Tomtebogatan 18, 3 tr

Bilder

Utgångspris

5 500 000 kr

Bevaka slutpriset

Tomtebogatan 18, 3 tr , Vasastan Birkastan , Stockholm

Med ett av Birkastans bästa lägen finner ni denna underbara sekelskiftespärla med härlig atmosfär, tidstypiska detaljer samt genomtänkta funktionslösningar. Möjlighet att skapa en perfekt trea!

68 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
3 160 kr inkl värme, vatten och kabel-TV (grundutbud)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
68 kvm
Våning:
3, hiss finns
Byggår:
1906
Driftskostnad:
458 kr/månad
Utgångspris:
5 500 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Visa på karta

Budgivning pågår

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

68 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna optimala lägenhet med underbar charm, fantastiskt ljus och rymd samt en härlig sekelskifteskänsla. Vackra detaljer såsom speglade pardörrar med utsmyckade överstycken, burspråk, rejäl takhöjd (3,10 m), stuckaturer, snövita snickerier samt fönster med djupa speglade nischer. Lägenheten har ett förstklassigt läge på lugna och tysta Tomtebogatan, men runt knuten finns områdets hjärta och den givna samlingsplats Rörstrandsgatan med alla tänkbara bekvämligheter.

- Hall med avhängningsmöjligheter och utmärkt förvaring tack vare två stora garderober med överskåp. Vita väggar och parkettgolv.

- Fantastiskt vardagsrum med ett underbart burspråk som ger en härlig rymt och ett utmärkt ljus. Stora möblerbara och social ytor där det med enkelhet ryms stor matgrupp, soffa, bokhyllor samt tv-möbel. Fiskbensparkett och ljusa väggar.

- Stort sovrum i fil med vardagsrum med gott om utrymme för dubbelsäng, fristående garderober samt arbetsplats. Vackert furugolv och ljusa väggar.

- Passage med hall, sovrum och kök med stor garderobsvägg. Ljusa väggar och parkettgolv. Möjlighet att flytta köket till passagen finns för att på sätt skapa ett andra sovrum i nuvarande kök (se alternativ planlösning). Befintliga köksskåp och vitvaror går dessutom att montera ner och användas till den nya köksplaceringen.

- Kök med skåpinredning i vitt och med komplett maskinell utrustning i form av stor kyl/frys, diskmaskin, ugn, micro samt spishäll med ovansittande fläkt. Snyggt kakel i rostfritt stål ovanför bänkskiva i ek. Utrymme för matplats om 3-4 personer. Bevarat originalskafferi. Parkettgolv och vita väggar.

- Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv. Dusch med vikdörr, handdukstork samt platsbyggda hyllor. Infällda spotlights i tak.

- Separat WC med kaklade väggar och klinkergolv. WC och handfat. Infällda spotlights i tak.

OMBYGGNATION AV LÄGENHET
Samtliga ombyggnationer av lägenheten ska stämmas av med föreningen och godkännande av föreningens styrelse krävs. Den alternativa planskissen är endast ett förslag. Blivande köpare måste därför själv kontrollera om det är möjligt att genomföra en sådan ombyggnation innan köpeavtal ingås.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 5, hiss finns

Pris

5 500 000 kr Utgångspris

Avgift

3 160 kr inkl värme, vatten och kabel-TV (grundutbud)

Andel i föreningen

2,5471%

Andel av årsavgiften

2,90052%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadsår

1906

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 14 maj 2009
Energiprestanda: 142 kWh/m² (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

5 500 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 000 kr
Försäkring: 2 500 kr
Beräknat antal personer: 3

Övrigt

ANDELSTAL
Andel i föreningen: 2,5471 %
Andel av årsavgift: 2,90052 %
Andel av kapital: 2,53244 %

I föreningens lägenhetsregister är lägenhet listad som 64 kvm. Enligt mätning så är lägenheten 68 kvm.

Förening

Namn

Brf Viking Birkastan

Om föreningen

ADRESSER
Tomtebogatan 18 samt Vikingagatan 13-15

YTA
2240 kvm boarea och 260 kvm lokalarea. Totalt 2500 kvm.

FÖRVÄRV
Föreningen tog ursprungligen över fastigheten 1917 som bostadsföreningen för att sedan ombildas till bostadsrättsförening 1998.

HEMSIDA
www.vikingbirkastan.se

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Ljuvlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter
Barnvagnsrum
Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp samt mangel.

BALKONG
Föreningen har diskuterat möjligheten till balkong. En omröstning har genomförts där utfallet blev att 62 % röstade för ett balkongbygge. Emellertid krävs det att 67 % positiva röster för att byggnationen ska vara möjligt. Detta gör att balkongfrågan ligger vilande.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

32

Antal lokaler i föreningen

5

TV och Bredband

Kabel-TV och bredband levereras via ComHem alternativt Bredbandsbolaget (fiber).

Parkering

I området finns flertalet externa garage. I övrigt tillämpas boendeparkering. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 1100 kr, alternativt löses biljett för 75 kr/dygn.

Renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 1998 till 2067.

Följande renoveringar är utförda:
2016 - Renovering och uppfräschning av gård. Byte av lägenhetsdörrar samt nytt lås- och bokningssystem till port, postboxar och tvättstuga.
2015 - Målning av cykelrum och soprum.
2014 - Stamspolning
2013-2017 - OVK-besiktning
2012 - Ommålning av soprum samt rensning/åtgärder li ägenheternas ventilation
2010 - Målning av fönster mot gården
2008 - Putsning fasad mot gatan samt målning av fönster mot gatan.
2005 - Nyinstallation av hiss, målning av trapphus samt byte av maskiner i tvättstugan.
2000 - Putsning fasad mot gården samt nytt gårdsbjälklag.
1990 - Byte av rörstammar och elstigar samt omläggning av tak.

Planerade renoveringar: Under de kommande tre åren är följande renoveringar inplanerade:

2017 - OVK-besiktning samt spolning av stammar.
2018 - Målning av yttertak, fönster mot gatan samt portar mot gården.
2019 - Byte av elcentral, VVS-undercentral samt målning av trapphus.

Ekonomi

Föreningen har en god ekonomi och låg belåning (ca 1 500 kr/kvm) och positivt kassaflöde. Se årsredovisningen för mer information.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Överlåtelseavgift

1120 kr

Pantsättningsavgift

448 kr

Övrigt

OMRÅDET
Birkastan är ett av Stockholms absolut populäraste områden. Här möts det bästa från två världar med ett stort utbud av mysiga restauranger och välsorterade mataffärer runt Rörstrandsgatan samtidigt nära till härliga grönområden som bjuder på en avkopplande miljö. Bland annat når du Vasaparken med en kort promenad som erbjuder gott om aktiviteter, såväl skridskobana på vintern som fotbollsplan på sommaren, minigolf, och mysiga caféer.

I närområdet finner du även härliga promenadstråk längs Karlbergskanalen och trevliga promenadstigar, motionsspår och tennisbanor finns vid området runt Karlbergs slott.

Bostaden är belägen endast ett stenkast från S:t Eriksplan med ett stort utbud av kommunikationer som tunnelbanans gröna linje, Arlandabussarna och flera innerstadsbussar, linje 4 och linje 3.

Birkastan gränsar även mot expansiva Hagastaden som kommer att bli den nya innerstadsdelen där Stockholm och Solna möts. Här finns såväl flertalet livsmedelsbutiker, Systembolaget, Apoteket och nyöppnade SATS Torsplan. Läs gärna mer på: www.hagastaden.se

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Nota Duga AB
30 m
Erikssons Kött & Charkbod AB
90 m
Köpcentrum & Gallerior
Västermalmsgallerian
750 m
Frölunda Torg
1,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Avalonia AB
150 m
Gjutaren Förskola
160 m
Kollektivtrafik
Vikingagatan
90 m
Norrbackagatan
140 m
Grundskolor
Karlbergs skola
240 m
JENSEN grundskola Vasastan
250 m
Gymnasium
Vasa Real
660 m
Andreasgymnasiet
690 m
Universitet & Högskolor
Gunhild Eriksdotter Byggnadsarkeolog
510 m
MHS K Militärhögskolan Karlberg
620 m
Banker
Handelsbanken S:t Eriksplan
270 m
SEB
400 m
Golfbanor & Golfklubbar
Lars-Magnus Wester
360 m
Golf Adax
730 m
Sport- & Idrottsanläggningar
AB Birka Bowling
180 m
Stockholm Underwater Fantasea Diving
210 m
Simhallar & Utomhusbad
Karlbergs slott Karlbergssjön
610 m
Kronobergsbadet
1,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Lars Östblom för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte