Roslagsgatan 23 A, 2tr

Bilder

  • Viss avvikelse kan förekomma.

    Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Utgångspris

4 700 000 kr

Bevaka slutpriset

Roslagsgatan 23 A, 2tr , Vasastan , Stockholm

Sekelskifteslägenhet i mycket fint skick med modern öppen planlösning! Belägen i lugnt och rofyllt gårdsläge med stor balkong och härlig förmiddagssol.
Generös takhöjd och speglade dörrar ger lägenheten en underbar och eftertraktad karaktär. Välutrustat kök i öppet landskap som erbjuder plats för stora bjudningar. Stilfullt badrum och inte minst god förvaring i platsbyggda garderober.
Välskött förening med god ekonomi i vacker fastighet anno 1903.
Hjärtligt välkomna att uppleva denna pärla vid visning!

54 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
2 299 kr inkl. värme, vatten och basutbud kabel-TV. För balkong tillkommer en obligatorisk avgift om 30 kr/mån.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
54 kvm
Våning:
2
Lägenhetsnummer:
24
Byggår:
1903
Driftskostnad:
360 kr/månad
Utgångspris:
4 700 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

54 kvm

Rumsbeskrivning

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL - Trevlig entré där man direkt möts av ett slående ljusinsläpp och plats ges för avhängning av ytterkläder vid hatthylla.

KÖK - Generöst och inbjudande kök i vit interiör. Här ges ovanligt god arbetsyta och kontakt med sina gäster med en fin avskiljande del mot vardagsrum. Maskinell utrustning bestående av integrerad diskmaskin och kyl/frys. Ugn och fläkt från Smeg. Spishäll och även inbyggd mikro.

VARDAGSRUM - I modern öppen planlösning till köket möts man av ett generöst sällskapsrum med god plats för större soffgrupp såväl som ett stort matsalsbord med utrymme till förlängning vid stora bjudningar. Underbart ljusflöde och tyst och lugnt med två stora fönster i fil med köket som vetter in mot gård.

SOVRUM - Luftigt och rofyllt sovrum med ljuvligt ljusinsläpp från två stora fönsterpartier varav ett utgör utgång till balkong. Rummet erbjuder god plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och arbetsplats eller byrå mittemot. En rymlig platsbyggd garderobsvägg slukar parters kläder och är välinredd.

BALKONG - Underbart extra rum om sommaren nås genom inglasade dörrar från sovrummet. Plats för möblemang, grill och diverse planteringar.

BADRUM - I entrén återfinns detta väldisponerade badrum i vitt med mosaik golv och återkommande i dusch. Utrustat med wc, handfat, spegel, vägghägt badrumsskåp samt dusch med vikdörr i glas.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 3, hiss finns ej

Pris

4 700 000 kr Utgångspris

Avgift

2 299 kr inkl. värme, vatten och basutbud kabel-TV. För balkong tillkommer en obligatorisk avgift om 30 kr/mån.

Driftskostnad

4 320 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 000 kr
Försäkring: 1 320 kr
Beräknat antal personer: 2

Andel i föreningen

2,409%

Andel av årsavgiften

2,4094%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadsfastighet

Byggnadsår

1903

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 december 2008
Energiprestanda: 150 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Övrigt

Följande renoveringar har utförts i fastigheten:

- 1987: Byte av elstigar
- 1991: Byte av vatten- och avloppsstammar i kök
- 1996: Bastu byggdes
- 1997: Renovering av yttertak
- 1998: OVK-besiktning samt installation av fönsterventiler i samtliga lägenheter
- 1999: Byte av vatten- och avloppstammar i badrum samt byte av värmeväxlare
- 2001: Målning av fönster
- 2002: Målning av yttertak
- 2003: Underhåll av hiss och tak
- 2006: Spolning av stammar, renovering av trapphus samt inköp av ny maskinpark i tvättstugan.
- 2007: Reparation av tak
- 2009: Målning av fönster
- 2010: Renovering av fasad
- 2012: Mindre takrenovering

Fastighetsbeteckning

kv Baggen 4

Övrigt

Andelstalprocent kapital: 2,40907%

Kabel-TV/bredband:
Levereras via Comhem.

Förråd:
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Gemensamhetsutrymmen:
Tvättstuga: Tvättstuga finns i gårdshuset, ingång B.
Bastu: Bastu finns i gatuhuset.

Innergård med utemöbler och grill på sommaren samt cykelställ.

Området:
Utmärkt läge i Vasastan i det populära området "Sibirien", vilket är känt för sina mysiga gator. Här är det nära till all tänkbar och nödvändig service såsom restauranger, caféer, bagerier, flertalet gym, butiker, mataffärer m.m. Du bor ostört, men har bara ca 10 minuters gångavstånd till såväl Stureplan och Stockholms City. Nära även till Vanadislunden (2 minuter), Hagaparken med Brunnsvikens härliga ströv- och naturområden (5 minuter samt till Lilljansskogen (10 minuter). Kommunikationerna är utmärkta med flertalet innerstadsbussar och närhet till tunnelbanans röda och gröna linje.

Förening

Namn

Brf Roslagsgården

Om föreningen

Välskött och äldre bostadsrättsförening om 38 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler (varav en upplåtes med hyresrätt och en med bostadsrätt).
År 2003 konverterades föreningen till en äkta bostadsrättsförening och föreningen äger marken.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

Föreningens hemsida:
http://roslagsgarden.se/

Renoveringar

Genomförda åtgärder
2017: Installation av närvarostyrd belysning i trapphus. Åtgärdande av skador på fasad (inre innergården) och murar.
2014: Stamspolning.
2013-2014: Två vindslägenheter byggdes. Samtidigt gjordes följande renoveringar: hiss, nya yttertak, höjd brandsäkerhet ytterdörrar och förrådsutrymmen.
2010: Renovering av fasad.
2009: Målning av fönster.
2007: Takreparationer.
2006: Trapphusrenovering inklusive målning, renovering av golv, insättning av tvåglasfönster i trapphus. Renovering av tvättstugan och nya maskiner. Stamspolning. Hisskorg.
2005: Åtgärdande av frostskador.
2004: Åtgärdande av vattenskador.
2003: Ombildning från bostadsförening till bostadsrättsförening.
2002: Ommålning av fastighetens yttertak.
1999: Byte av badrums/wc-stammar och värmeväxlare.
1996: Installation av bastu.
1995: Renovering och målning av gatufasad och fönsterbågar.
1991: Byte av köksstammar samt en wc-stam.
1989: Målning av samtliga trapphus.
1987: Byte av elstigar.
1983: Målning av fasad mot bakgård.

I dagsläget är inga större renoveringar planerade.

Det finns beslut om andelsförändring i samband med försäljningen av råvinden 2014. Inget beslut som påverkar månadsavgiften.

(Stämt av med styrelsen 2018-05-31)

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Chez Albert
140 m
Famiglia Santambrogio AB
140 m
Köpcentrum & Gallerior
PUB
1,4 km
Mood Stockholm
1,5 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Lyckeboa Förskola
60 m
Birger Jarl Förskola
90 m
Kollektivtrafik
Deugro (sweden) AB
1,1 km
Arlanda Express
1,6 km
Grundskolor
Vasa International School of Stockholm
370 m
Engelska Skolan Norr Fritidshem
380 m
Gymnasium
JENSEN gymnasium Internationella
140 m
JENSEN gymnasium Norra
140 m
Universitet & Högskolor
Education Link Sverige AB
150 m
Ericastiftelsen
420 m
Banker
Nano Kredit AB
210 m
SEB
230 m
Golfbanor & Golfklubbar
Swing By Golfbaren AB
330 m
Lars-Magnus Wester
1,3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Roslagshallen
60 m
Lucky Bowl
360 m
Simhallar & Utomhusbad
Walking Talking International AB
930 m
GIH-Badet
1,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Nadine Ekstrand för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte