Rörstrandsgatan 60, 2 tr

Bilder

  • Såld!

Rörstrandsgatan 60, 2 tr , Birkastan Vasastan , Stockholm

Välkommen till en lägenhet i absoluta toppklass där sekelskiftescharm möter modernism. Arkitektritad lägenhet som har renoverats till perfektion där ingen detalj har lämnats åt slumpen. Exklusivt kök och badrum från Asplund med påkostade materialval. Lägenheten är varsamt renoverad genom helentreprenad och besiktigad utav certifierad besiktningsman med relevanta intyg som säkervatten, BKR och säker EL för alla installationer. Öppen planlösning med tre fönster i fil ger ett fantastiskt ljus under dagen och en vacker solnedgång när solen försvinner bakom Karlbergsparken. Lägenheten erbjuder två väldisponerade sovrum och mycket goda förvaringsutrymmen i form av garderober och skåp. Andra attraktiva attributter för lägenheten är den fungerande kakelugnen i vardagsrummet, generös takhöjd och balkongen med utgång från master bedroom. Utöver detta finns fantastiska industrifönsterväggar och diskreta ljusskenor i taket. En mycket väldisponerad 3 rok om 86 kvm som kan göras om till 4 rok.

Stabil förening med god ekonomi och låg belåning. De större renoveringarna är utförda sedan tidigare. Föreningen har inga större renoveringar eller avgiftsändringar planerade. Barnvagnsrum finns i markplan och det går även väldigt lätt att ta med barnvagnen upp till lägenheten.

86 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
3 533 kr inkl värme, vatten och kabel-TV (Grundutbud)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
86 kvm
Våning:
2, hiss finns
Byggår:
1909
Driftskostnad:
680 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

86 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna unika arkitektritade lägenhet med vackra tidsenliga detaljer!

HALL - Ljus och öppen hall som leder vidare till lägenhetens samtliga rum. Här erbjuds gott om förvaring via diskret golv till tak förvaring för ytterplagg. Här finns även ett teknikskåp som möjliggör olika tekniska lösningar i lägenheten.

VARDAGSRUM - Öppen planlösning där rummet kan möbleras med soffgrupp och matplats i perfekt harmoni med köket. Otroligt ljust rum tack vare tre stora fönster i fil och en generös takhöjd om ca 3 meter. Här finns bevarade tidsenliga detaljer i form av djupa speglade fönsternischer och en fungerande vit kakelugn. Utmärkt belysning med ljusskenor där det erbjuds en blandning av spotlights och uttag för lamppendlar. År 2015 installerades bullerskyddande glas mot gatan, vilket har bidragit till en otroligt tyst boendemiljö. Ytskikt bestående av vitbetsade furugolv och ljusgråa väggar.

KÖK - Mellan kök och hall finns en industriell glasvägg vilket stärker lägenhetens rymd och skapar mer ljus. Exklusivt kök från Asplund med släta gråa underskåp och vita överskåp. Praktisk köksö med extra förvaring och arbetsyta, passar även perfekt som frukostbord. Vacker bänkskiva och stänkskydd i exklusiv grå Jämtlandssten. Fullt maskinellt utrustat med vitvaror från Miele som består av inbyggd diskmaskin, ugn, häll, fläkt och inbyggt kyl- samt frysskåp. Sammanfattningsvis ett kök i extremt hög klass med all utrustning och förvaring man kan tänkas behöva.

MASTER BEDROOM - Väldisponerat sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Utgång till den sydöstligt belägna balkongen sker genom vackra pardörrar.

BALKONG - Balkong i sydostläge med morgon/förmiddagssol på våren och sommaren. Belägen i rofyllt läge mot föreningens innergård.

SOVRUM - Detta sovrum passar utmärkt som barnrum både storleksmässigt och placeringsmässigt i lägenheten. Ytskikt bestående av industriell glasvägg in till sovrummet, ljusgråa väggar och vitbetsade furugolv.

INRE HALL - Som nyttjas som walk-in-closet i anslutning till master bedroom. Optimalt planerad med bl.a. golv till tak förvaring och skogarderob. Här erbjuds fyra dubbla garderober, en smalare garderob samt plats för tre byråer.

BADRUM - Stilrent badrum med platsbyggda möbler från Asplund och fullt utrustat med allt en familj kan tänkas behöva. Helkaklat badrum med mörkgrått klinker och vitkaklade väggar. Exklusiv blandare och dusch från Antoni Frattini samt inbyggd Flos lampa. Även utrustad med wc, kommod med handfat från Duravit, nedsänkt dusch, golvvärme, inbyggd tvättpelare från Bosch och praktisk förvaring ovan.

Varmt välkommen på visning!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 6, hiss finns

Avgift

3 533 kr inkl värme, vatten och kabel-TV (Grundutbud)

Andel i föreningen

2,902%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadsfastighet

Byggnadsår

1909

Uppvärmning

Fjärrvärme

Fastighetsbeteckning

Kv Kadetten 25

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

8 160 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 800 kr
Försäkring: 3 360 kr
Beräknat antal personer: 3

Övrigt

FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd som nås via hiss.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en gemensam innergård med grill och utemöbler. På Rörstrandsgatan 60 finns grovsoprum, cykel- och barnvagnsrum beläget i markplan. Bastu och dusch finns i föreningens gemensamma utrymmen och bokas i förväg. Gemensam tvättstuga utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkrum, ett torkskåp och en mangel.

OMRÅDET
Birkastan är ett av Stockholms mest populära områden. Upplev pulsen på Rörstrandsgatan med ett stort utbud av mysiga restauranger, designbutiker och populära caféer. En kort promenad bort finner ni Vasaparken, Hagaparken och Karlbergsparken med motionsslinga och vackra promenadstråk längs kanalen. Över bron finns Kungsholmen med bra shopping i Västermalmsgallerian.

Mycket goda kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg samt flertalet busslinjer från Sankt Eriksplan och Torsplan. Runt hörnet har ni buss 69 som tar er direkt till Odenplan, City och Djurgården. Underbart läge med närhet till Sankt Eriksplan och växande Torsplan/Karolinska med fantastiskt utbud av mataffärer samt kommande tunnelbanestation.

Förening

Namn

Brf Kadetten 25

Om föreningen

Brf Kadetten 25 bildades 1975 då de boende köpte fastigheten av hyresvärden. Föreningens fastighet ligger i hörnet av Tomtebogatan och Rörstrandsgatan. De 35 lägenheterna är fördelade på tre uppgångar med adresserna Tomtebogatan 50, Rörstrandsgatan 58 och 60. Välskött förening med mycket god ekonomi och låg belåning.

Föreningen har även en egen hemsida, se: http://www.brfkadetten25.se/

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

35

Antal lokaler i föreningen

6

TV och Bredband

Kabel-tv och bredband levereras via Comhem.

Parkering

För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 1100 kr, alternativt löses biljett för 75 kr/dygn.

Renoveringar

2015: Installation av bullerskyddande glas, huvudsakligen i lägenheterna i 60:ans trappuppgång, trafikverket betalade.
2014: Nytt gårdsbjälklag, totalrenovering av gården. Utvändig målning av resterande fönster och dörrar.
2013: Utvändig målning av fönster på ytterligare tre plan. Förbättrad taksäkerhet (stegar och gångbryggor).
2012: Ny hiss i Tomtebogatan 50. Utvändig målning av fönster på översta planet. Entréportar målade.
2010: Samtliga radiatorventiler bytta. Ny avfuktare i torkrummet. Delar av yttertaket målat. Snörasskydd.
2009: Nya balkonger mot gården. Nytt sopmaskineri. Större brevinkast i alla ytterdörrar.
2006: Uppsnyggning av gården. Installation av värmekabel mot istappar.
2005: Byte av fjärrvärmecentral. Installation av ComHem "tre hål i väggen".
2004: Utvändig målning av fönster.
2002: Ny gårdsbeläggning.
2001: Byte av två hissar.
1999: Renovering av entréer och trappuppgångar.
1997: Installation av radiobasstation på vinden.
1995: Utvändig målning av fönster.
1991: Installation av bullerdämpande innerrutor i lägenheter som vetter mot Norra länken.
1990: Omläggning av hela plåttaket.
1988: Utvändig målning av fönster.
1980: Fram till 1980 totalrenoverades fastigheten. Fjärrvärmd centralvärme installerades, el-stigar och stammar byttes, hissar installerades, delar av taket byttes ut, lägenheter slogs ihop och upprustades.

Ekonomi

Föreningen har inga planerade avgiftsändringar, avstämt med ordf. (2016-12-30).

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja, föreningen tillåter delat ägandeskap (90%/10%).

Äger föreningen marken?

Ja, föreningen äger marken.

Övrigt

Föreningen tar inte ut överlåtelse- eller pantsättningsavgift.

Alla ev. ombyggnationer kräver sedvanligt föreningens godkännande och i vissa fall Stadsbyggnadskontorets.

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Erikssons Kött & Charkbod AB
410 m
Nota Duga AB
420 m
Köpcentrum & Gallerior
Västermalmsgallerian
960 m
Frölunda Torg
1,2 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Sagolandet Förskola
90 m
Förskolan Karlavagnen
120 m
Kollektivtrafik
Norra Stationsgatan (på Karlbe
120 m
Norrbackagatan
320 m
Grundskolor
Tomteboskolan
110 m
Birkaskolan
110 m
Gymnasium
Andreasgymnasiet
330 m
Nackademins gymnasium Norra
330 m
Universitet & Högskolor
MHS K Militärhögskolan Karlberg
310 m
Sälj & Marknadshögskolan AB
330 m
Banker
Danske Bank
610 m
Nordax Bank
610 m
Golfbanor & Golfklubbar
Lars-Magnus Wester
730 m
Pro Consulting Sweden AB
750 m
Sport- & Idrottsanläggningar
AB Birka Bowling
560 m
Stockholm Underwater Fantasea Diving
590 m
Simhallar & Utomhusbad
Karlbergs slott Karlbergssjön
360 m
Kronobergsbadet
1,5 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Veronica Duljic för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte