Ögontröstgatan 1 A

Bilder

  • Såld!
  • Välkommen till Ögontröstgatan!
  • Gaveltvå med möjlighet att bli en trea
  • Välrenoverad funkis

Ögontröstgatan 1 A , Centrala Hisingen , Göteborg

51 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
3 025 kr inkl värme, VA och kabel-TV
Typ:
Lägenhet
Boarea:
51 kvm
Våning:
2
Lägenhetsnummer:
6
Byggår:
1947
Driftskostnad:
548 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

51 kvm

Rumsbeskrivning

I den gamla delen av Kville finner ni detta funkishus med en vindsuppbyggnad på gång vilket innebär att du eventuellt kan bygga denna tvåa till en trea med eventuellt en balkong. Lägenheten i sig går i klassisk retroanda med genomgående ljusa väggar, framtaget brädgolv och fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här bor du på ett centralt läge i ett expansivt område, bra kommunikationer som tar er in till staden på några minuter och alldeles i närheten finns köpcentrum, saluhall och flertalet nyöppnade restauranger och caféer.

Köket följer en stil som harmoniserar väl med lägenhetens känsla och ursprung och genomgick en större uppfräschning under 2011. Köksinredningen går i vitt med en given vit kakelsättning ovan bänkskivan virrvarr med eklist designad av Sigvard Bernadotte. Utrustat med kombinerad kyl/frys (Siemens), en hällspis (Bosch) en fläkt samt en diskmaskin som båda är rostfria från IKEA. Plats för matbord och tre till fyra stolar invid fönstret. På golvet ligger ett brädgolv som slipades samtidigt som köket renoverades och väggarna är vitmålade.

Vardagsrummet bjuder på härligt ljusinsläpp tack vare det stora fönsterpartiet och det sydöstra gavelläget som erbjuds. Vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och arbetshörna. Väggarna är målade i en vit nyans med en dekorativ vintagetapet och golvet har en plastmatta med troligen ett brädgolv under. Härifrån hade troligen en spiraltrappa upp till en framtida våning två lämpat sig.

Sovrummet är ljust och luftigt och utan problem ryms en säng och extra förvaring om det skulle behövas. Det stora fönsterpartiet gör att rummet badar i ljus. Förvaring är A & O och här inne döljer sig inte mindre än 3 inbyggda garderober. Golvet som är vackert bevarat och slipat 2011 ger hela rummet sin karaktär.

Badrummet renoverades ca 2005 och är stilrent och helkaklat i vitt och gråblått, ett fönster i badrummet gör att det naturliga ljuset hittar hit. Utrustat med wc, handfat, två spegelskåp samt ett badkar.

Hallen är lägenhetens nav och här finns också plats för avhängning direkt innanför dörren samt en inbyggd garderob. På väggen sitter en glad grön och vitmönstrad tapet och på golvet avslutar vi givetvis med ett brädgolv. Detta är en lägenhet att trivas i och som bara är att flytta rakt in i.

För dig som gillar att motionera till fots eller cykel finns Keillers park med stadens bästa utkikspunkt, Ramberget, Flunsåsparken gröna lunga och spännande Lindholmen samt Eriksberg att upptäckta. Att följa Kvillebäcken genom Kvilledalen är en särskild upplevelse, gamla sten- och bronsåldersboplatser till moderna köpcentrum. En av Göteborgs äldsta kyrkor, Tuve kyrka, och Sankt Jörgen SPA/Gothia Park arena, supermoderna anläggningar, möts här.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 2, hiss finns ej

Avgift

3 025 kr inkl värme, VA och kabel-TV

Andel i föreningen

8,31%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1947

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 9 oktober 2009
Energiprestanda: 125 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas isolerglas/ 2-glas

Fastighetsbeteckning

Kvillebäcken 37:3

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

6 576 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 300 kr
Försäkring: 2 276 kr
Beräknat antal personer: 2

Förening

Namn

Brf Rovan

Om föreningen

Fastigheten byggdes 1947 och består av ett flerbostadshus om 2 våningar. Det är 12 lägenheter varav 11 bostadsrätter, 1 hyresrätt, 11 p-platser och 2 garage med hyresrätt. Bostadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 630 kvadratmeter, varav 614 kvadratmeter utgör bostadsyta och 16 kvadratmeter utgör lokalyta. Fastigheten har tomträttsavtal som löper till 2067.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

12

Antal hyresrätter

1

Antal lokaler i föreningen

1

TV och Bredband

Kabel-TV och Bredband levereras via ComHem upp till 1GB. Grundutbud för kabel-TV ingår i avgiften, bredbandsabonnemang tecknas separat av innehavaren.

Parkering

Det finns 2 garageplatser som går att hyra samt 11 p-platser. Det är separat kö till parkeringar samt garage.

Renoveringar

Byte av stammar (badrum) gjordes 1975. 1989 byttes fönster och 2007 målade man om fönsterna. 2010 upprustad tvättstuga samt torkrum, nya tvättmaskiner och torktumlare. Byte av elstigarna 2010 och renovering av tak 2012. 2015 gjordes dränering av fastigheten, samt reparation av vattenläcka. Källarfönstren är målade utvändigt.

Nästa år planeras byte av kranar till elementen. Offerter för fasadrenovering ska tas in.
Föreningen kollar nu upp möjligheter att bygga upp vinden och planerar att ansöka om bygglov.

Ekonomi

Avgifterna under 2014 har höjts med 5%.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Föreningen accepterar ägande tillsammans med släkting ex. 90/10%.

Äger föreningen marken?

Nej

Överlåtelseavgift

1108 kr

Pantsättningsavgift

443 kr

Övrigt

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV(grundutbud), källar- och vindsförråd samt tillgång till tvättstuga.

Om området

Centrala Hisingen

Välkommen till en av Göteborgs snabbast växande stadsdelar! Här bor du lugnt och naturnära, men med all tänkbar service i närheten. In till stan och övriga Göteborg är det endast några minuters resa och vill du bada finns havet inom räckhåll i väster.

Centrala Hisingen har gott om skolor på alla nivåer, för- grund- och gymnasieskolor samt fritidsgårdar.

Här finns gott om vackra grönområden lite överallt! Hisingsparken med Slätta Damm är en av Göteborgs största grönområde. Flunsåsparken som sommartid bjuder på underhållning med bla. dans och musik. Området kring Keillers park och Ramberget och har inte bara en underbar grönska utan även en bländande utsikt över Göteborg, bättre picnicmål är svårt att finna!

Vill ni träna så finns här en uppsjö av anläggningar att välja mellan såsom Nordic Wellness, Curves, Friskis & Svettis och Lundbybadet. För avkoppling kan vi varmt rekommendera St. Jörgens Spa eller Arken!

Kommunikation

Med bil når du lederna på nolltid! Hela centrala Hisingen har även en extremt välutvecklad kollektivtrafik med såväl spårvagnar som stombussar som tar dig varthän i staden du önskar snabbt och smidigt! Från Hjalmar Brantingsplatsen eller Vågmästarplatsen når du centrala stan på några minuter. Här finns även vissa direktbussar till Volvo. För den mer hälsosamme finns fina gång- och cykelbanor till bl.a. Centrum och Eriksberg.

Närservice

Närhet till Backaplan med cirka 100 butiker. Wieselgrensplatsen och Kvilletorget har också ett stort utbud av affärer. Vid Kvilletorget har Polis, Försäkringskassa och Arbetsförmedlingen sin verksamhet. På Wieselgrensplatsen ligger Lundby Sjukhus.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Mankoo Fastigheter
200 m
Finska Mataffären
240 m
Köpcentrum & Gallerior
Backaplan
910 m
Backaplan
910 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Junibackens förskola
110 m
Prästkragsgatan 2 förskola
230 m
Kollektivtrafik
Swedenborgsplatsen
190 m
Sehlstedtsgatan
230 m
Grundskolor
Bjurslättsskolan F-6
490 m
Bjurslättsskolans Fritidshem
490 m
Gymnasium
Offcircle
1,1 km
Vingagymnasiet
1,1 km
Universitet & Högskolor
Chalmers Professional Education AB
2,1 km
Chalmers Professional Education AB
2,1 km
Banker
Nordea Bank AB
570 m
Swedbank
600 m
Golfbanor & Golfklubbar
Minigolfen Västsverige AB
2,2 km
Sankt Jörgen Park Golf
2,2 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Fjärdingsplans Idrottsplats
520 m
Lundby StadiumBowl
670 m
Simhallar & Utomhusbad
Lundbybadet
1,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Jennifer Rådh för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte