingår i avgiften. Telia router/tv-box tillhör/ingår i lägenheten

Parkering

Föreningen har totalt 759 bilparkeringsplatser. P-platser och garage finns att hyra med varierade kostnader och köer. Kostnader för p-plats varierar från ca 175-250kr/mån. Garage går att hyra från ca 300 kr/mån. För närvarande är det kö till garageplatserna. Föreningen har även 6 MC-platser samt mopedgarage

Renoveringar

Genomförda renoveringar och underhållsarbeten:
2009-individuell el mätning infördes.
2010- rörinfodring avslutades
2011- renovering av stammar
2012- nytt sophanteringssystem
2014- renovering av hissar
2016- Ny säkerhetsdörr
2017- Stambyte (Tappvatten renovering)

Framtida renoveringar och underhållsarbeten:
Exempel på kommande investeringar och underhåll: fortsatt underhållsarbete på loftgångar, säkerhetsdörrar till höghusen, värmeinjustering, inventering av trycksatta ledningar.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Överlåtelseavgift

1120 kr

Pantsättningsavgift

448 kr

Kontaktperson

Fastighetsexpeditionen

Om området

Hisings Backa

Backa har fram till 1960-talet varit utpräglat jordbrukssamhälle, känd som "Hisingens trädgård". Backabönderna åkte över älven för att sälja sina grönsaker och blommor på stadens torg. Under 1960- och 1970-talet byggdes Backa upp till den stadsdel den är idag - blandad bebyggelse med både småhus och flerfamiljshus med drygt 24000 personer bosatta. Här finns ett antal skolor, ett levande torg där man flera gånger om året anordnar aktiviteter och fina strövområden.

Kommunikation

De allmänna kommunikationerna är bra med bland annat stombussarna 18 och 19 som trafikerar Litteraturgatan.

Närservice

Selma Lagerlöfs torg ligger endast på några minuters promenadavstånd. Här finns ett bra utbud av butiker och annan service. Här finns bland annat Hemköp, apoteket, bibliotek, restauranger, tandläkare och det berömda fiskhuset.

I närheten ligger även Backaplan och Bäckebols Homecenter.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Hemköp Hisingen
600 m
Fiskhuset
600 m
Köpcentrum & Gallerior
Selma Lagerlöfs torg
490 m
Selma Lagerlöfs torg
490 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Övralidsgatan 2 förskola
180 m
Krokodilen Fritidshem Hajen
220 m
Kollektivtrafik
Akkas Gata
170 m
Olshammarsgatan
380 m
Grundskolor
Olshammarsskolan
400 m
Skälltorpsskolan 6-9
640 m
Gymnasium
SKFs Tekniska Gymnasium
3,6 km
Aspero Idrottsgymnasium
3,8 km
Universitet & Högskolor
Hälsodisken Coaching HB
4 km
Banker
SEB
850 m
Handelsbanken Backa
1,3 km
Golfbanor & Golfklubbar
Sankt Jörgen Park Golf
2,1 km
S T Jörgen Golfklubb
2,1 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Skälltorpsskolans Sporthall Idrottshall
640 m
Bowlers Backa AB
1,1 km
Simhallar & Utomhusbad
Kristinedals Träningscenter
3,6 km
Hammarbadet
4,5 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Filip Radic för mer information!

Filip Radic

Filip Radic

Göteborg Hisingen

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

073-748 00 71

filip.radic@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte