Dalagatan 43, 3 tr

Bilder

  • Såld!
  • Planritning

Dalagatan 43, 3 tr , Vasastan , Stockholm

RENOVERINGSCHANS!

Ljuvlig tvårummare med flertalet tidsenliga detaljer och en takhöjd om ca 3 meter. Genomgående
moderniseringsbehov föreligger. Högt belägen med fri utsikt mot Matteus Kyrka.

Insynsfritt läge!

Varmt välkomna på utsatta visningstider.

58 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
2 573 kr inkl värme, VA
Typ:
Lägenhet
Boarea:
58 kvm
Våning:
3, hiss finns
Byggår:
1913

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

58 kvm

Rumsbeskrivning

Charmig bostad helt utan insyn!

Genomgående planlösning med vackra och tidsenliga trätiljor.

Följande planlösning presenteras:

Funktionell hall med gott om plats för avhängning och förvaring.

Kök med äldre inredning i vitt. Trivsamt beläget mot innergård. Kyl/frys samt ugn/spis och fläkt. Plastmatta på golv.

Sällskapsrum med vackert burspråk och spröjsade rutor. Fri utsikt mot Matteus Kyrka. Kakelugn med oviss funktion.

Sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaringslösningar. Idag finns även fyra garderober.

Rymligt badrum med blå plastmatta och delvis kaklade väggar. Spegel ovan handfat. Dusch samt WC.

Trevlig innergård i lummig miljö med flertalet sittmöjligheter och grillar.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 5, hiss finns

Avgift

2 573 kr inkl värme, VA

Andel i föreningen

2,284%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadsfastighet

Byggnadsår

1913

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 13 september 2010
Energiprestanda: 132 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Valkyrian 23

Allmänt om fastigheten

Övrigt

FÖRRÅD
Till bostaden finns ett källarförråd om ca 4-5 kvm

TAKHÖJD
Ca 2,95 meter i sällskapsrummet

BOAREA
I samband med ombildningen mättes lägenheten upp till 58 kvm enligt faktisk uppmätnings norm SS 21054:2009

ANDELSTAL
Andelstalen planeras att sänkas allt eftersom att föreningen får tillbaka och säljer ut sina hyresrätter.
Andelstal vid 87 % bostadsrätter är 2,284 %.
Andelstal vid 100 % bostadsrätter är 1,987 %

DRIFTKOSTNADER
(En person i hushållet)
Hushållsel ca 200 kr/mån
Hemförsäkring ca 122 kr/mån

OMBYGGNATION AV LÄGENHET
Samtliga ombyggnationer av lägenheten måste stämmas av med föreningen. Godkännande av föreningens styrelse krävs och i vissa fall även bygglov/bygganmälan hos Stadsbyggnadskontoret. De alternativa planskisserna är endast ett förslag. Blivande köpare måste därför själv undersöka och kontrollera om det är möjligt att genomföra en sådan ombyggnation innan köpeavtal ingås.

Förening

Namn

Brf Valkyrian 23

Om föreningen

FÖRVÄRV
Fastigheten ombildades 2016.

ADRESSER
Dalagatan 41, Dalagatan 41A och Dalagatan 43.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga, belägen i källaren med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st mangel och med 1 st
torkskåp.
Cykelförråd med access direkt från gatan.
Barnvagnsrum.
Grovsoprum.
Bastu.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

38

Antal hyresrätter

4

Antal lokaler i föreningen

3

TV och Bredband

Föreningen är ansluten till ComHem för KabelTv
och Bredband.

Renoveringar

2016 - Målning av fönster
2015 - OVK
2011 - Nya tvättmaskiner
2008 - Hissrenovering
1980-tal - Stambyte
1980-tal - El-stigare

Föreningen diskuterar här närmast en fasadrenovering mot gatan samt eventuellt balkongbygge mot gården.

För djupare och mer utförlig information gällande fastighetens status vänligen se den ekonomiska planen och tillhörande fastighetsbesiktning.

Ekonomi

I samband med ombildningen fonderades ca 5 550 000 kr för framtida renoveringar. Dessutom fonderas årligen ca 100 000kr (enligt den ekonomiska planen).

Likväl så övertog föreningen fyra hyresrätter som initialit har ett stort dolt värde.

F.n. finns inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar, stämts av med styrelsen (2016-08-31).

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Accepterar delat ägande.ex 90/10.

Äger föreningen marken?

Föreningen äger marken

Övrigt

OMRÅDE
Fastigheten är belägen invid mysiga Vanadisplan i Vasastan, ett stenkast från Odenplan med all tänkbar service i närområdet liksom skolor och idrottsföreningar mm. Perfekt läge med goda kommunikationsmöjligheter med buss och tunnelbana precis vid fastigheten. Stationsuppgång Vanadis, med access till både tunnelbana och pendeltåg, byggs på torgytan utanför fastigheten och planeras att öppna för resenärer under 2017.

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Daveius
50 m
Sjöboden Harö AB
100 m
Köpcentrum & Gallerior
Västermalmsgallerian
1,3 km
PUB
1,6 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Dagmamman Karin och Barnen
0 m
Strutsen Förskola
70 m
Kollektivtrafik
Vanadisplan
110 m
Vanadisvägen
170 m
Grundskolor
Vasastans Montessoriskola
160 m
Gustav Vasaskolan
240 m
Gymnasium
Vasa Real
310 m
Viktor Rydberg Gymnasium Odenplan
370 m
Universitet & Högskolor
Vasa Kbt HB
590 m
Mindful AB
630 m
Banker
Handelsbanken
160 m
Paypal Se Uk Filial Sweden
260 m
Golfbanor & Golfklubbar
Kista Golfcenter Driving range
460 m
Golf Adax
1,3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Idrottsdoktorn.se IMES
350 m
Stockholm Underwater Fantasea Diving
510 m
Simhallar & Utomhusbad
Karlbergs slott Karlbergssjön
1,2 km
AB Aqualife Sweden
1,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Victor Sjölund för mer information!

Victor Sjölund

Victor Sjölund

Stockholm Vasastan

Reg. Fastighetsmäklare Fastighetsekonom

Ansvarig mäklare

070-444 80 14

08-557 620 21

victor.sjolund@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte