Karlbergsvägen 25 B, 2 tr

Bilder

  • Såld!
  • Planskiss

Karlbergsvägen 25 B, 2 tr , Vasastan , Stockholm

På attraktiva Karlbergsvägen finns denna ljusa och påkostade sekelskiftesdröm med balkong. Bostaden har varsamt renoverats till toppskick med bibehållen sekelskiftescharm i vacker harmoni med modernt tidlösa ytskikt.

Bostaden är fint belägen i vacker sekelskiftesfastighet med samtliga rum och balkongen i fil mot den grönskande innergården. Här erbjuds en bostad för den kräsne i såväl planlösning som interiör med exklusiva materialval med fokus på detaljer och maximal funktionalitet.

Detta är en unik bostad på en av Vasastans absolut bästa adresser med direkt närhet till såväl Vasaparken som Odenplan.

61 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
2 369 kr inkl värme, VA.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
61 kvm
Våning:
2
Byggår:
1905
Driftskostnad:
735 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

61 kvm

Rumsbeskrivning

Följande planlösning presenteras:

HALL - Välkomnande hall med kalkstensgolv och Svenskt Tenns klassiker "Elefant Grå" på väggarna. Plats för ytterkläder och skor finns i den platsbyggda hatthyllan. Hallen leder vidare till sovrummen genom vackra pardörrar och även till badrum, kök samt vardagsrum.

VARDAGSRUM - Härlig rymd tack vare en generös takhöjd och öppen planlösning mot kök samt matplats. Väldisponerad planlösning som ger gott om utrymme för möblering av både soffgrupp som matplats. Här finns utsökta tidsenliga detaljer i form av takrosett och stuckatur. Extra förvaring finns att tillgå i form av en inbyggd klädkammare.

BALKONG - Vackra pardörrar leder ut till den härliga balkongen i österläge. Belägen i tyst läge mot föreningens grönskande innergård.

KÖK - Påkostat kök från Marbodal med tidlös design i de vita skåpen, rostfria beslagen och infällda spotlights. Bänkskiva i svart granit ovan finns ett mosaikkakel i porslin från Höganäs. Utrymme finns för matplats i direkt anslutning till köket. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, mikrovågsugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys, samtliga från Siemens.

MASTER BEDROOM - Ljuvligt sovrum med fönster mot den lugna gården. Genom vackra skjutdörrar i klassisk modell nås en exceptionell walk in closet som är inredd och klar med lådsystem, hyllor och stänger, vilket ingår i köpet. Infällda spotlights i tak och sekelskiftsdetaljer så som ett vackert valv. Vackra pardörrar öppnar upp mot nästa sovrum.

SOVRUM - Charmigt sovrum, fungerar utmärkt som barnrum eller arbetsrum. Plats för såväl säng som enklare möblering.

BADRUM - Stilrent och påkostat badrum med kristallmosaik samt marmor med golvvärme från Höganäs. Inbyggd nisch med spotbelysning ovan vägghängd WC samt spotlights infällt i taket. Rymlig duschdel med fällbara glasdörrar och såväl tak- som handdusch. Vit, stilren kommod med spegel och ljusramp. Handdukstork från INR. Samtliga badrumsmöbler inklusive duschdörrar från Ballingslöv och samtliga blandare från Mora. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

Varmt välkommen på visning!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 4, hiss finns ej

Avgift

2 369 kr inkl värme, VA.

Andel i föreningen

2,17873%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadsfastighet

Byggnadsår

1905

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 9 februari 2010
Energiprestanda: 183 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Kv Rosen 14

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

8 824 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 6 724 kr
Försäkring: 2 100 kr
Beräknat antal personer: 3

Övrigt

ÖVRIGT
Bostaden står listad som 2 rok om 59 kvm enligt lägenhetsregistret men är 61 kvm enligt uppmätning och ombyggd till 3 rok.

BALKONG
En obligatorisk balkongavgift om 54 kr/mån tillkommer på avgiften.

FÖRRÅD
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett vindsförråd om ca 7 kvm.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I fastigheten finns två innergårdar med utemöbler. Gemensam tvättstuga finns i källarplan. Cykel- och barnvagnsrum finns.

OMRÅDET
Trivsamma omgivningar på populära Karlbergsvägen med direkt närhet till Odenplan och S:t Eriksplan. Härligt läge i trevliga kvarter med grönskande Vasaparken med lekpark runt hörnet samt ett stort utbud av butiker, restauranger och caféer. Mycket goda kommunikationer med T-bana Odenplan nedgång Västmannagatan alternativt S:t Eriksplan, nedgång Torsgatan såväl som flertalet innerstadsbussar och Arlandabussen. Direkt närhet till populära Birkastan med pendeltåg samt Karlberg slott med promenadstråk och motionsspår.

Förening

Namn

Brf Rosen 13 och 14

Om föreningen

Föreningen registrerades 1999 och förvärvade år 2008 fastigheterna Rosen 13 och Rosen 14. Föreningen omfattar adresserna Karlbergsvägen 25 och 27. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening. Vinden är oexploaterad, som på sikt kan ses som en dold tillgång.

Föreningen har en egen hemsida, se:
http://brfrosen1314.hemochfastighet.se/

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

50

Antal hyresrätter

4

Antal lokaler i föreningen

4

TV och Bredband

Kabel-tv och bredband levereras via Comhem.

Parkering

För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 1100 kr, alternativt löses biljett för 75 kr/dygn.

Renoveringar

2014: Portalen vid Karlbergsvägen 25 har iordningställts.
2011: Gatufasad - lagning av taknock.
2011: Brandgavel bakom 25c och 27c samt nya fönster.
2011: Drängeringsarbete på gården.
2010: Alla fönster utbytta, byte till säkerhetsdörrar, renovering av trapphus, portaler soprum, cykelrum, nytt centralt nyckelsystem.
2010: Bygge av balkonger.

Stammarna är filmade och inga åtgärder är f.n. planerade med stammarna.

Ekonomi

Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsändringar, avstämt med ordf. (2016-10-17).

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Föreningen tillåter delat ägande.

Äger föreningen marken?

Föreningen äger marken.

Överlåtelseavgift

1110 kr

Pantsättningsavgift

444 kr

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Dalastan
170 m
C And P's Snabbköp HB
170 m
Köpcentrum & Gallerior
Västermalmsgallerian
1 km
PUB
1,4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Gustav Vasa Skolas Fritidshem
70 m
Vasastans Montessoriförskola
130 m
Kollektivtrafik
Hälsingegatan
90 m
Dalagatan
200 m
Grundskolor
Gustav Vasaskolan
70 m
Vasastans Montessoriskola
130 m
Gymnasium
Vasa Real
140 m
NTI Handelsgymnasiet
430 m
Universitet & Högskolor
Gunhild Eriksdotter Byggnadsarkeolog
550 m
Studentpalatset
610 m
Banker
SEB
160 m
Handelsbanken
350 m
Golfbanor & Golfklubbar
Kista Golfcenter Driving range
740 m
Golf Adax
1,1 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Idrottsdoktorn.se IMES
90 m
Stockholm Underwater Fantasea Diving
320 m
Simhallar & Utomhusbad
AB Aqualife Sweden
1,1 km
Karlbergs slott Karlbergssjön
1,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Veronica Duljic för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte