Upplandsgatan 53, 2 tr

Bilder

  • Såld!

Upplandsgatan 53, 2 tr , Vasastan Odenplan , STOCKHOLM

MODERNISERINGSBEHOV

Två trappor upp, alldeles invid Odenplan finner ni denna spatiösa trerummare med genomgående renoveringsbehov. Här erbjuds otrolig rymd i och med en takhöjd om ca 3.30 meter. Kök och två sovrum i fil mot lugn innergård. Sällskapsrummet är beläget mot Upplandsgatan med utsikt över Odenplan.

Två-fyra möjliga sovrum.

Varmt välkommen på visning!

84 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
1 364 kr I avgiften ingår värme, vatten kabel-TV & bredband 100 Mbit
Typ:
Lägenhet
Boarea:
84 kvm
Våning:
2, hiss finns

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

84 kvm

Rumsbeskrivning

På golvet finner ni fiskbensmönstrad ekparkett och äldre plastmattor.

Följande planlösning presenteras:

Entré/mellan hall - med bra avhängningsmöjligheter. Praktiskt serveringsskåp.

Rymligt kök - med två fönster i fil mot föreningens gård. Gott om plats för ett större matbord. Nuvarande köksinredning är delvis handikappanpassad där bland annat
köksbänk och överskåp är elektriskt justerbara i höjdled. I övrigt finns spis, fläkt, kyl/frys samt ugn. Plastmatta på golv.

Spatiöst sällskapsrum - med gott om plats för såväl soffgrupp som matbord. Utsikt över Odenplan.

Master bedroom - lugnt beläget mot innergård. Tillgång till såväl duschrum samt klädkammare.

Sovrum - med fiskbensmönstrad ekparkett. Plats för dubbelsäng

Duschrum - med vitt kakel på väggarna och våtrumsmatta på golv i blå nyans. Dusch samt tvättmaskin.

Separat WC - invid entré med spegel ovan handfat. WC.

Sammanfattningsvis en otrolig möjlighet att här få skapa ert nya drömboende, alldeles invid Odenplan.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 5, hiss finns

Avgift

1 364 kr I avgiften ingår värme, vatten kabel-TV & bredband 100 Mbit

Andel i föreningen

3,10536%

Byggnad

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 12 november 2009
Energiprestanda: 160 kWh/m² (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Övrigt

FÖRRÅD
Till lägenheten finns nyttjanderätt för ett vindsförråd.

DRIFTSKOSTNADER
(Uppskattade för två personer i hushållet)
Hushållsel ca 350 kr/mån.
Hemförsäkring ca 250 kr/mån

OMBYGGNATION AV LÄGENHET
Samtliga ombyggnationer av lägenheten ska stämmas av med föreningen. Godkännande av föreningens styrelse krävs. Den alternativa planskissen är endast ett förslag. Blivande köpare måste därför själv kontrollera om det är möjligt att genomföra en sådan ombyggnation innan köpeavtal ingås.

Förening

Namn

Brf Sirius 22

Om föreningen

BRF SIRIUS 22 & SIRIUS 22 LOKAL EKOMONISK FÖRENING (L.E.F)

FÖRVÄRV
Föreningen tog över fastigheten år 2000 som då var en oäkta förening på grund av de stora lokalerna.
År 2015 delades fastigheten upp genom en tre-dimensionell fastighetsbildning och de stora lokalytorna särskiljdes från bostäderna. Därefter skapades Sirius 22 Lokal Ekonomisk Förening. Så per 2016 klassas föreningen som äkta.

I överlåtelsen ingår 3,10536 % andel av "Sirius 22 lokal ekonomisk förening", ägaren till Intiman och Ciao Ciao's lokaler. Från detta ägande planeras en årlig utdelning.

De båda föreningarna är helt fristående från varandra. Medlemmarna i Brf Sirius 22 äger och förvaltar tillsammans Sirius 22 Lokal ekonomisk förening.

Ombildningen och upplägget har genomförts av skattejurister.

För mer information, vänligen läs bifogad årsredovisning samt stadgar

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstugan finner ni på vindsplan och består av fräsch maskinpark. Två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel.
Grovsoprum vid entrén.
Innergård med möbler.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

29

Antal hyresrätter

1

Antal lokaler i föreningen

2

TV och Bredband

Föreningen är ansluten till ComHem.
Bredband/fiber levereras även via Bredbandsbolaget. 100 Mbit ingår i avgiften.

Parkering

För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 1100 kr, alternativt löses biljett för 75 kr/dygn.

Renoveringar

2000-2005 V/A stammar
2003-2004 Fasad
2004 - Elstigare
2004 - Montering av extraglas mot gata
2005 - Trapphus och hissrenovering
2007 - Säkerhetsdörrar
2007 - Innergård
2011-2012 - Värmecentral
2012-2013 - Plantering av innergården
2014 - Stamspolning
2016 - Takrenovering

Planerade renoveringar:
Inredning av styrelserum på vinden
Inbyggnad av piskaltan

Ekonomi

Stabil förening där många av de stora renoveringarna är utförda i modern tid.

Avgiften kommer att dubbleras per 1/1-17 från dagens nivå om 1364 kr/mån till 2728 kr/mån på grund av utbrytningen av lokalerna som nu tillhör Sirius 22 L.E.F.
Föreningen planerar dock att kompensera brf Sirius 22's planerade avgiftshöjning med en utdelning motsvarande höjningen.

Inga beslut är idag tagna på den exakta utdelningen utan den grundar sig på medlemmarnas önskan samt det faktiska resultatet från Sirius 22 L.E.F

Det är medlemmarna i Brf Sirius 22 som äger den nya ekonomiska föreningen "Sirius 22 e.f." och avkastningen kommer att komma till föreningens medlemmar i samma utsträckning som andelarna varje lägenhet har i Brf Sirius 22. Nya köparen går in som medlem i den nya föreningen och tar del av utdelningen.

Den första utdelningen kommer att vara aktuell i juni 2017, för helåret 2016.

Föreningen har även kvar en hyresrätt om ca 42 kvm som dold tillgång.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT
1100 kr för överlåtelse inom Sirius 22 och betalas av köparen.
3000 kr för överlåtelse inom Sirius 22 lokal ekonomisk förening och betalas av säljaren.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Äger föreningen marken?

Föreningen äger marken.

Övrigt

OMRÅDET
I Vasastan finns ett rikligt utbud av parker och grönområden. I området kring Odenplan ligger Vasaparken med dess caféer, nybyggda lekplats och fotbollsplan/skridskobana. I detta område ligger även grönskande Tegnér- och Observatorielunden.

Vatten och grönområden finner ni vid Karlbergs slott och Hagaparken. Karlbergs slottspark med dess vackra promenadstråk runt Karlbergskanalen och Hagaparken/Brunnsviken med badplats/skridskoåkning, båthamn och kanotklubb mm.

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Interaktris AB
170 m
Hemköp Odenplan
200 m
Köpcentrum & Gallerior
PUB
1,1 km
Västermalmsgallerian
1,2 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Sankt Örjansgården Förskola
30 m
Föräldraföreningen S-E Björnen, Ek för
110 m
Kollektivtrafik
Odenplan
110 m
Odenplan
120 m
Grundskolor
Dyslexiskolan
140 m
Swedorient Hvb Boende AB
180 m
Gymnasium
NTI Handelsgymnasiet
40 m
Vasa Real
270 m
Universitet & Högskolor
Mindful AB
170 m
Studentpalatset
210 m
Banker
Swedbank
140 m
Handelsbanken
190 m
Golfbanor & Golfklubbar
Kista Golfcenter Driving range
840 m
Pro Consulting Sweden AB
1,4 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Bordtennis Experten TTEX AB
170 m
Biljardexperten i Stockholm
170 m
Simhallar & Utomhusbad
AB Aqualife Sweden
740 m
Kronobergsbadet
1,4 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Victor Sjölund för mer information!

Victor Sjölund

Victor Sjölund

Stockholm Vasastan

Reg. Fastighetsmäklare Fastighetsekonom

Ansvarig mäklare

070-444 80 14

08-557 620 21

victor.sjolund@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,5 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte