Gråbergsvägen 3

Bilder

  • Såld!
  • Bostadshus
  • Bostadshus
  • Entré
  • Hall
  • Kök

Gråbergsvägen 3 , Lundby , Örebro

Välkomna till denna välskötta villa som tagits omhand av samma ägare sedan byggnadsåret. Rymligt hus där hela 5 sovrum kan nyttjas. Lättskött trädgård med fruktträd och bärbuskar. Nya fönster och fasadpanel 2009. 1-bilsgarage med fjärrstyrd port. Besiktat. Välkomna att anmäla er till visningen.

105 kvm, 7 rok

Typ:
Kedjehus
Boarea:
105 kvm
Biarea:
105 kvm
Tomtarea:
492 kvm
Byggår:
1973
Driftskostnad:
2 884 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 3 - 5 sovrum

Boarea

105 kvm

Biarea

105 kvm

Rumsbeskrivning
Kök

Spis, spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin och kakel.

Badrum

WC/Dusch: Dusch, WC, tvättställ, plastmatta på golv och vägg samt ett takfönster. Badrum: Badkar, WC, tvättställ, bidé, plastmatta på golv och vägg samt ett takfönster.

Tvättrum

Tvättmaskin, torkskåp, mangel och en tvättbänk.

Planlösning Entréplan: Entré till en hall med plastmatta på golvet, bra med plats för avhängning och tre inbyggda garderober. Kök med inredning i körsbär, väl tilltagen matplats och en öppen planlösning mot vardagsrummet som har parkettgolv och utgång till en plattlagd uteplats och så finns det även en altan under tak i bakändan av garaget. Sovrum med parkettgolv och tre garderober. Det finns även två ytterligare sovrum på denna våning med plastmatta på golvet och en garderob vardera.

Planlösning Källarplan: Här möts ni av en gillestuga som har en textilmatta, två sovrum/gästrum med textilmatta på golvet och i ett av rummen finns en garderob, hobbyrum och förråd finns även det i källaren.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1973

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 5 maj 2017
Energiklass: D
Energiprestanda: 112 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Stomme: Trä+Lättbetong
Fasad: Tegel+Trä
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä+Lättbetong
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Nya fönster med persienner och panelen på fasaden byttes 2009. Badrummen är från mitten på 90-talet. Plattlagd uteplats och altan under tak.

Fastighetsbeteckning

Lerstenen 2

Övriga byggnader

1-bilsgarage med nyare fjärrstyrd port.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

34 609 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 18 691 kr
El: 3 560 kr
VA: 4 158 kr
Väg, samf: 3 300 kr
Försäkring: 4 900 kr
Beräknat antal personer: 1

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 308 000 kr

Summa pantbrev

216 300 kr

Tomt

Areal: 492 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Trevlig trädgårdstomt med hörnläge, äppleträd och vinbärsbuskar.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Mikael GA:10
I samfällighetsavgiften, för närvarande 3 300 kr/år, ingår skötsel av alla grönytor, lekplatser, snöröjning av gång- och cykelbanor, gatubelysning mm samt även ett grundutbud av kabel-tv från ComHem.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Övrigt

jacob.nystrom@swedbank.se
019-15 80 25

Om området

Lundby

Trevligt område för dig som gillar lugn och ro. Området har ett stort antal villor samt bostadsrätter. Förskola finns i området.

Kommunikation

Bra cykelvägar till centrum finns. Bra bussförbindelser via tre linjer mot centrum, 1,2 och 10.

Närservice

För ICA Maxi, Systembolag, Citygross, apotek, Max, Biltema, Rusta, blomsteraffär mm är det inte långt till Eurostopområdet.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Willy:s Hemma
1,4 km
Nor Delivery HB
2 km
Köpcentrum & Gallerior
Eurostop
2,1 km
Varberga Centrum
2,8 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Diamanten Fritidshem Lundbyskolan
440 m
Skoldaghem Nylunda Skolan
770 m
Kollektivtrafik
Skiffergatan
150 m
Lundby centrum
320 m
Grundskolor
Al-Azhar Skolan
2,1 km
Wallerska Skolan
2,1 km
Gymnasium
Borneblad Education
2,2 km
Vicrem Consulting AB
2,7 km
Universitet & Högskolor
Child Development
100 m
Golfbanor & Golfklubbar
Örebro Golfhall AB
1,5 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Patrik Boström för mer information!

Patrik Boström

Patrik Boström

Kumla

Nora

Örebro

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-569 98 45

019-670 85 34

patrik.bostrom@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte