Karlbergsvägen 46 B, 4 tr

Bilder

  • Såld!
  • Planritning

Karlbergsvägen 46 B, 4 tr , Vasastan , Stockholm

Välkommen in i en magisk våning om 107 kvm fördelat på 4 rok med en härlig utsikt ovanför trädtopparna på fjärde våningen. Här bor ni i perfekt läge på en attraktiv adress med direkt närhet till Rörstrandsgatans caféer och restauranger som lekplats i vackra Vasaparken. Huset byggdes år 1925 och alla de eftertraktade detaljerna finns välbevarade i lägenheten. Här får ni flertalet serveringsskåp, fiskbensparkett, stora vackra fönster och takrosetter i samtliga rum. Upplev den härliga rymden tack vare den väldisponerade planlösningen och den generösa takhöjden. Sammanfattningsvis en underbar våning med en ljuvlig historisk atmosfär.

Föreningen tillhandahåller 14 st. garageplatser, i dagsläget står ingen i kö. Låg avgift i stabil förening där de stora renoveringarna är gjorda.

107 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
3 582 kr inkl värme, VA, Bredband (fiber)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
107 kvm
Våning:
4, hiss finns
Lägenhetsnummer:
18
Byggår:
1925
Driftskostnad:
437 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

107 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna välplanerade fyra på attraktiv adress med bevarade tidsenliga detaljer!

HALL - Den imponerande hallen sätter standarden för vad man kan förvänta sig av lägenheten. Vackra originaldörrar som leder vidare till gäst wc, matsalen, vardagsrummet och serveringsgången. Här finns en ordentlig avhängsningsdel med flertalet krokar och hyllor för skor. Välbevarade detaljer i vacker fiskbensparkett, taklister och takrosett. Nyligen har ytterdörren bytts ut till en säkerhetsdörr.

GÄSTWC - Gäst wc i samma stil och färgskala som badrummet med vitkaklade väggar och beige klinkergolv. Utrustad med wc och tvättställ.

MATSAL - Rymlig matsal som även kan nyttjas som sovrum. Harmoniskt ljusgula väggar med lister som bryter av perfekt och ramar in rummet. Bevarade detaljer i taklister, tavellister, takrosett och den speglade skjutdörren som leder vidare till vardagsrummet. Stort fönster med en fönsterbräda i sten och djupa speglade nischer.

VARDAGSRUM - Rymligt och ljust vardagsrum med gott om plats för ett större soffmöblemang. Här finns alla önskvärda detaljer i form av taklister, tavellister, djupa speglade fönsternischer och fiskbensparkett.

SOVRUM - Stort och lätt möblerat master bedroom med utrymme för en dubbelsäng och förvaring. Även här har vi de vackra bevarade detaljerna och fiskbensparketten. Tack vare placeringen på våning fyra och samtliga 3-glasfönster så ger det en otroligt tyst boende- och sovmiljö.

SERVERINGSGÅNGEN - Sammankopplar hallen, vardagsrummet, sovrummet, köket och badrummet. Genom serveringsgången når du till lägenhetens allra flesta rum. I serveringsgången finns välbevarat tidsenligt serveringsskåp, ett linneskåp och två klädkammare. Här bryts fiskbensparketten av med ett bevarat furugolv.

BADRUM - Helkaklat badrum i ljusa kulörer, beige klinkergolv och vitkaklade väggar. Utrustat med tvättställ, spegelskåp, dusch och förberett för tvättmaskin.

KÖK - Ljust och funktionellt kök som renoverades år 2011. Goda förvaringsmöjligheter i flertalet skåp och bra arbetsytor. Vita skåpsluckor med silverbeslag som går i samma stil som originalskåpen samt vitt kakel ovan den trä färgade bänkskivan. Här finns ett större serveringsskåp, två väggfasta originalskåp och ett skafferi som fungerar som kallskafferi genom en öppningsbar ventilationslucka. Maskinell utrustning bestående av kyl/frys, ugn, diskmaskin, spis och fläkt.

SOVRUM - Ett mindre sovrum finns i anslutning till köket, fungerar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. En egen klädkammare finns tillgänglig till rummet. Tyst läge mot innergården med ett vackert spröjsat fönster som ger ett bra ljusinsläpp i rummet.

Varmt välkommen på visning!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

4 av 6, hiss finns

Avgift

3 582 kr inkl värme, VA, Bredband (fiber)

Andel i föreningen

0,025756%

Andel av årsavgiften

2,57558%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadsfastighet

Byggnadsår

1925

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 26 februari 2008
Energiklass: -
Energiprestanda: 149 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Kv Verdandi 2

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

5 252 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 000 kr
Försäkring: 2 252 kr
Beräknat antal personer: 1

Övrigt

FÖRRÅD
Till l��genheten hör sedvanligt källarförråd om ca 4 kvm.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Källsorteringsrum finns på föreningens innergård och sopor kastas vid nerfarten för bilarna. Cykelförråd finns på innergården. Tvättstuga finns i uppgången Sankt Eriksgatan 93. Barnvagsnrum finns vid nerfarten för bilarna.

ÖVRIGT
Andel kapital 2,57558%.

OMRÅDET:
Birkastan är ett av av Stockholms absolut mest populära områden. Upplev pulsen på Rörstrandsgatan med ett stort utbud av mysiga restauranger, designbutiker och populära caféer. Behagligt gångavstånd till Karlbergs slott med motionsslinga och vackra promenadstråk längs kanalen och nära till härliga Hagaparken. Över bron finns Kungsholmen med bra shopping på Västermalmsgallerian. Mycket goda kommunikationer med tunnelbana, flygbussar samt flertalet bussar (bl.a. 3, 4, 72, 42). Pendeltåg finns vid Karlbergs Station och Centralstationen med fjärrtåg och Arlanda Express är inom promenadavstånd.

Förening

Namn

Brf Verdandi 2

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Verdandi 2 förvärvade fastigheten Verdandi 2, år 2001. Föreningen upplåter 35 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 3 lokaler med hyresrätt (ICA-handlare, Café samt färgbutik (Colorama). Stabil förening med väldigt god ekonomi där samtliga stora renoveringar är gjorda.

För ytterligare information kring föreningen se deras hemsida:
http://verdandi2.bostadsratterna.se

Antal lägenheter

36

Antal hyresrätter

1

Antal lokaler i föreningen

3

TV och Bredband

Föreningen har ett bredbandsabonnemang (Telia Bredband FiberLan 100/10). Möjlighet finns att beställa tilläggstjänster som Telias bredbandstv och ip-telefoni.

Parkering

Föreningen har 4 st parkeringsplatser på innergården och 14 st i garage med infart från Sankt Eriksgatan 93. Kösystem tillämpas. I dagsläget nyttjas samtliga platser men det är ingen kö till varken garage- eller gårdsplatserna (avstämt med ordf. 2016-08-30). Kostnaden är 1000 kr / månad för plats på gården och 1350 kr / månad för plats i garaget.

Renoveringar

Genomförda renoveringar:
2003: Nyinstallation av hiss.
2005-2006: Fönster renoverade utvändigt.
2006-2007: Stambyte (både vatten och avlopp) samt byte av el-stammar.
2007: Brandutrymning på gårdsfasad (46A), renovering av balkonger.
2007-2008: Omläggning av tak, nya balkonger.
2008: Radiatorventiler samt cirkulationspump utbytta.
2009: Omdragning av el i cafét.
2010: Lagning av slitage på gård, tilluftstrummor utbytta i färgbutiken samt ny puts och takpannor på gårdshuset och gårdsmuren.
2011: Intrimning av golvvärme i vindslägenheter.
2012: Installation backventil 93:an och gårdsporten renoverades.
2014: Gårdsporten utbytt.
2014-2015: Trapphusrenovering samt renovering av hisskorgar.
2015: Installation av säkerhetsdörrar, trapphusrenovering och nya postboxar i entré. Ny tvättmaskin till tvättstugan.
2016: Portarna skall bytas ut.

Ekonomi

Föreningen har för närvarande inga planerade avgiftsförändringar, avstämt med ordföranden 2016-08-30.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Äger föreningen marken?

Föreningen äger marken.

Överlåtelseavgift

1108 kr

Pantsättningsavgift

443 kr

Övrigt

Ombyggnationer i lägenheten skall anmälas till bostadsrättsföreningen i god tid för godkännande.

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Mathörnan
30 m
Gösta Byléhn AB
80 m
Köpcentrum & Gallerior
Västermalmsgallerian
950 m
PUB
1,6 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Vasastans Montessoriförskola
180 m
Vårsol förskola
210 m
Kollektivtrafik
S:t Eriksgatan (Karlbergsv)
50 m
Karlbergsvägen
70 m
Grundskolor
Vasastans Montessoriskola
230 m
Gustav Vasaskolan
280 m
Gymnasium
Vasa Real
380 m
NTI Handelsgymnasiet
670 m
Universitet & Högskolor
Gunhild Eriksdotter Byggnadsarkeolog
550 m
Nobelförsamlingen
730 m
Banker
SEB
90 m
Handelsbanken
300 m
Golfbanor & Golfklubbar
Kista Golfcenter Driving range
780 m
Golf Adax
960 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Stockholm Underwater Fantasea Diving
160 m
AB Birka Bowling
310 m
Simhallar & Utomhusbad
Karlbergs slott Karlbergssjön
910 m
Kronobergsbadet
1,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Veronica Duljic för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte