Kroksholm, Magasin D-14

Bilder

  • Såld!
  • Båtplatsen till D-14 är 4,2 meter bred!
  • Innergården på kroksholm, Till vänster servicehus
  • Båtplatserna på C- & D-magasin är 4,2-5,2m Breda
  • Välltilltagna bryggdäck mellan alla magasinen!
  • Välkommen till Kroksholm!

Kroksholm, Magasin D-14 , Orust - Gullholmen - Tuvesvik , Orust

På nordvästra udden av Lavön ligger Kroksholm med närhet till såväl Gullholmen, som Käringön och Ellös. Här bygger Orustvillan 14 stycken hamnmagasin i Bohuslänsk stil. Till varje enhet hör brygga och egen båtplats med bredd från ca 4,0 m upp till 5,5 m. Nära till parkering och med kort promenadavstånd till Tuvesviks färjeterminal. Observera att boende ej är tillåtet!

35,5 kvm, 2 rok

Typ:
Fritidshus
Boarea:
35,5 kvm
Biarea:
0 kvm
Byggår:
2014
Driftskostnad:
875 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

35,5 kvm

Rumsbeskrivning
Våtutrymme

Varje magasin har kommunalt vatten och avlopp året runt. Toalett och handfat finns i våtutrymme med golvbrunn (4st VA-avsättningar). Varmvattenberedare. Pax-fläkt.

Övriga Hamnmagasinet

Varje magasinsdel har egen el-mätare för separat el-avtal. 10st elpunkter som standard. Fler elpunkter går att få mot tillägg. Invändigt: väggar och tak med omålad slätspont, trapp i furu samt omålat plankgolv. Isolering 270 mm i tak och 200 mm i golv samt 145 mm i väggarna. Utvändigt: Stående träpanel med rödmålad lockläckt. Lertegel på taket. Vridbara 3-glasfönster med energiglas. Mot uteplatsen helglasade dubbeldörrar med heltäckande portar utanför. För mer byggnadsteknisk information se "Byggbeskrivning" under dokumentfilken alt. kontakta Dan Andersson på Orustvillan mob: 0705-11 54 56, mail: dan@orustvillan.se Möjlighet finns att hyra parkeringsplats för bil ca 50 m från området. Hyran för år 2014 är 1850 kr inkl. moms. Parkeringsplatserna kommer säljas under fjärde kvartalet 2014. Som hyresgäst erbjuds förtur till köp av p-plats tillsammans med övriga hyresgäster, fram till den 1:e september 2014.

Byggnad

Byggnadstyp

Hamnmagasin

Byggnadsår

2014

Uppvärmning

Direkt El

Energideklaration

Behövs ej för denna bostadstyp.

Byggnadssätt

Grundläggning: Plint av stål/betong epox
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

På nordvästra udden av Lavön i Orust kommun, ligger Kroksholm med Gullholmen i väster, Käringön i söder och Ellös, Islandsberg och Skaftölandet i norr.

Här byggs nu 14 stycken hamnmagasin i Bohuslänsk stil, med servicehus, brygga och egen båtplats, ca 4 meter bred, med plats för stor båt. Eller kanske två små, bestäm själv.

Gör utflykter till Grundsund, Lysekil, Smögen eller Malö strömmar. Bada på Härmanö och Vasholmarna, eller varför inte rakt utanför dörren. Ät en god middag på Käringön eller Gullholmen eller fånga din egen makrill utanför fönstret, färskare än så blir den inte. Detta kan bli ett perfekt "komplement-vardagsrum" till er båt som kan förlänga säsongen avsevärt!

På ett par minuter går du till Tuvesvik där färjor går till Gullholmen och Käringön.

Parkering finns att hyra ett stenkast från området.

FÖRKLARING AV FÖRSÄLJNINGSPROCEDUREN- För mer ingående förklaring eller granskning av avtal kontakta mäklaren.

Fastigheten Lavön 2:81 ägs av Kroksholm AB och får inte styckas i mindre tomter. Därför får den som vill köpa ett hamnmagasin, köpa en aktiepost i Kroksholm AB med vilken följer rätten att arrendera det markområde som magasinet byggs på. Magasinet beställs sedan separat.
Detta innebär att man äger sitt eget hamnmagasin och är delägare i det bolag som äger fastigheten, de gemensamma anläggningar i form av hamn, bryggor, staket och servicehus för VA, som byggts på fastigheten, samt arrenderar ut de markområden hamnmagasinen byggs på. I princip är man så nära det går att komma att arrendera av sig själv.

Varje magasin har en bestämd båtplats om ca 4 meters bredd eller mer, kopplat till sig. Kontakta mäklaren för exakta bredder på båtplatser till respektive magasin.

Sammanlagt ingås alltså tre avtal; ett avtal om aktieköp i Kroksholm AB, ett avtal med Kroksholm AB om arrende av det markområde där magasinet skall byggas och ett avtal med Orustvillan om uppförande av ett hamnmagasin eller en hamnmagasinsdel.

Observera att bosättning är ej tillåten enligt gällande detaljplan som lyder under Plan och Bygglagen. Se detaljplanen under "Dokument och filer".

Fastighetsbeteckning

Lavön 2:81

Övriga byggnader

På området finns ett servicehus som ingår i de gemensamma anläggningarna. I servicehuset finns en tvättstuga , en möteslokal samt en handikappanpassad toalett.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

10 500 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 500 kr
VA: 4 000 kr
Renhållning: 1 500 kr
Övrigt: 1500

Kommentar

Varje magasin har kommunalt vatten och avlopp året runt. Övrigt innefattar arrendet till dig själv. Möjlighet finns att hyra parkeringsplats för bil ca 70 m från området 1 850 kr/år Nämnda driftkostnader är uppskattade och kan komma variera beroende på hur mycket man förbrukar av t.ex. El.

Taxeringskod

411

Tomt


Tomttyp: Bergig naturtomt

Tomtbeskrivning

Alla bryggor med båtplatser, servicehus samt avskärmningsplank ägs av Kroksholm AB, dvs. gemensamt av aktieägarna.

Till enheten ingår en båtplats som är 5,2 meter bred mellan fasta bryggpirar 8 meter långa. Djup vid lågvatten ca 2,9 meter.

Bosättning är ej tillåten enligt detaljplan. Detaljplanen finns bifogad under "Dokument" -fliken

Vatten/avlopp

Kommunalt VA året runt.

Tillträde

Efter önskemål!

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Albins Fisk AB
820 m
Tempo Gullholmen
870 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Ellös förskola
2,9 km
Kollektivtrafik
Tuvesvik
420 m
Gullholmen Hamnen
900 m
Banker
Orusts Sparbank
2,8 km
Simhallar & Utomhusbad
Badplats
1,1 km
Badplats
2,7 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Lars Norrgren för mer information!

Lars Norrgren

Lars Norrgren

Göteborg Hisingen

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

073-655 99 59

031-3203025

lars.norrgren@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,5 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte