Odengatan 35, 3 tr

Bilder

  • Såld!

Odengatan 35, 3 tr , Vasastan , Stockholm

Fantastisk hörnvåning i attraktiva kvarter med gedigen sekelskiftescharm och generösa sällskapsytor.

Denna vackra familjevåning andas en svunnen epok med klassiska sekelskiftesdetaljer i fin harmoni med alla nya bekvämligheter. Våningen erbjuder generösa ytor för umgänge med ett härligt hörnrum, en generös matsal, två soliga balkonger, ett stilfullt kök samt fyra utmärkta sovrum. Totalt finns två badrum, en gästtoalett samt ett separat tvättutrymme. Två möjliga ingångar. Detta är den utmärkta våningen för dig med högt ställda krav.

Välskött förening i representativ hörnfastighet anno 1902 med nyrenoverat garage i huset. Här bor ni i trendiga kvarter på den attraktiva delen av Odengatan med utmärkta kommunikationer och direkt närhet till grönområden såväl som citypulsen.

186 kvm, 6 rok

Månadsavgift:
6 540 kr inkl värme, VA
Typ:
Lägenhet
Boarea:
186 kvm
Våning:
3, hiss finns
Byggår:
1902

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum

Boarea

186 kvm

Rumsbeskrivning

Fantastisk sekelskiftesvåning i vacker hörnfastighet med gedigen sekelskiftescharm och två generösa balkonger. Våningen är genomgående i ett mycket gott skick med renoverade ytskikt i fin harmoni med tidstypiska detaljer så som pardörrar, höga golvsocklar, vackra parkettgolv, takstuckatur och en generös takhöjd.

Följande planlösning presenteras:

ENTRÉ - Från säkerhetsdörren nås entrén med platsbyggd garderobsvägg samt separat hatthylla för avhängning. Hallen är möblerbar och här finns gästtoaletten med wc och handfat.

SÄLLSKAPSRUM - Stort hörnrum med fantastisk rymd och fyra vackra fönster i fil som ger rikligt med ljus. Utgång till en vackert snidad balkong som löper längsmed fasaden. Platsbyggd bokhylla och tv-möbel med automatisk bioduk, som ingår i köpet. Högtalare med infällda kablar finns installerade i både sällskapsrum och matsal, vilket ingår i köpet. I grannbostaden återfinns kakelugn på denna plats. Speglade parskjutdörrar öppnar upp mot matsalen.

MATSAL - Generöst rum med härlig rymd och vackra pardörrar mot såväl kök, passage, hall och sällskapsrummet. Rökkanaler finns och behöver tätas för att installera kakelugn, likt övriga medlemmar i fastigheten gjort.

KÖK - Platsbyggt kök med extra djup bänkskiva i carraramarmor samt en separat köksö. Stilren köksinteriör med speglade luckor och generös förvaring. Välutrustat med maskinell utrustning så som tallriks- och koppsvärmare, kaffemaskin, vinkyl, extra bred induktionshäll med 3-6 zoner, nedsänkbar fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt separat kyl och frys. Köket har ett vackert marmorgolv i nero marquina och carrara med fris samt golvvärme.

MASTER BEDROOM - Mot innergården finns ett stort sovrum med gott om förvaring i platsbyggda garderober. Här finns utgång till en balkong i sydvästerläge med fri vy över den öppna innergården.

SOVRUM - Våningen erbjuder ytterligare tre utmärkta sovrum som idag används som barnrum. Samtliga fyra sovrum har platsbyggd förvaring i enhetligt utförande, skön heltäckningsmatta samt måttbeställda mörkläggningsgardiner vilket ingår i köpet.

BALKONGER - Två balkonger erbjuds varav balkongen som löper längsmed fasaden på Odengatan och Tulegatan erbjuder såväl morgon- som kvällssol. För dags- och eftermiddagssol nyttjas med fördel balkongen som är belägen mot innergården.

BADRUM - Våningen erbjuder två välutrustade badrum med marmorgolv i nero marquina och carrara med värmeslingor.
Huvudbadrummet är rymligt och har två fönster mot gården, två tak- och handduschar, badkar, kommod med två kranar, wc, imfri spegel med värme samt handduksvärmare. Ytterligare förvaring finns invid dörren mot passagen.
Invid master bedroom finns ett privat badrum med badkar, platsbyggd kommod och högskåp, imfri spegel med värme samt handduksvärmare.

TVÄTT - Intill det privata badrummet finns en inbyggd tvättsektion med tvättmaskin och torktumlare, avställningsytor och djupa hyllplan för förvaring. Även här återfinns marmorgolvet samt golvbrunn.

GÄST-WC - Från hallen nås en gästtoalett med handfat och toalett.

Sammanfattningsvis är detta en fantastiskt fin våning för paret med höga krav eller barnfamiljen i behov av sällskapsytor. Ett synnerligen attraktivt läge på Odengatan, i ett av Vasastans bästa lägen att bo i.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 5, hiss finns

Avgift

6 540 kr inkl värme, VA

Andel i föreningen

7,11329%

Andel av årsavgiften

7,42506%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadsfastighet

Byggnadsår

1902

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 1 juli 2010
Energiklass: -
Energiprestanda: 107 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

kv Hälsokällan 6

Allmänt om fastigheten

Övrigt

Förråd om ca 4,5 kvm beläget i källaren.

Utöver våningens huvudentré finns en igensatt köksentré från trapphuset i Tulegatan vilket möjliggör en extra ingång för tex. uthyrningsdel.
Säkerhetspardörrar är installerade och i våningen finns larm med abonnemang, vilket kan överlåtas om så önskas.

Bostadsrätten är listad som 5 rok om 174 kvm enligt föreningens lägenhetsförteckning men är idag ombyggd till 6 rok och 186 kvm enligt faktisk utförd uppmätning.

Säljarens faktiska driftskostnader:
El: 5 196 kr
Försäkring: 5 172 kr
Antal personer i hushållet: 5

Förening

Namn

Brf Hälsokällan 6

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Hälsokällan 6 är en äkta bostadsrättsförening i välskött hörnfastighet anno 1902 med adress Tulegatan 33 och Odengatan 35. Föreningen äger marken och förvärvade fastigheten under år 2010. Lägenhetsyta är 2342 kvm, 802 kvm lokalyta samt 394 kvm utgör garageyta och förråd. Merparten av våningarna i fastigheten är i stoleken 3-6 rok. För mer information se årsredovisningen.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

18

Antal lokaler i föreningen

5

TV och Bredband

Bredband via Comhem eller Bredbandsbolaget.
Fiber finns förberett i källaren via Stokab men ej indraget till medlemmarna.

Parkering

Nyrenoverat garage med utfart Tulegatan 33. Totalt finns 8 parkeringsplatser, kostnad ca 1500kr f.n. med kort kö. Säljaren har en parkeringsplats.

Renoveringar

2017 Källarförråd och anslutande utrymmen renoverade.
2016 Trapphusrenovering med bl.a. nya säkerhetsdörrar, elsystem, armaturer och målning.
2016 Stamspolning och undersökning av stammar som bedömts vara i ett gott skick.
2015 Garagerenovering och ny garageport.
2014 Genomgång hissar, maskinrum och dagvattensystem.
2013 Fasadrenovering av gatu- och gårdsfasad, balkonger mot gatan, nya stuprör och fönsterrenovering.
2012 Nytt tak.
2011 Gårdsrenovering.
Fastigheten är idag i ett mycket gott skick och inga större renoveringar är planerade de närmaste åren.

Ekonomi

Föreningen har ett gott kassaflöde med goda lokalintäkter om f.n. 2,4 Mkr som stärker ekonomin. Föreningen har de senaste åren gjort stora investeringar i fastigheten som i dagsläget är i ett mycket gott skick med de större renoveringarna bakom sig. I samband med garagerenoveringen frigjordes yta för ytterligare uthyrning som planeras under 2017. I samband med omläggning av lån under 2018 beräknar föreningen minska sina kostnader med 350.000kr. Föreningen amorterar löpande av lånen och f.n. finns inga planerade avgiftsändringar (stämt av med styrelsen 2017-07-03).

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Övrigt

Från entrén nås hiss, barnvagnsrum samt källsortering och soprum.
Ett rymligt cykelrum finns i det nyrenoverade garaget.
Föreningen har en stor innergård med trevliga utemöbler och grillplats.

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Martina Italienska Delikatesser
50 m
Coop Konsum
70 m
Köpcentrum & Gallerior
PUB
1,2 km
Mood Stockholm
1,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Brunnens gård
120 m
Lärkans Musikförskola Föräldrakooperativ
180 m
Kollektivtrafik
Roslagsgatan
110 m
Jarlaplan
150 m
Grundskolor
Vasa International School of Stockholm
170 m
Komplementskolan Sverige AB
480 m
Gymnasium
Norra Real
150 m
Viktor Rydberg Gymnasium Jarlaplan
330 m
Universitet & Högskolor
Education Link Sverige AB
130 m
Östekonomiska Institutet SITE
370 m
Banker
SEB
90 m
Handelsbanken Odengatan
210 m
Golfbanor & Golfklubbar
Gullström Architects AB
810 m
Kista Golfcenter Driving range
1 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Malavé Do
160 m
Svea Bowlinghall AB
240 m
Simhallar & Utomhusbad
AB Aqualife Sweden
640 m
Cleanwatertech Cwt AB
830 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Tina Berlin för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte