Cederflychts gata 3

Bilder

  • Såld!
  • Välkommen in till Cederflychts Gata 3
  • Toaletten till vänster och flertalet garderober till höger
  • Kök
  • Kök med utsikt medan du diskar eller hackar lök
  • Kök

Cederflychts gata 3 , Hisings Backa , Göteborg

Nu har vi en tvårummare med västerbalkong till salu i populära HSB Brf Bäckebol. Med inglasad balkong åt väster, kan dagarna göras långa på sommarhalvåret med sol ända in på kvällskvisten. I avgiften ingår även parkering under tak samt förråd. Här finns även nästan 10 000 kr iden inre fonden för renovering.
Snabbt tillträde möjligt!

66,1 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
4 434 kr Inkl, Värme, VA, Kabel-TV, Parkering
Typ:
Lägenhet
Boarea:
66,1 kvm
Våning:
3
Byggår:
1973
Driftskostnad:
291 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

66,1 kvm

Rumsbeskrivning

Nu har du chansen att köpa denna rymliga tvåa med stor potential!

På våning tre på entrésidan och två från gården har vi Cederflychts gata 3. Här finns en inglasad, stor balkong och gott om yta inne i lägenheten att forma precis så som just du vill ha det. Området förgylls av dess många välskötta trädgårdar där du tar dig fram på de asfalterade små vägarna mellan fina blomsterrabatter och härlig grönska.

Väl inne i den långa hallen finns hela sex stycken garderober i en länga och plats för klädavhängning direkt innanför dörren. Till ditt vänster har du toaletten och längre in i hallen öppnas upp mot lägenhetens övriga rum.

Det stora och luftiga köket går i äldre stuk, men är ljust och fräscht och har bra förvaring samt kyl/frys i fullhöjd. Här finns praktisk diskbänk i aluminium och stora fönster som släpper in dagsljuset på dina råvaror när du står med matlagningen likväl disken. Ovan bänken sitter vitt kakel som gör bestyren bekymmerslösa, så lite stänk är inte till några besvär! I köket finns givetvis även spis med ugn samt tillhörande köksfläkt och plats för matbord stort nog för hela familjen.

Från köket når du det ljusa sovrummet med fönster mot balkongen utanför. En stor dubbelsäng med nattduksbord ryms och en garderob finns i ena hörnet. Här är tapet och heltäckningsmatta.

Vardagsrummet med ekparkettgolv får bra ljusinsläpp från de stora fönstren. Här ryms soffa med tv-möbel samt matplats om så önskas. Det är även här ifrån du når den inglasade balkongen. Med västerläge, badar balkongen i sol långt in på kvällskvisten, och de skjutbara rutorna kan öppnas upp för att släppa in en svalkande bris under de varmaste sommardagarna.

Badrummet är halvkaklat med blått kakel och ovan detta sitter tapet. På golvet ligger klinker i olika blå nyanser. Fönstret ger både frisk luft och naturligt ljus. Här finner vi utrustning i form av duschkabin, tvättmaskin, förvaringsskåp, toalett och handfat.

Varmt välkomna att boka in er för en visning!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 3, hiss finns ej

Avgift

4 434 kr Inkl, Värme, VA, Kabel-TV, Parkering

Andel i föreningen

0,16836%

Andel av årsavgiften

0,16836%

Reparationsfond

9863 kr

Tillträde

Snabbt tillträde möjligt

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1973

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 17 november 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 162 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2- och 3-glas

Fastighetsbeteckning

Backa 99:3

Övriga byggnader

-Ett källarförråd följer lägenheten.
-Tvättstuga finns i fristående hus på gården. Tvätttider är mellan 05.00-24.00.
-Samlingslokal, bastu, träningslokal och cykelförråd finns inom föreningen.
-Det finns även möjlighet att hyra övernattningslägenhet med fyra bäddar (Bäckebolsängen 22) och samlingslokal.
- Ytterligare förråd kan hyras genom separat kö.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

3 500 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 000 kr
Försäkring: 1 500 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Driftskostnader är individuella och beror på dina egna levnadsvanor och avtal med leverantörer.

Övrigt

-Inglasad balkong
I västerläge

-Förråd
Finns en trappa ned.

-Parkering
En parkeringsplats under tak tillhör bostaden och ingår i månadsavgiften.

-Tvättstuga
Är belägen ute på gården i fristående hus. Tvättider är mellan 05.00-24.00.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information:

-Bra att veta
Fiberanslutning finns.
133 kr/mån avsätts till den inre fonden.

Förening

Namn

HSB Brf Bäckebol

Om föreningen

Föreningen består av 570 bostadsrättslägenheter och 12 lokaler med hyresrätt. Fastigheterna byggdes 1971. Fastigheterna Backa 99:3-4 innehas med tomträtt som löper till hösten 2022 (10-åriga avtal).

Föreningens lokaler:
Ett källarförråd följer lägenheten.
Cykelrum finns i närhet till de flesta husen.
Tvättstuga finns i fristående hus på gården.
Hobbylokal finns på Bäckebolslyckan 3. Här finns gemensamma snickarbänkar att låna.
Föreningslokal finns på adressen Bäckebolsängen 4. Denna kan hyras för familjehögtider etc.
Bastu och gym finns på Bäckebolsängen 4. Årskort löses separat via föreningen.
Övernattningslägenheter finns det 2 stycken att hyra med adress Bäckebolslyckan 22 och Bäckebolsängen 29. Dessa lägenheter har fyra bäddar och pentry.

Förvaltning:
Teknisk och ekonomisk förvaltning sköts av HSB.

Övrigt:
Föreningen har en obligatorisk besiktning av lägenheterna vid överlåtelser beträffande El och VVS.

Brf Bäckebol har sin EXPEDITION på Cederflychts gata 13 B med tel: 031-529325 och är öppen helgfria måndagar kl. 18-19

Organisationsform

Bostadsförening

Antal lägenheter

570

Antal lokaler i föreningen

19

TV och Bredband

Ansluten till fibernät och kabelnät.
Leverantörer är ComHem eller Bredbandsbolaget.
Basutbud av kanaler samt digitalbox ingår i avgiften från ComHem. Bredband erbjuds via ComHem eller Bredbandsbolaget (fiberkabel upp till 1000 Mbit/s), avtal tecknas separat av lägenhetsinnehavaren
beroende på vilken hastighet som önskas.

https://www.hsb.se/goteborg/brf/backebol/fran-a-till-o/tv/

Parkering

Till bostaden ingår en p-plats. Det är olika p-platser för olika lägenheter. Ute-plats, plats på p-däck, under tag samt garage. Kolla vad som ingår för just denna bostad. Gästparkering finns att tillgå samt parkering för kortare vistelser.

Renoveringar

Byggnadernas tekniska status:

Föreningen följer en underhållsplan. Föreningen håller för närvarande på att rusta upp gårdarna. Stammarna filmades 2014 och några åtgärder för dessa är inte inplanerade de närmsta åren. Först 2024 ska ny filmining av stammarna ske för att sedan se över ev. åtgärder.

Genomförda renoveringar:
2016
Renovering av föreningslokalen

2015
Renovering av samtliga termogarage, miljöhus samt föreningens miljöstation
Renovering av bastu- och gymlokalen
Högtrycksspolning av avloppsstammar

2014
Reparation av betongskador på och målning av byggnadernas socklar
Obligatorisk ventilationskontroll och sotning av ventilationskanalerna
Installation av LED-armaturer i loftgångshusens trapphus
Värmeåtervinning har installerats i samtliga tvättstugor
Genomgång och kalibrering av fjärrvärmesystemet

2013
Renovering av förskolan Lyckans lokaler
Nya strömbrytare till utebelysningen på samtliga loftgångshus
Reparation av betongskador på loftgångshusen 2012-2013

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Överlåtelseavgift

1120 kr

Pantsättningsavgift

448 kr

Kontaktperson

Vicevärd HSB

Telefon

010-442 20 73

Övrigt

Föreningen har fritidsverksamheten "Hörnet" för sina medlemmar där man kan träffas för att möta nya bekantskaper. Öppet torsdagar mellan kl. 11-15.

I området finns Montessoriförskolan Lyckan, som hyr en av föreningens lokaler på Bäckebolslyckan.

Läs gärna mer om föreningen på hemsidan www.hsb.se/goteborg/backebol och i årsredovisningen.

Om området

Hisings Backa

Backa har fram till 1960-talet varit utpräglat jordbrukssamhälle, känd som "Hisingens trädgård". Backabönderna åkte över älven för att sälja sina grönsaker och blommor på stadens torg. Under 1960- och 1970-talet byggdes Backa upp till den stadsdel den är idag - blandad bebyggelse med både småhus och flerfamiljshus med drygt 24000 personer bosatta. Här finns ett antal skolor, ett levande torg där man flera gånger om året anordnar aktiviteter och fina strövområden.

Kommunikation

De allmänna kommunikationerna är bra med bland annat stombussarna 18 och 19 som trafikerar Litteraturgatan.

Närservice

Selma Lagerlöfs torg ligger endast på några minuters promenadavstånd. Här finns ett bra utbud av butiker och annan service. Här finns bland annat Hemköp, apoteket, bibliotek, restauranger, tandläkare och det berömda fiskhuset.

I närheten ligger även Backaplan och Bäckebols Homecenter.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Fiskhuset
660 m
Hemköp Hisingen
660 m
Köpcentrum & Gallerior
Bäckebol Homecenter
530 m
Bäckebol Homecenter
530 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Montessoriförskolan Lyckan
210 m
Bäckebolslyckans Montessoriförskola Ekon
300 m
Kollektivtrafik
Friedländers Gata
180 m
Trämjölsfabriken
410 m
Grundskolor
Svenska Balettskolan 4-9
570 m
Skälltorpsskolan 6-9
570 m
Gymnasium
Aspero Idrottsgymnasium
3,2 km
Banker
SEB
430 m
Handelsbanken Backa
850 m
Golfbanor & Golfklubbar
Sankt Jörgen Park Golf
2,8 km
S T Jörgen Golfklubb
2,8 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Skälltorpsskolans Sporthall Idrottshall
570 m
Bowlers Backa AB
680 m
Simhallar & Utomhusbad
Hammarbadet
4,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Jonas Lindquist eller Kajsa Andersson för mer information!

Jonas Lindquist

Jonas Lindquist

Göteborg Hisingen

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-196 27 72

jonas.lindquist@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte