Karlbergsvägen 54, 3 tr

Bilder

  • Såld!

Karlbergsvägen 54, 3 tr , Vasastan Birkastan , Stockholm

Med högt, ljust och ostört läge i fastighet från 1913 bjuds ett drömboende i en klass för sig. I denna klassiskt vackra, välrenoverade och fulländade sekelskiftesvåning om 98 kvm finns det mesta man kan önska av stilren design, modern finess och välbevarad sekelskifteskänsla. Välkommen till Karlbergsvägen 54 och ett av Stockholms mest eftersökta lägen.

Lägenheten har totalrenoverats med perfektion och genuin känsla för design, stilrena materialval och utmärkta funktionslösningar. Allt i en perfekt symbios med de vackra och tidsenliga detaljerna från byggåret. Mycket generös takhöjd med rosetter, fiskbensparkett, speglade pardörrar, stora spröjsade fönsterpartier med djupa nischer samt tre underbara och eldningsbara kakelugnar.

Kombinationen av adressen, läget i fastigheten och våningens historiska attribut och sagolika känsla ger ett unikt och sällsynt kvalitetsboende utöver det vanliga.

98 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
4 771 kr inkl värme, vatten och kabel-TV (grundutbud ComHem)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
98 kvm
Våning:
3, hiss finns
Byggår:
1913
Driftskostnad:
583 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

98 kvm

Rumsbeskrivning

- HALL: Stor hall med utrymme för avhängning och utmärkt förvaring tack vare en stor klädkammare. Parkettgolv.

- KÖK: Platsbyggt kök från Picky Living med skåp ända upp till tak. Exklusiv bänkskiva och diskho i Corian. Komplett maskinell utrusning från Miele i form av integrerad kyl/frys och diskmaskin samt ugn och induktionshäll med ovansittande kolfilterfläkt. Vitt kakel och spotlights under skåp. Matplats för 3-4 personer och fransk balkong mot innergård. Fiskbensparkett och vita väggar.

- VARDAGSRUM: Vardagsrum med stora sällskapsytor, matplats för upp till 10 personer och med stora fönster i fil som gör att rummet fullkomligen badar i ljus. Rummet kröns sedan med en pampig fungerande kakelugn. Gråa väggar och fiskbensparkett.

- MATSAL/SOVRUM: Burspråksrum som lämpar sig ypperligt som matsal, arbetsrum eller sovrum. Gråa väggar och fiskbensparkett.

- SOVRUM: Avdelat rum som nyttjas som barnrum. Fungerande kakelugn. Gråa väggar och fiskbensparkett.

- MASTER BEDROOM: Via en serveringsgång med bevarat serveringsskåp nås lägenhetens största sovrum som vetter mot lugn innergård och har fungerande kakelugn. God förvaring tack vare en garderobsvägg. Parkettgolv och gråa väggar. Utgång till balkong.

- BALKONG: Härlig balkong med fritt läge mot vacker innergård.

- BADRUM: Mycket stilrent badrum med mönstrat klinkergolv och vitt kakel på vägg. Specialanpassat badkar, vägghängd WC, handfat och platsbyggda hyllor. Golvvärme och spotlights i tak.

- GÄST WC: Separat WC med mönstrad tapet och klinkergolv.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 5, hiss finns

Avgift

4 771 kr inkl värme, vatten och kabel-TV (grundutbud ComHem)

Andel i föreningen

5,802%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadsår

1913

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 4 november 2009
Energiprestanda: 123 kWh/m² (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

7 000 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 200 kr
Försäkring: 2 800 kr

Övrigt

FÖRRÅD: Till lägenheten hör ett källarförråd.

Förening

Namn

Brf Kakelugnen 8

Om föreningen

Brf Kakelugnen förvärvade fastigheten 2007 och består av 19 lägenheter och två lokaler. Byggnaden omfattar 1 800 kvm BOA samt 217 kvm LOA.

FÖRRÅD:
Till lägenheten hör ett källarförråd.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I fastigheten finns tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

OMRÅDET: Mycket populärt läge vid Birkastan där det bästa från två världar möts med ett stort utbud av mysiga krogar, restauranger och välsorterade mataffärer runt Rörstrandsgatan samtidigt som det är nära till härliga grönområden som bjuder på en avkopplande miljö. Bland annat når du med med en kort promenad såväl Karlbergs Slott som Vasaparken. Här kommer du att bo i anrika kvarter, men ändå nära den nya spännande stadsdelen Hagastaden. Redan idag erbjuder Torsplan en mycket bra service i form av en välsorterad Hemköpsbutik, Systembolag, Apotek samt postservice. Kommunikationerna är mycket goda. Buss 3, 70, 77 samt flygbussarna stannar nära bostaden. Tunnelbanans gröna linje finns vid St Eriksplan och vid Karlbergs station går pendeltågen.

Antal lägenheter

19

Antal lokaler i föreningen

2

TV och Bredband

TV och bredband levereras via ComHem. Grundutbudet för kabel-TV ingår i månadsavgiften.

Parkering

I området finns flera externa parkeringsgarage. I övrigt tillämpas boendeparkering i området. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 900 kr, alternativt löses biljett för 60 kr/dygn

Renoveringar

Följande renoveringar har utförts i fastigheten:

2013: Trapphusrenovering
2012: Fasadrenovering mot gatan
2011: Ny värmecentral
2010: Byggnation av balkonger
2009: Takomläggning, byggnation av vindsvåningar.
2008: Stambyte och byte av elstigar. Hiss- och tvättstugerenovering.

Planerade renoveringar: Fönstren planeras att renoveras, dock har inget år för detta satt.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Överlåtelseavgift

1108 kr

Pantsättningsavgift

443 kr

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Gösta Byléhn AB
80 m
Increaze AB
100 m
Köpcentrum & Gallerior
Västermalmsgallerian
920 m
Lindhagen
1,6 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Vasastans Montessoriförskola
110 m
Förskolan Eldaren
160 m
Kollektivtrafik
Karlbergsvägen
110 m
Rödabergsgatan
120 m
Grundskolor
Karlbergs skola
230 m
Vasastans Montessoriskola
350 m
Gymnasium
Vasa Real
500 m
Andreasgymnasiet
740 m
Universitet & Högskolor
Gunhild Eriksdotter Byggnadsarkeolog
570 m
Nobelförsamlingen
650 m
Banker
SEB
210 m
Handelsbanken
340 m
Golfbanor & Golfklubbar
Kista Golfcenter Driving range
850 m
Golf Adax
930 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Stockholm Underwater Fantasea Diving
160 m
AB Birka Bowling
280 m
Simhallar & Utomhusbad
Karlbergs slott Karlbergssjön
800 m
Kronobergsbadet
1,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Lars Östblom eller Malin Månsson för mer information!

Lars Östblom

Lars Östblom

Stockholm Vasastan

Reg. Fastighetsmäklare Civilekonom

Ansvarig mäklare

070-886 69 68

08-557 620 10

lars.ostblom@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte