Kroksholm, Magasin 1

Bilder

  • Välkommen till Kroksholm
  • Magasin 1 med stor båtplas
  • Exempel på inredning
  • Exempel på toalett
  • Planlösning fristående hus nr 1

Fast Pris

2 140 000 kr

Kroksholm, Magasin 1 , Orust - Gullholmen - Tuvesvik , Orust

På nordvästra udden av Lavön ligger Kroksholm med närhet till såväl Gullholmen, som Käringön och Ellös. Här bygger Orustvillan 14 stycken hamnmagasin i Bohuslänsk stil. Till varje enhet hör brygga och egen båtplats med bredd från ca 4,0 m upp till 5,5 m. Kort promenadavstånd till Tuvesviks färjeterminal. Observera att boende ej är tillåtet!

40,5 kvm, 2 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
40,5 kvm
Biarea:
0 kvm
Byggår:
2014
Driftskostnad:
1 041 kr/månad
Fast Pris:
2 140 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Kontakta mäklarna för visning och mer information!

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

40,5 kvm

Rumsbeskrivning
Badrum

4st VA-avsättningar, Toalett och handfat i våtutrymme med golvbrunn.

Övriga Hamnmagasinet

Varje magasinsdel har egen el-mätare för separat el-avtal. 10st elpunkter som standard. Fler elpunkter går att få mot tillägg. Invändigt: väggar och tak med omålad slätspont, trapp i furu samt omålat plankgolv. Isolering 270 mm i tak och 200 mm i golv samt 145 mm i väggarna. Utvändigt: Stående träpanel med rödmålad lockläckt. Lertegel på taket. Vridbara 3-glasfönster med energiglas. Mot uteplatsen helglasade dubbeldörrar med heltäckande portar utanför. För mer byggnadsteknisk information se "Byggbeskrivning" under dokumentfilken alt. kontakta Dan Andersson på Orustvillan mob: 0705-11 54 56, mail: dan@orustvillan.se Möjlighet finns att hyra parkeringsplats för bil ca 50 m från området. Hyran för år 2015 är 3600 kr inkl. moms.

Byggnad

Byggnadstyp

Hamnmagasin

Byggnadsår

2014

Uppvärmning

Direkt El

Energideklaration

Behövs ej för denna bostadstyp.
Energiklass: -

Byggnadssätt

Grundläggning: Plint av stål/betong epox
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

På nordvästra udden av Lavön i Orust kommun, ligger Kroksholm med Gullholmen i väster, Käringön i söder och Ellös, Islandsberg och Skaftölandet i norr.

Här byggs nu 14 stycken hamnmagasin i Bohuslänsk stil, med servicehus, brygga och egen båtplats, ca 4 meter bred, med plats för stor båt. Eller kanske två små, bestäm själv.

Gör utflykter till Grundsund, Lysekil, Smögen eller Malö strömmar. Bada på Härmanö och Vasholmarna, eller varför inte rakt utanför dörren. Ät en god middag på Käringön eller Gullholmen eller fånga din egen makrill utanför fönstret, färskare än så blir den inte. Detta kan bli ett perfekt "komplement-vardagsrum" till er båt som kan förlänga säsongen avsevärt!

På ett par minuter går du till Tuvesvik där färjor går till Gullholmen och Käringön.

FÖRKLARING AV FÖRSÄLJNINGSPROCEDUREN- För mer ingående förklaring eller granskning av avtal kontakta mäklaren.

Fastigheten Lavön 2:81 ägs av Kroksholm AB och får inte styckas i mindre tomter. Därför säljs varje hamnmagasin tillsammans med en aktiepost i Kroksholm AB med vilken följer rätten att arrendera det markområde som magasinet står på.
Detta innebär att man äger sitt eget hamnmagasin och är delägare i det bolag som äger fastigheten och de gemensamma anläggningar i form av hamn, bryggor, staket och servicehus för VA, som byggts på fastigheten, samt arrenderar ut de markområden hamnmagasinen byggs på. I princip är man så nära det går att komma att arrendera av sig själv.

Varje magasin har en bestämd båtplats om ca 4 meters bredd eller mer, kopplat till sig. Kontakta mäklaren för exakta bredder på båtplatser till respektive magasin.
Observera att bosättning är ej tillåten enligt gällande detaljplan som lyder under Plan och Bygglagen. Se detaljplanen under "Dokument och filer".

Fastighetsbeteckning

Lavön 2:81

Övriga byggnader

På området finns ett servicehus som ingår i de gemensamma anläggningarna. I servicehuset finns en tvättstuga , en möteslokal samt en handikappanpassad toalett.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

12 500 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 500 kr
VA: 6 000 kr
Renhållning: 1 500 kr
Övrigt: 1500

Kommentar

Varje magasin har kommunalt vatten och avlopp året runt. Övrigt innefattar arrendet till dig själv. Nämnda driftkostnader är uppskattade och kan komma variera beroende på hur mycket man förbrukar av t.ex. El.

Tomt


Tomttyp: Bergig naturtomt

Tomtbeskrivning

Alla bryggor med båtplatser, servicehus samt avskärmningsplank ägs av Kroksholm AB, dvs. gemensamt av aktieägarna.

Till enheten ingår en båtplats som är 5,2 meter bred mellan fasta bryggpirar 8 meter långa. Djup vid lågvatten ca 2,9 meter.

Bosättning är ej tillåten enligt detaljplan. Detaljplanen finns bifogad under "Dokument" -fliken

Vatten/avlopp

Kommunalt VA året runt.

Tillträde

Efter önskemål!

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Albins Fisk AB
820 m
Tempo Gullholmen
870 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Ellös förskola
2,9 km
Kollektivtrafik
Tuvesvik
420 m
Gullholmen Hamnen
900 m
Banker
Orusts Sparbank
2,8 km
Simhallar & Utomhusbad
Badplats
1,1 km
Badplats
2,7 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Hör av dig till Lars Norrgren för mer information!

Lars Norrgren

Lars Norrgren

Göteborg Hisingen

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

073-655 99 59

031-3203025

lars.norrgren@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte