Cederflychts gata 1

Bilder

  • Såld!
  • Välkommen till Cederflychts gata 1!
  • Etta med egen trädgård och stor uteplats
  • Tak över uteplatsen som är i härligt östläge
  • Välkomnande och platsbesparande ingång

Cederflychts gata 1 , Hisings Backa , Göteborg

Välkommen till denna fina 1:a med radhuskänsla i populära HSB Brf Bäckebol! Låg avgift som inkluderar värme, varm och kallvatten, kabel-tv och en egen parkeringsplats. Lägenheten är genomgående fräsch med flertalet stora fönster som bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Bra förvaring samt fräscht kök med matplats för även större sällskap. Endast ett stenkast bort ligger Körkarlens gata med flertal bussar som tar er in till staden på under 20 minuter. Välkommen på visning!

40 kvm, 1 rok

Månadsavgift:
2 656 kr Inkl, Värme, VA, Kabel-TV, Parkering
Typ:
Lägenhet
Boarea:
40 kvm
Våning:
1
Lägenhetsnummer:
403
Byggår:
1973

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

1 rum

Boarea

40 kvm

Rumsbeskrivning

Kom in i er privata entré men stanna till först och njut av den stora uteplatsen. Här kan ni ha varierad möblering, en grill, en loungegrupp eller kanske odla egna grönsaker i en odlingslåda. Den stenbelagda delen lämpas bra till dina möbler och har även tak ovanför sig. Trädgården har några träd och rhododendron men du kan med fördel plantera mer och sköta om din egen trädgård, precis som i ett litet hus.

Du kliver in i en rymlig hall med gråbehandlat eklaminat på golvet och ljusa väggar. Här finns plats för att hänga av sig ytterkläder och ställa skorna.

I anslutning till hallen nås bostadens riktiga kök vilket rymmer en matplats för 3-4 personer. Köket har uppdaterats efterhand och inger en mysig känsla. Köksluckorna är i trä med rostfria handtag, bänkskivan är i rostfritt och mörk laminat och mellan över- och underskåp sitter kakel i rosa. Utrustningen i köket består av hällspis, fläkt och kyl/ frys samt dubbelho. Köket får in mycket ljus från det stora fönstret.
Vidare in i bostaden kommer vi till den inre hallen, här har du förvaring i form av två platsbyggda garderober samt en rymlig klädkammare som stuvar undan alla dina kläder.

Badrummet är halvkaklat i blå nyanser och ovan kaklet är det målat i fräscht vitt. Här inne finner vi utrustning i form av badkar, toalett och kommod samt spegel med belysning.

Allrummet är rymligt och har ett härligt ljusinsläpp tack vare generöst fönsterparti, med minimal insyn. Från de stora fönstren erbjuds fin utsikt över den grönskande uteplatsen. Här ryms med lätthet soffa med tv-möbel samt säng, även dubbelsäng om så önskas. Golvet i vardagsrummet består av samma gråbehandlade eklaminat som resten av bostaden och väggarna är tapetserade i vitt.

Varmt välkomna att boka in er för en visning!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 3, hiss finns ej

Avgift

2 656 kr Inkl, Värme, VA, Kabel-TV, Parkering

Andel i föreningen

0,09945%

Reparationsfond

9291 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1973

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 17 november 2009
Energiprestanda: 162 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2- och 3-glas

Fastighetsbeteckning

Backa 99:4

Övriga byggnader

-Samlingslokal, bastu, träningslokal och cykelförråd finns inom föreningen.
-Det finns även möjlighet att hyra övernattningslägenhet med fyra bäddar (Bäckebolsängen 22) och samlingslokal.

Allmänt om fastigheten

Övrigt

-Tvättstuga
Är belägen ute på gården i fristående hus. Tvättider är mellan 05.00-24.00.

-Parkering
Föreningen har separat kö. Gratis pendelparkering finns en promenad bort.

-Bra att veta
Fiberanslutning finns.
I månadsavgiften avsätts 79 kr/mån. till bostadens inre fond.
Nyligen är föreningens innergårdar uppfräschade.

Förening

Namn

HSB Brf Bäckebol

Om föreningen

Föreningen består av 570 bostadsrättslägenheter och 12 lokaler med hyresrätt. Fastigheterna byggdes 1971. Fastigheterna Backa 99:3-4 innehas med tomträtt som löper till hösten 2022 (10-åriga avtal).

Föreningens lokaler:
Ett källarförråd följer lägenheten.
Cykelrum finns i närhet till de flesta husen.
Tvättstuga finns i fristående hus på gården.
Hobbylokal finns på Bäckebolslyckan 3. Här finns gemensamma snickarbänkar att låna.
Föreningslokal finns på adressen Bäckebolsängen 4. Denna kan hyras för familjehögtider etc.
Bastu och gym finns på Bäckebolsängen 4. Årskort löses separat via föreningen.
Övernattningslägenheter finns det 2 stycken att hyra med adress Bäckebolslyckan 22 och Bäckebolsängen 29. Dessa lägenheter har fyra bäddar och pentry.

Förvaltning:
Teknisk och ekonomisk förvaltning sköts av HSB.

Övrigt:
Föreningen har en obligatorisk besiktning av lägenheterna vid överlåtelser beträffande El och VVS.

Brf Bäckebol har sin EXPEDITION på Cederflychts gata 13 B med tel: 031-529325 och är öppen helgfria måndagar kl. 18-19

Överlåtelseavgiften som säljaren betalar är för närvarande cirka 1107,50 kr och HSB Göteborg debiterar denna avgift. Avgiften är 2,5% av basbeloppet och justeras varje år.
Pantförskrivningsavgiften är för närvarande 443 kr för ett lån. Avgiften är 1% av basbeloppet och justeras varje år.

Organisationsform

Bostadsförening

Antal lägenheter

570

Antal lokaler i föreningen

19

TV och Bredband

Ansluten till fibernät och kabelnät.
Leverantörer är ComHem eller Bredbandsbolaget.
Basutbud av kanaler samt digitalbox ingår i avgiften från ComHem. Bredband erbjuds via ComHem eller Bredbandsbolaget (fiberkabel upp till 1000 Mbit/s), avtal tecknas separat av lägenhetsinnehavaren beroende på vilken hastighet som önskas.

Renoveringar

Byggnadernas tekniska status:

Föreningen följer en underhållsplan. Föreningen håller för närvarande på att rusta upp gårdarna. Stammarna filmades 2014 och några åtgärder för dessa är inte inplanerade de närmsta åren
utan först till 2024.
2009 så installerades elektroniska lås och porttelefoner vid entréerna.
2013 renoverades loftgångar
2014 renoverades socklar.
2015 är spolades avloppsstammar. Miljöhusen och garagelängorna reparerades och målades samt renovering av gym och bastu.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Överlåtelseavgift

1113 kr

Pantsättningsavgift

445 kr

Kontaktperson

Vicevärd HSB

Telefon

010-442 20 73

Övrigt

Föreningen har fritidsverksamheten "Hörnet" för sina medlemmar där man kan träffas för att möta nya bekantskaper. Öppet torsdagar mellan kl. 11-15.

I området finns Montessoriförskolan Lyckan, som hyr en av föreningens lokaler på Bäckebolslyckan.

Läs gärna mer om föreningen på hemsidan www.hsb.se/goteborg/backebol och i årsredovisningen.

Om området

Hisings Backa

Backa har fram till 1960-talet varit utpräglat jordbrukssamhälle, känd som "Hisingens trädgård". Backabönderna åkte över älven för att sälja sina grönsaker och blommor på stadens torg. Under 1960- och 1970-talet byggdes Backa upp till den stadsdel den är idag - blandad bebyggelse med både småhus och flerfamiljhus med drygt 24000 personer bosatta. Här finns ett antal skolor, ett levande torg där man flera gånger om året anordnar aktiviteter och fina strövområden.

Kommunikation

De allmänna kommunikationerna är bra med bland annat stombussarna 18 och 19 som trafikerar Litteraturgatan.

Närservice

Selma Lagerlöfs torg ligger endast på några minuters promenadavstånd. Här finns ett bra utbud av butiker och annan service. Här finns bland annat Hemköp, apoteket, bibliotek, restauranger, tandläkare och det berömda fiskhuset.

I närheten ligger även Backaplan och Bäckebols Homecenter.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Hemköp Hisingen
520 m
Fiskhuset
520 m
Köpcentrum & Gallerior
Selma Lagerlöfs torg
430 m
Selma Lagerlöfs torg
430 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Montessoriförskolan Lyckan
80 m
Bäckebolslyckans Montessoriförskola Ekon
170 m
Kollektivtrafik
Friedländers Gata
320 m
Lisa Sass Gata
370 m
Grundskolor
Svenska Balettskolan 4-9
440 m
Skälltorpsskolan 6-9
440 m
Gymnasium
SKFs Tekniska Gymnasium
3,2 km
Aspero Idrottsgymnasium
3,3 km
Banker
SEB
350 m
Handelsbanken
980 m
Golfbanor & Golfklubbar
Sankt Jörgen Park Golf
2,7 km
S T Jörgen Golfklubb
2,7 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Skälltorpsskolans Sporthall Idrottshall
440 m
Bowlers Backa AB
630 m
Simhallar & Utomhusbad
Kristinedals Träningscenter
3,2 km
Hammarbadet
4,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Jennifer Rådh för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,5 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte