Karlbergsvägen 73, 5 tr

Bilder

  • Såld!

Karlbergsvägen 73, 5 tr , Vasastan , Stockholm

Här erbjuds tillfälle att förvärva denna charmiga sekelskiftestvåa i vacker fastighet på attraktiva Karlbergsvägen. Bostaden är belägen högst upp i huset på våning 5 i tyst och rofyllt läge. Utsökt utsikt över Karlbergsvägen och Gustav Vasa kyrka vid Odenplan. Huset är uppfört år 1910 och bostaden har flertalet tidsenliga detaljer så som ett imponerade burspråk, stora fönsterpartier, furugolv och generös takhöjd om ca 3.2 m. Byggnaden är en av de vackraste i Birkastan och kallas även för det vita slottet.

Ett stenkast från Birkastans puls på Rörstrandsgatan finner ni ett stort utbud av restauranger, caféer samt butiker. Utmärkt tillgång till kollektivtrafik med tunnelbanans gröna linje vid Sankt Eriksplan samt flertalet innerstadsbussar. Stabil förening med mycket god ekonomi och låg belåning.

46 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
1 871 kr inkl värme, VA
Typ:
Lägenhet
Boarea:
46 kvm
Våning:
5, hiss finns
Byggår:
1910
Driftskostnad:
522 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

46 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna välplanerade tvåa med bevarad tidsenlig charm!

HALL
Välkomnande hall med god plats för avhängning av ytterkläder samt ljusa ytskikt. Hallen leder vidare till lägenhetens samtliga rum och direkt in till det imponerande vardagsrummet.

VARDAGSRUM
Stort och öppet vardagsrum med ett vackert tidsenligt burspråk med stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Öppen planlösning med kök och matplats i anslutning till vardagsrummet. Matplatsen består av ett platsbyggt barbord med förvaring under. Ljusa ytskikt med vitmålade väggar och vitsåpade furugolv. Tidsenliga detaljer bestående av tavellister, furugolv och spröjsade fönster.

KÖK
Optimerat kök med bra arbetsyta både i form av bänkskiva samt bardisken mot vardagsrummet. Goda förvaringsmöjligheter i hyllplan och skåp under bardisken. Den maskinella utrustningen består av kombinerad ugn/spis, micro samt diskmaskin. Stänkskyddet består av ett blått mosaikkakel ovan bänkskivan och på golvet ligger ett grått mosaikkakel.

SOVRUM
Väldisponerat och rymligt sovrum med bra förvaring, plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Tack vare läget på våning 5 så erbjuds en otroligt tyst sovmiljö i sovrummet utan brus utifrån. Även här finns de tidsenliga detaljerna i det vackra fönsterpartiet, takrosett, tavellister och furugolvet. Duschrummet nås via sovrummet.

BADRUM
Separat WC och dusch renoverat i samma stil, stambytt 2009. Badrum utrustad med wc, kommod med handfat samt förberett för tvättmaskin. Vitt kakel, vitt klinker och golvvärme finns i både badrum samt duschrum.

Varmt välkomna på visning!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

5 av 5, hiss finns

Avgift

1 871 kr inkl värme, VA

Andel i föreningen

1,61997%

Andel av årsavgiften

1,54833%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadsfastighet

Byggnadsår

1910

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 29 oktober 2009
Energiprestanda: 185 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Kadetten 10

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

6 270 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 000 kr
Försäkring: 3 270 kr
Beräknat antal personer: 1

Övrigt

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3 kvm och ett vindsförråd om ca 4 kvm.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga finns i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torksskåp samt en mangel. Det finns en grusbelagd förgård med cykelställ samt en trivsam innergård med utemöbler. Cykelrum samt barnvagnsrum finns att nyttja.

RENOVERING
Den alternativa planskissen i annonsen är ett förslag och ej verifierat. Vid en renovering eller ombyggnation av lägenheten måste en sedvanlig ansökan lämnas till styrelsen för ett godkännande innan renovering påbörjas.

ÖVRIGT
Månadsavgiften till föreningen betalas kvartalsvis. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer på kvartalsavgiften om 387 kr/kvartal. Lägenheten är listad sin 35 kvm enligt lägenhetsförteckningen men är uppmätt till 46 kvm.

OMRÅDET
Birkastan är ett av Stockholms mest populära områden. Upplev pulsen på Rörstrandsgatan med ett stort utbud av mysiga restauranger, designbutiker och populära caféer. En kort promenad bort finner ni Vasaparken, Hagaparken och Karlbergsparken med motionsslinga och vackra promenadstråk längs kanalen. Över bron finns Kungsholmen med bra shopping i Västermalmsgallerian.

Mycket goda kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg samt flertalet busslinjer från Sankt Eriksplan och Torsplan. Runt hörnet har ni buss 69 som tar er direkt till Odenplan, City och Djurgården. Underbart läge med närhet till Sankt Eriksplan och växande Torsplan/Karolinska med fantastiskt utbud av mataffärer samt kommande tunnelbanestation.

Förening

Namn

Brf Kadetten 10

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Kadetten 10 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1974. Belägen i en vacker fastighet anno 1910 är de 26 lägenheterna fördelade på ett gatuhus och ett gårdshus med adress Karlbergsvägen 73 samt 73A.

Föreningen är en gammal och välskött förening med väldigt bra ekonomi. Föreningen är lågt belånad med ca 7.2 mkr i lån och har kontanta medel om ca 1.75 mkr i kassan. Föreningen har dolda tillgångar i form av råvindar i gatu- samt gårdshuset som på lång sikt skulle kunna säljas av.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

26

Antal lokaler i föreningen

2

TV och Bredband

Föreningen är ansluten till kabel-tv via Comhem och bredband via Ownit (fiber).

Parkering

Föreningen har egna parkeringsplatser framför huset. På föreningens fastighet finns 10 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmar och hyresgäster. Kostnaden för en plats är 1 450 kr/månad och kötiden är i dagsläget på ungefär 4-5 år.

Renoveringar

Genomförda renoveringar
2016: Pigtrapphuset byggdes om till lägenhetsyta.
2015: Balkonger byggdes mot gården.
2014: Intrimning av värmen och radiatorer.
2014: Stamspolning har genomförts.
2014: Stambyte i en lägenhet.
2014: Torktumlaren i tvättstugan byttes ut.
2013: Bredband har installerats.
2013: Beslut erhölls av byggnadsnämnden om att uppföra balkonger mot gården.
2013: Radiatorerna byttes ut.
2013: Stambyte i två lägenheter.
2013: Målning av husets entré.
2012: OVK besiktning har utförts.
2012: Takbesiktning och tätning av taket har genomförts.
2012: Utredning och inspektion av stammar har genomförts.
2012: Stambyte i en lägenhet.
2010: 3-fasinstallation i samtliga lägenheter.
2010: Byte av undercentral.
2010: Renovering av tvättstugan.
2008: Ny vatten- och avloppsstam i tre lägenheter.
2001: Tak och fasad renoverades.

Föreningen planerar stambyte, källar- samt vindsrenovering. Stambyte är ej aktuellt i badrummet för denna lägenhet då det gjordes 2009.

Ekonomi

Föreningen har f.n. inga planerade avgiftsändringar, stämt av med ordförande (2017-01-04).

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Äger föreningen marken?

Ja.

Överlåtelseavgift

1108 kr

Pantsättningsavgift

443 kr

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Nota Duga AB
240 m
Erikssons Kött & Charkbod AB
250 m
Köpcentrum & Gallerior
Västermalmsgallerian
870 m
Frölunda Torg
1,2 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Birkagårdens förskola 74:an
80 m
Förskolan Karlavagnen
90 m
Kollektivtrafik
Norra Stationsgatan (på Karlbe
100 m
Vikingagatan
170 m
Grundskolor
JENSEN grundskola Vasastan
40 m
Birkaskolan
150 m
Gymnasium
Digiexam Solutions Sweden AB
370 m
Johan Movingers Gymnasium
480 m
Universitet & Högskolor
Digiexam Solutions Sweden AB
370 m
MHS K Militärhögskolan Karlberg
450 m
Banker
Handelsbanken S:t Eriksplan
470 m
Nordax Bank
530 m
Golfbanor & Golfklubbar
Lars-Magnus Wester
550 m
Pro Consulting Sweden AB
890 m
Sport- & Idrottsanläggningar
AB Birka Bowling
380 m
Stockholm Underwater Fantasea Diving
410 m
Simhallar & Utomhusbad
Karlbergs slott Karlbergssjön
470 m
Kronobergsbadet
1,4 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Veronica Duljic för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte