Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

74 kvm

Rumsbeskrivning

HALL
Genom en vacker ytterdörr nås denna inbjudande och möblerbara hall. God plats för avhängning vid tidstypisk hatthylla. Längs golvet löper ett praktiskt och snyggt klinkergolv med installerad golvvärme. Infällda spotlights i taket och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Ljuvligt vardagsrum med plats för stora sällskap. Generös yta att möblera med större matsalsbord samt soffmöblemang. Som en tavla står burspråket i rummets centrum med sina vackra spröjsade fönsterpartier. Stuckaturer, höga golvsocklar, takrosett, speglade dörrar och vacker fiskbensparkett. Flertalet tidstypiska detaljer som ger en underbar harmoni i detta rum. Bakom en speglad dörr döljer sig skåpsförvaring som lämpar sig ypperlig som barskåp.

KÖK
Modernt och stilfullt kök som arkitektritat för bästa funktion. Gott om förvaring bakom vita skåpsluckor. Integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Spishäll, köksfläkt, ugn samt mikro. Ljusa väggar och en fantastisk spegelvägg där ljuset studsar och förvaring döljs in under. Mörkt klinkergolv och infällda spotlights i tak.

WALK-IN-CLOSET
I från hallen genom en stilfull lösning av en skjutbar spegelvägg nås denna välinredda och rymliga klädkammare. Här finns såväl skoställ, hyllplan och speglar.

SOVRUM
Gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Rofyllt läge in mot gård. En hel garderobsvägg döljer sig bakom de via skjutdörrarna lika väl inredd så som klädkammaren. Ljusa väggar och vackert trägolv. Fina detaljer så som stuckatur och spröjsat fönster.

BARNRUM
Utmärkt sovrum med platsbyggd säng med förvaring under samt en stor garderob. Rum som med fördel kan användas såväl som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Fint ljusinsläpp genom det stora spröjsade fönstret. Mörkt trägolv, ljusa väggar och vackra stuckaturer i tak.

BADRUM
Stilrent och rymligt badrum. Ljust helkaklade väggar samt mörkt klinkergolv med golvvärme. Infällda spotlights i taket. I övrigt utrustat med vägghängt wc, kommod, spegel, dusch samt handdukstork.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 6, hiss finns

Avgift

2 139 kr inkl VA. Prel.debiterad värmekostnad tillkommer om 1012 kr/mån samt för Kabel-TV (bas) 80 kr/mån.

Andel i föreningen

2,14%

Andel av årsavgiften

1,76%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadsfastighet

Byggnadsår

1918

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 25 juni 2009
Energiprestanda: 132 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

kv Väduren 11

Allmänt om fastigheten

Övrigt

FÖRRÅD: Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd.

KABEL-TV: Levereras från Comhem. Obligatoriskt tilläggskostnad om 80kr/mån för basutbudet.

INTERNET: Föreningen har ett egenägt fastighetsnät för internetanslutning av alla lägenheter. Bredbandshastigheten är 100/100 Mbps (ner/upp). Ownit.

TVÄTTSTUGA: Belägen på vinden i B-uppgången. Två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.

VÄDRINGSBALKONGER: Södervända vädringsbalkonger, varav en i nära anslutning till lägenheten.

INNERGÅRD: Föreningen har en gemensam ljus, öppen gård med sittgrupp på om sommaren och grill möjlighet.

MÄSSINGSSKYLT: För enhetligt och snyggt intryck har föreningen likadana mässingsskyltar på dörrarna samt i porten. En kostnad för dessa debiteras blivande köpare som en engångssumma på första avin.

Förening

Namn

Brf Birgersgården

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Birgersgården registrerades 1995 men var innan dess en bostadsförening u.p.a., som bildades den 15 januari 1921.

Fastigheten har ett gathus och ett gårdshus med sammanlagt 42 bostadslägenheter och 3 lokaler. En lokal med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt.

Föreningen har precis genomfört en besiktning av hela fastigheten och håller på att lägga en utförlig underhållsplan för närmsta 5 åren. Några större renoveringar finns i denna plan (tex renovering av fönster mot gatan). Exakt kostnad är än så länge inte fastställt men man tror idagsläget ej detta kommer påverka avgiften. Det finns därmed ingen planerad avgiftsändring f.n. (Stämt av med styrelsen 2016-03-23).

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.birgersgarden.se

Antal lägenheter

43

Antal lokaler i föreningen

3

Renoveringar

Genomförda renoveringar:
- 2005 Fasaden mot gård & fjärrvärmecentral
- 1998 Fönster renovering
- 1993 Stambyte. Elstigare, 3 faskablar till alla lägenheter
- 2005 Fasaden mot gård. Bredband/fastighetsnät.
- 2008 Fjärrvärmecentral
- 2009 Trapphus och entré
- 2009 Ny hissmaskin & in justering av värmeanläggning
- 2010 Hissar entré
- 2011 Ommålning plåttak gårdshuset
- 2012 Tryckstegringspump
- 2014 Stamspolning av samtliga stammar

Ekonomi

Det finns ingen planerad avgiftsändring f.n. (Stämt av med styrelsen 2014-11-17)

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person