Arvesgärde 32

Bilder

  • Såld!
  • Välkommen till en minitrea med inglasad balkong!
  • Välkommen in! Rejäl hall med massor förvaring
  • Garderober både till höger och vänster
  • Ljust kök med matplats och utgång till balkong
  • Ljust och fräscht med bra arbetsytor

Arvesgärde 32 , Hisingen - Tuve , Göteborg

Minitrea med inglasad balkong och hiss! Nu ges möjligheten att förvärva en mycket välplanerad bostad med 2 sovrum högst upp i huset. Bostadens adress är en av de bästa i föreningen med busshållplats och parkering precis utanför. Utöver detta finns även tvättstuga i källaren och efter semestern ska stambytet påbörjas så du får möjligheten att bestämma över ditt nya badrum som bekostas av föreningen. En perfekt bostad för den lilla familjen eller för dig som vill ha ett gästrum/arbetsrum.

65 kvm, 2,5 rok

Månadsavgift:
4 010 kr inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
65 kvm
Våning:
5, hiss finns
Byggår:
1971
Driftskostnad:
325 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2,5 rum

Boarea

65 kvm

Rumsbeskrivning
Kök

Vita luckor, ljus bänkskiva i laminat, beige kakel, häll, varmluftsugn, fläkt, micro, diskmaskin, rostfri kyl/frys, plastmatta på golvet, vita väggar.

Balkong

Cirka 2x2 meter, österläge, inglasad, infravärme.

Badrum

Äldre standard, skall stambytas aug -16, plastmatta på golvet, våtrumstapet, duschkabin, toalett, tvättställ med kommod, belyst spegel, tvättmaskin.

Högst upp i huset ligger denna välplanerade bostad. Du kliver in i en rymlig hall med mycket bra förvaring med garderober på både höger och vänster sida. Golvet i hallen är belagt med lättskött klinker i en ljus ton som matchar bra mot de ljusa väggarna.

Ljust kök med utgång till balkong och matplats för 4-6 personer. Köksinredningen går i vitt med en bänkskiva i ljus laminat och mellan över- underskåp sitter beigt kakel. Utrustningen består av häll, varmluftsugn, fläkt, micro, diskmaskin samt en rostfri kyl/frys. Väggarna är vita och på golvet ligger en ljus plastmatta.

Den härliga inglasade balkongen belägen åt öst nås från både kök och sovrum. Balkongen är stora delar av året ett härligt extrarum tack vare inglasning och infravärme. Här ute avnjuts solen från tidig morgon till lunch. Från balkongen har du utsikt över gården och lite längre bort skymtar även föreningens lekplats.

Sovrum beläget åt öst är generöst och rymmer mer än en stor dubbelsäng om så önskas. Här är det ljusgrå tapet på väggarna och på golvet ligger snygg vit laminat. Från sängen är det några få steg innan du är ute på balkongen för att avnjuta dagens första sol.

Vardagsrummet som normalt sett är stort har praktiskt delats av och på så vis har ett extra sovrum blivit till. Vardagsrummet idag består av en mysig soffhörna med tv-möbel. Denna lösning har blivit riktigt bra men vill du hellre ha ett stort vardagsrum kan man givetvis ta ned väggen igen. Väggarna här är ljusa med en mönstrad fondvägg och på golvet ligger ekparkett.

Det mindre sovrummet är idag ett perfekt barnrum men passar lika bra som gäst- eller arbetsrum. Väggarna är vita med en mönstrad blå fondvägg. Härifrån har man fri utsikt över gräsytor, busshållplats och parkeringen.

I anslutning till hallen finner du badrummet som snart skall renoveras av föreningen. Idag är det i fint skick men av äldre standard med plastmatta och våtrumstapet. Utrustningen består av duschkabin, toalett, tvättställ med kommod, belyst spegel samt en tvättmaskin. Föreningen håller på med stambytet vilket innebär renovering av avloppsrör samt badrum. Detta kommer att påbörjas i detta hus i augusti 2016. Det innebär att föreningen kommer att bekosta ett nytt fräscht badrum. Här finns då möjligheten för den nya ägaren att till viss del påverka materialval och utseende. För mer information om stambytet besök föreningens hemsida.

Obs! Bostaden är hos föreningen registrerad som en 2:a.

Varmt välkomna att boka in er för en visning!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

5 av 5, hiss finns

Avgift

4 010 kr inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)

Andel i föreningen

0,294%

Andel av årsavgiften

0,29404%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1971

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 december 2008
Energiprestanda: 158 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2- och 3-glas

Fastighetsbeteckning

Tuve 55:3

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

3 900 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 400 kr
Försäkring: 1 500 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Driftskostnader är individuella och beror på dina egna levnadsvanor och avtal med leverantörer.

Övrigt

-Balkong
Inglasad balkong i österläge med infravärme.

-Förråd
Stort vindsförråd ingår.

-Tvättstuga
Tvättstuga finns på entréplan i samma hus.

-Hiss
Här finns hiss som stannar precis utanför bostadens entré. Ett av få hus i Tuve med hiss!

-Bilplats
P-plats finns att hyra för 200 kr/månad utan el och för 300 kr/månad med el. Separat kö.

-Övrigt
Bostaden är hos föreningen registrerad som en 2:a.

Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna och det räcker således med vanlig bostadsrättsförsäkring.

Föreningen har enhetsmätning av el vilket betalas i samband med månadsavgiften.

Föreningen har nyligen påbörjat ett stambyte. Arbetet i uppgång 32 är planerat att starta i augusti. Den nya köparen kommer ges möjlighet till att påverka utseendet på nya badrummet om den vill.

Förening

Namn

Riksbyggen Brf Tuvehus nr 7

Om föreningen

Fastigheter och lägenhet/lokaluppgifter:
Föreningen har tomträtter för fastigheterna Tuve 10:81 och 55:3-6 och delar av tomterna Tuve 10:3-4 och 11:23-33 i Göteborgs kommun. I byggnaderna, som är uppförda 1971-72, finns sammanlagt 342 lägenheter och 1 lokal. Fastighetens adress är Arvesgärde 25-42 i Göteborg.

Lägenhetsfördelning:
62 st 1 rok
128 st 2 rok
152 st 3 rok

Gemensamhetslokaler:
Bra gemensam tvättstuga. Till lägenheten hör ett separat förråd.

Förvaltning:
Teknisk och ekonomisk förvaltning sköts av Riksbyggen.

Övrigt:
Bostadsrättsföreningen har tecknat en gruppförsäkring på bostadsrättstillägg. Hemförsäkring skall tecknas av bostadsrättsinnehavarna.

Köparen betalar överlåtelseavgiften om 2,5 % av basbeloppet fn 1108 kr
Köparen betalar pantsättningavgift om 1 % av basbeloppet vid pantsättning av lägenheten fn 443 kr/lån.

Organisationsform

Bostadsförening

TV och Bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Basutbud ingår i avgiften.
Det är förberett för bredband via ComHem vilket tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.
Telia har installerat fiberkabel för bredband. Avtal tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren med Telia.

Parkering

P-plats finns att hyra för 200 kr/månad utan el och för 300 kr/månad med el. Separat kö.

Renoveringar

Föreningen håller på med stamrenovering av badrummen. För mer information om ekonomi och utförd samt framtida underhåll se årsredovisning samt hemsida. Föreningen följer en femårig underhållsplan. Under 2007 renoverades sydgavelfasader på samtliga hus, ytterligare fasadrenovering utfördes under 2008. Föreningen har renoverat byggnadernas tak, det var klart 2006. Föreningen har under sommaren 2011 infört individuell elmätning. Under hösten 2011 påbörjade föreningen arbetet med att byta ut de fönster som vetter mot balkongerna och även byta ut balkongdörren. El: Föreningen införde under 2011 enhetsmätning av el vilket betalas i samband med månadsavgiften.

Ekonomi

Föreningen höjde avgifterna med 10% den 1 juli 2015.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Överlåtelseavgift

1108 kr

Pantsättningsavgift

403 kr

Om området

Hisingen - Tuve

Tuve ligger mitt på Hisingen på gränsen mellan den tätbebyggda staden i söder och landsbygden i norr. Tuve-Säve ingår i stadsdelsförvaltningen Norra Hisingen och omfattar området från Bäckedalen i söder till Säve i norr vilket gör stadsdelen till en av de geografiskt största i Göteborgs kommun.

Stadsdelen har många vackra naturområden som till exempel Hökälla naturområde och Hisingsparken, som är Göteborgs största parkområde.

Nära till två golfbanor - St Jörgen resp. Albatross.

Kommunikation

Från Centralstationen går buss nr 17 till Tuve Centrum med en restid på cirka 20 min samt bussarna 35, 36 och 39 till Säve station. För övriga busstider och transporter se www.vasttrafik.se.

Närservice

Tuve Torg är ett ur servicesynpunkt komplett torg som förutom torgets rikliga utbud av varor även kan erbjuda det mesta inom kommunal service. Torget har vårdcentral, bibliotek, tandläkare och kulturhus. Matbutikerna ICA och Willys finns även på torget. Här finns även Tuve ishall, 4-H gård och fina strövområden med elljusspår som även kan ta dig in till Centrala Hisingen.

Det finns kultur- och fritidsaktiviteter för alla åldrar i Norra Hisingen. Kulturpunkten i Tuve innehåller bibliotek, kulturskola, tidningscafé och fritidsgård.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Supermarket Tuve
440 m
Willy:s Hemma
440 m
Köpcentrum & Gallerior
Tuve Torg
410 m
Tuve Torg
420 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Glöstorpsvägen 26 förskola
270 m
Svenska kyrkans förskola Tufvan
340 m
Kollektivtrafik
Hinnebäcksgatan
290 m
Tuve Centrum
390 m
Grundskolor
Glöstorpsskolan 7-9
270 m
Hinnebäcksskolan
400 m
Gymnasium
Bräckegymnasiet Fordon och Hippologi
2,7 km
Hökegården gymnasiesärskola
3,1 km
Universitet & Högskolor
Hälsodisken Coaching HB
1,1 km
Golfbanor & Golfklubbar
Minigolfen Västsverige AB
1,4 km
Sankt Jörgen Park Golf
1,6 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Tuve Ishall
380 m
Tuvevallen
450 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Jonas Lindquist för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte