Katrinelund 482 G

Bilder

  • Såld!
  • Från spabadet
  • Svårslagen utsikt
  • Områdesbild
  • Områdesbild
  • Bostadshus

Katrinelund 482 G , Katrinelund , Örebro

I det natursköna Katrinelund finns nu en chans att förvärva ett påkostat och nästan oanvänt hus med mycket fin utsikt över Hjälmaren. Från husets hjärta, det kombinerade köket/vardagsrummet har du en oerhört trevlig utsikt över sjön. Sitt och njut framför en brasa kalla ruggiga dagar eller öppna upp dubbeldörren som vetter ut mot det ca 185 m² stora trädäcket och släpp in den friska luften som sveper in från sjön. Förutom underbar natur och sjönära läge ligger Katrinelunds Gästgiveri, Sjökrog och Hotell inom området. Det finns även tillgång till tennisbana, gym, pool, spaanläggning samt båtplats. Det här stället kan inte beskrivas utan måste upplevas på plats. Välkomna på visningen.

101 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
1 135 kr inkl. sopor, fast avgift för vatten och avlopp, båtplats samt vägskötsel i området.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
101 kvm
Våning:
1
Lägenhetsnummer:
7
Byggår:
2015
Driftskostnad:
1 563 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

101 kvm

Rumsbeskrivning
Kök

Spishäll (induktion), spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin, inbyggnadsugn och kakel. Vitvarorna är i rostfritt utförande och allt nytt 2015.

Badrum

WC/Dusch: Dusch, WC, tvättställ, kakel, klinker, golvvärme, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och ett fönster. WC: WC, tvättställ, klinker, träpanel på väggarna, golvvärme och ett fönster.

Planlösning Entréplan: Entré till en ljus hall med klinkergolv med golvvärme. Kök med vit inredning, exklusiv marmorbänkskiva, vitvaror från Siemens i rostfritt utförande samt en bedårande utsikt mot Hjälmaren genom de stora fönstren. Köket är integrerat med vardagsrummet där den centralt placerade braskaminen sprider både en underbar värme och bidrar med en stor portion mysfaktor. I den här delen av huset är det öppet ända upp i nock vilket ger en otroligt luftig känsla. Från vardagsrummet nås även den stora altanen där du både kan sitta under tak och i det fria. Sovrum med en hel garderobsvägg med fem garderober. Sovrum med fyra garderober. 1 trappa upp finner du det mysiga allrummet/loftet/sovrummet, ja välj själv vad du vill kalla det, med en mycket fin utsikt ut över sjön. Alla golv förutom i hall och våtutrymmen är ett mycket vackert massivt ekgolv, Karelia Railroad grey

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 1, hiss finns ej

Avgift

1 135 kr inkl. sopor, fast avgift för vatten och avlopp, båtplats samt vägskötsel i området.

Andel i föreningen

10,6%

Andel av årsavgiften

0%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Bostadsrättsvilla

Byggnadsår

2015

Uppvärmning

Braskamin, luftvärmepump och oljefyllda elradiatorer.

Energideklaration

Ej utförd.
Energiklass: -

Byggnadssätt

Fönster: Isolerglas

Fastighetsbeteckning

Örebro Återvändan 1:39

Övriga byggnader

Bastu, utespa (som även fungerar vintertid) och gäststuga, alla med sjöutsikt.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

18 763 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 16 728 kr
VA: 685 kr
Sotning: 150 kr
Försäkring: 1 200 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Nuvarande ägare har använt huset delvis under 2016.

Övrigt

Runt huset ligger det ett väl tilltaget, ca 185 kvm, trädäck/altan så du kan gå torrskodd när du varit inne i bastun, som även den har en fantastisk sjöutsikt, eller om du suttit i badtunnan/utespat som står precis bredvid bastun. Det finns även gott om plats för flertalet utegrupper.

Det finns även en gäststuga i anslutning till huset som är isolerad och uppvärmd och även den har en mycket fin sjöutsikt. P-plats för två bilar med eluttag för motorvärmare. Fiber är installerat. Ca 130 meter till en liten badplats nedanför huset.

Förening

Namn

Brf. Döparland

Om föreningen

Föreningen består av 10 stycken hus och har en mycket god ekonomi. Föreningens medlemmar kommer att ha tillgång till poolområdet med jacuzzi, pool, gym mm som öppnar under sommaren. Kostnaden är 1500 kr/år för första familjemedlemmen och ytterligare familjemedlemmar betalar 500 kr/år.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

10

TV och Bredband

Fiber är installerat i alla hus.

Parkering

Egen parkering vid husen.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter juridisk person

Övrigt

Styrelsen har beslutat att ordinarie månadsavgift som är 2 270 kr/mån är reducerad med 50% tom 31/12 2017
Förbrukningsavgiften för vatten är 13,70 kr/m³

Om området

Katrinelund

Katrinelund är ett område utöver det vanliga. Underbar natur och rofyllt vågskvalp i kombination med en gastronomisk restaurang, gästgiveri, hotell, bad, och båtliv. Oavsett om du letar efter sommarboende eller söker ett nytt året runt boende, lovar vi att Katrinelund inte kommer att göra dig besviken. Med Örebro bara 20 minuter bort så har du ändå nära till stadslivet.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära
5 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Backagården Förskola
4,7 km
Kollektivtrafik
Egby
3,6 km
Täby
3,6 km
Simhallar & Utomhusbad
Katrinelund Hjälmaren
330 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Patrik Boström för mer information!

Patrik Boström

Patrik Boström

Kumla

Nora

Örebro

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-569 98 45

019-670 85 34

patrik.bostrom@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte