Utmarksgatan 50

Bilder

  • Välkommen till Utmarksgatan 50
  • Stor insyningsskyddad trädgård i sydvästläge.
  • Stig på och känn dig som hemma!
  • Gästtoalett i entréplan
  • Allrum i öppenplanlösning med...

Utmarksgatan 50 , Centrala Hisingen Bräcke , Göteborg

Nu kan vi erbjuda denna välskötta villa i lugna och trivsamma Bräcke. Bostaden har väldisponerade ytor med bra planlösning och en genomgående modern och ljus interiör. Insynsskyddad trädgård med en stor och härlig altan i soligt västerläge! Allt detta på promenadavstånd till Eriksberg.

134 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
134 kvm
Biarea:
61 kvm
Tomtarea:
525,9 kvm
Byggår:
1934
Driftskostnad:
2 883 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 3 sovrum

Boarea

134 kvm

Biarea

61 kvm

Rumsbeskrivning
Kök

Ikea kök från 2008, Vita luckor och grå arbetsbänk ovan denna ett grått kakel. Handtag i rostfritt, inbyggd kombinerad kyl/frys, inbyggnads ugn, spishäll, köksfläkt i rostfritt. LED-downlight

Gäst-WC

Helkaklat med vita väggar och ljusblått klinkers. Handfatskommod och toalett

Badrum

Helkaklat badrum från 2011. Ljusgråa stora kakelplattor och ett mörkgrått klinker. Duschhörna, toalett, golvvärme, stor handfatskommod samt handukstork LED-downlight

Nu har du ett ypperligt tillfälle att förvärva en välskött villa i populära Bräcke, centrala Hisingen. Huset präglas av rymliga och väldisponerade ytor med en mycket bra planlösning. Genomgående goda materialval och en modern och ljus interiör. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till såväl kommunikationer in till centrum som natur och motionsstråk. En liten promenad bort finner ni Eriksbergs folkliv med mysiga caféer och restauranger längs med kajpromenaden. Goda bussförbindelser tar dig med smidigt till centrala Göteborg

På uppfarten med carport ryms två stora bilar utan problem. I anslutning till carporten finns även en friggebod för extra förvaring av trädgårdsredskap och cyklar.

Huset omsluts av en härlig och lättskött trädgård med en väl tilltagen gräsmatta och en stor altan i sydvästläge. Här kan du njuta av solen i ett ogenerat läge större delen av dagen!

Ni stiger in i en rymlig och ljus entré. Här finns bra avhängningsmöjligheter för ytterkläder och plats för en extra förvaringsmöbel om man så önskar. På golvet ligger lättskött klinker i vitt med värmeslingor som höjer komforten.

Rakt fram från hallen når ni en helkaklad stor gästtoalett med golvvärme.

Till höger om hallen leds ni in i köket som ligger i öppen planlösning med ett allrum och vardagsrum. De stora ytorna ger möjlighet till möblering efter tycke och smak. I hela taket sitter diskreta downlights som skänker ett stämningsfullt ljus och på golvet ligger en snygg parkett som ger undervåningen ett fint helhetsintryck. Entréplanet har genomgående ljust målade väggar med inslag av snygga fondpartier.

Köket är från 2008 och går i ljusa nyanser med vita luckor och ljusgrått skifferkakel. Detta matchas snyggt med rostfria handtag och en mörkare grå arbetsbänk i laminat. Det finns bra arbetsytor och en extra köksbänk skänker ytterligare förvaring, perfekt för specerierna och för att gömma undan de större köksmaskinerna. En öppning i väggen mellan köket och vardagsrummet ger en öppen luftig känsla och inbjuder till social samvaro.

Vardagsrummet är ljust och luftigt tack vare det generösa ljusinsläppet från ett stort burspråk och altandörr. Hela denna del är tillbyggd 1996.

Planlösningen erbjuder gott om utrymme för tv och soffhörna, samt att det vackra burspråket skapar en naturlig plats för matsalsbordet. Väggarna är vitmålade med en mörknyanserad fondtapet. Från vardagsrummet når du även ut till altanen och trädgården. Behöver ni fler sovrum så kan ni lätt bygga det här.

Övervåningen är fördelad på tre bra rymliga sovrum, ett badrum samt en walk in closet. Samtliga sovrum är välplanerade och rymmer med enkelhet säng och möblemang.
Trappan leder dig upp i hallen varifrån du når övervåningens samtliga rum. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ett gediget brädgolv som också sträcker sig i sovrum ett.

Sovrum ett som ligger direkt till höger är en riktig flickdröm målat i en varm rosa nyans med en fondvägg med inslag av djurmotiv. Förvaring finner ni i en praktisk klädkammare. Från detta rum når ni även balkongen som har ett soligt söderläge. Det är inte många barn som har det så lyxigt!

Sovrum två, beläget längst in till vänster, har väggar i trivsam grön ton och en snygg ekparkett. Från rummets fönster får ni en grönskade utsikt över trädgården. En rejäl dubbelgarderob som rymmer massor utav kläder eller leksaker.

Sovrum tre är beläget i husets sydvästra hörn på övervåningen och är krönt till husets master bedroom. Rummet upplevs stort och badar i ljus. Även här ligger ekparkett och fönster vetter mot skog och natur. Väggarna har en rofylld ljus nyans med en smakfull mönstrad fondvägg.
I anslutning till sovrummet ligger en rymlig walk in closet med bra förvarningssystem, en dröm för många. Och inte nog med det, den ansluter även till badrummet. Vad mer kan man önska?

Badrummet har ett modernt snitt med ljusgrå nyanser på det liggande kaklet som klär väggarna och mörkare grå klinkers på golvet. Badrummet är utrustat med en stor handfatskommod, duschhörna med glasväggar, spegelskåp och toalett. En regndusch och golvvärme bidrar till en extra lyxig känsla! Ett fönster ger en trevlig utsikt över området vid tandborstningen.

Husets källarplan nås både inifrån och genom en trappa ner från trädgården. Här återfinns idag ett stort allrum med en varm gul färg på väggarna och praktisk klinker på golvet. Rummet är i den nybyggda delen av huset och har skön golvvärme. Själv hade jag byggt en värdig hemma-bio.

På källarplan finns även en mindre toalett av enklare slag, pannrum samt en helkaklad tvättstuga med tvättmaskin, duschkabin och badkar.

Känner ni att detta är er nästa drömbostad? Tveka inte att boka in en visning redan nu!

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1934 ombyggt 1996

Uppvärmning

Luftvärmepump, vattenburen golvvärme, el-golvvärme, oljefyllda radiatorer

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 mars 2013
Energiprestanda: 83 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Platta på mark+krypgrund
Grundmur: Betong hålsten & gjuten g
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2- och 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Altan i sydvästläge

RENOVERINGAR:
Renoveringar av tidigare ägare
Huset är tillbyggt- 1996
Tak byttes på den äldre delen- 1979-1980
Huset omdränerades- 1987-1988
Tilläggsisolerades- 1987
El uppdaterat- 1990-2000
Ny entrétrappa- 2005
Ytskikt trappa/hall övernåning- 2005
Nytt golv och ytskikt i entrén- 2007
Nytt kök, vitvaror+tvättmaskin- 2008
Renovering av samtliga ytskikt (golv,väggar,tak) nedervåningen
och alla rum övervåningen (golv,väggar)- 2009.
Målat husfasaden- 2010
Ny balkong- 2011
Nytt badrum övervåning- 2012
Stenlagd uppfart till carporten- 2014
Ny vattenkran i köket- 2014
Bytt ventil på värmeelementen i källarbadrummet- 2014

Fastighetsbeteckning

Bräcke 13:12

Övriga byggnader

Carport med förråd

Fristående förråd/redskapsbod i trädgården

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

34 600 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 21 000 kr
VA: 5 500 kr
Väg, samf: 100 kr
Försäkring: 8 000 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Teletek (internet,ADSL,telefon)

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 406 000 kr

Summa pantbrev

2 800 000 kr

Tomt

Areal: 525,9 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Förmån, Avtalsservitut: Servisledning mm, 14-IM1-34/3185
Last, Avtalsservitut: Villa, 14-IM1-34/3186
Last, Avtalsservitut: Servisledning mm, 14-IM1-34/3187

Tillträde

Slutet av januari 2016

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Centrala Hisingen Bräcke

Barnvänliga Bräcke är idag är ett mycket populärt område just på grund av dess centrala läge och närhet till ett modernt Eriksberg. Här finner ni även de många småstugor som kännetecknar Bräcke sedan 1930-talet.

I området finner ni flertalet förskolor och förskolor där Bräckeskolan som ligger intill Krokängsparken är den främsta med sina ca 500 elever i förskola, förskoleklass och grundskola till årskurs nio.
Bräcke Östergårdsskola är en välkänd skola för rörelseförhindrade barn och ungdomar, hit kommer barn från hela Västra Götalandsregionen.

Kommunikation

Från Bräcke Östergård går buss 24 var 15:e minut i rusningstrafik direkt till centralen. Med endast en minut till Eketrägatan får ni där tillgång till flertalet bytesalternativ med både buss och spårvagn.

Föredrar ni båt kan ni även enkelt med Älvsnabben ta er över älven från Eriksberg.

Närservice

Ni finner livsmedelsbutik, bank, bensinstation, hamburgerrestaurang och mycket mer vid Eriksbergs köpcentrum. Även längs kajpromenaden finner ni flertalet caféer och restauranger.
Kyrkbytorg erbjuder även där service i form av bland annat restaurang, matbutik samt bibliotek.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Amal Livs
910 m
Willy:s Hemma
950 m
Köpcentrum & Gallerior
Vårväderstorget
970 m
Kyrkbytorget
1,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Fritids Bräcke Östergård Bräcke Diakoni
310 m
Föräldrakooperativet Djungeln
490 m
Kollektivtrafik
Rosenhill
270 m
Bräcke Östergård
320 m
Grundskolor
Skola för elever med rörelsehinder Bräcke Östergård
220 m
Bräckeskolan F-9
620 m
Gymnasium
Biak HB
1,1 km
Donnergymnasiet Göteborg
1,3 km
Universitet & Högskolor
Nordiska högskolan för folkhälsovetenskap
2,2 km
Chalmers Professional Education AB
2,6 km
Banker
Handelsbanken
1,6 km
SEB
1,8 km
Golfbanor & Golfklubbar
Fga Golf Academy AB
2,7 km
Backa Säteri Fastighets AB
3,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Roosbowl AB
960 m
Ryaskolans Sporthall Idrottshall
1,2 km
Simhallar & Utomhusbad
Lundbybadet
2,5 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Lars Norrgren för mer information!

Lars Norrgren

Lars Norrgren

Göteborg Hisingen

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

073-655 99 59

031-3203025

lars.norrgren@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte