Västmannagatan 74, 3 tr

Bilder

  • Såld!

Västmannagatan 74, 3 tr , Vasastan Norrmalm , Stockholm

Här möts man av en urban New York våning i fin harmoni med bevarat sekelskifte. En unik 2:a om 65kvm att trivas i med ett magiskt ljusinsläpp med inte mindre än fem stora fönster i fil. Social, öppen planlösning som flyter fint mellan den stora matplatsen längs fönstren, vardagsrummet med fungerande kakelugn och vidare till köket för den kockintresserade med ovanligt goda arbetsytor samt maskinell utrustning från Smeg. Modernt och påkostat badrum. Rofyllt och ljust sovrum. Här bor man med generös takhöjd och flertalet tidstypiska detaljer i en välskött förening nära Odenplan med låga avgifter.

65 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
1 779 kr inkl VA, Bredband samt Kabel-TV (basutbud)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
65 kvm
Våning:
3, hiss finns
Byggår:
1902

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

65 kvm

Rumsbeskrivning

Unikt tillfälle att förvärva denna enastående fina sekelskifteslägenhet. Belägen högt upp i vacker hörnfastighet på populära Västmannagatan nära Odenplan. Flertalet stora fönster i fil erbjuder ett rikligt ljusflöde till bostaden. Utmärkt disponerad med stor sällskapsyta i såväl kök som vardagsrum med avskild matplats. Lägenheten har bevarad sekelskiftescharm med bland annat en generös takhöjd (ca. 3,20 m) med fina takrosetter, stuckaturer, djupa speglade fönsternischer, vackra trägolv samt speglade dörrar. Genomgående fina ytskikt som sågs över med ommålning och bredspackling gällande väggar och nyslipade golv 2015. Välskött förening med god ekonomi.

HALL
Inbjudande entré och hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns även tillgång till en rymlig garderob bakom en speglad dörr invid sovrummet. Ytterdörren är en säkerhetsdörr.

KÖK
Modernt kök i delvis öppen planlösning mot vardagsrum. Stilfullt i vitt med massiv bänkskiva i mörkt trä. Utan överskåp ges en mycket rymlig och modern känsla. Generös arbetsyta samt god och lätttillgänglig förvaring i underskåp. Påkostade vitvaror i rostfritt från Smeg gör det till en fröjd att laga mat i detta ljusa och luftiga kök. Maskinell utrustning består av kyl/frys, diskmaskin, ugn, gashäll samt fläkt. I köket finns även en tvättmaskin med integrerad torktumlare.

SÄLLSKAPSRUM
Inbjudande sällskapsrum som inleds med plats för soffmöblemang invid fungerande kakelugn. I sin förlängning öppnar rummet upp mot såväl kök som den trevliga och generösa matplatsen invid fönstren. Här ges plats för stora middagsbjudningar då bordet lätt kan förlängas in mot rummet.

SOVRUM
Generöst sovrum i trevlig avskilt läge från bostadens sociala del. Här ges ett ljuvligt ljusinsläpp genom den stora fönsterklädda väggen som lätt kan avskiljas från matsalsdelen med gardiner. Gott om utrymme för såväl dubbelsängen som tillhörande sängbord och för den som önskar en arbetsplats. Här finns en rymlig klädkammare att tillgå.

BADRUM
Påkostat badrum med en härlig rymd tackvare takhöjden. En lyxig hotellkänsla med vita helkaklade väggar och en snygg kontrast till det ljusgrå klinkergolvet. Utrustat med en rymlig duschhörna, En hel spegelvägg, vägghängd wc och en stor kommod med handfat. Golvvärme finns installerat i golvet samt infällda spotlights i tak.

Lägenhet

Upplåtelseform

Andel i bostadsförening

Våning

3 av 5, hiss finns

Avgift

1 779 kr inkl VA, Bredband samt Kabel-TV (basutbud)

Andel i föreningen

3,44%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadsfastighet

Byggnadsår

1902

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 28 november 2008
Energiprestanda: 199 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

kv Sleipner 3

Allmänt om fastigheten

Övrigt

Läs gärna mer på föreningens hemsida: http://wargard.bostadsratterna.se/

Förråd: Tillgång till ett källarförråd.

Kakelugn: Provtryckt feb 2017.

Kabel TV: via ComHem (grundutbud)
Bredband: via ComHem 100Mbit

Uppvärmning:
Fastigheten har direktverkande el samt att varmvattenberedare finns i bostaden. Det betyder att man själv står för uppvärmningen av lägenheten samt varmvatten.

Gemensamma utrymmen:
Innergård: under sommartid finns en sittgrupp med tillgång till grill.
Cykelställ finns på gården.
Tvättstuga i källaren: utrustad med tre tvättmaskiner en torktumlare två torkskåp en mangel.

Förening

Namn

Bf Wårgård u p a

Om föreningen

Bf Wårgård u.p.a är en välskött och äkta förening som bildades 1919 och består av adresserna Västmannagatan 74 samt Frejgatan 44. Föreningen har 27 medlemslägenheter samt fem hyreslokaler.
En bostadsförening lyder under lagen om ekonomisk förening samt föreningens stadgar. Detta påverkar inte beskattningen eller möjligheten till uppskov av vinsten vid försäljning och lägenheten är belåningsbar.

Läs gärna mer om föreningen och fastigheten på deras hemsida; http://wargard.bostadsratterna.se/

Antal lägenheter

27

Antal lokaler i föreningen

5

Renoveringar

Genomförda renoveringar:
Trapphuset målades om (2016). Ny belysning och elarbeten i klassisk sekelskiftesstil.
El-ledningarna i fastigheten renoverades. Fiber har dragits in till respektive lägenhet.
Miljörummet renoverades (2015). Tak, väggar och golv har målats. Sopkarusellen har tagits bort och sopluckan stängts. Elementet har bytts.
Fönstren renoverades. Lägenhetsinnehavarna kunde köpa till energi- och bullerdämpning. (2011)
Innergården rustades upp (2010)
Fasaden mot innergården putsades (2009)
Balkonger sattes upp mot innergården. Ytterportar i ek köptes in. Plåttaket målades. Trapphuset målades (2000)
Fönstren målades utvändigt (2000)
Tvättstugan totalrenoverades med nya maskiner, torktumlare och torkskåp samt nytt golv och nya väggar (2000)
Hissar installerades i nygammal stil (2000)
Vindsvåningar byggdes (2000)
Fasaden mot gatan putsades. Kabel-tv installerades. Källaren totalrenoverades 1980-talet
Avloppsstammarna 1987 och spolning gjordes 2010

Planerade renoveringar:
F.n. har föreningen inga större planerade renoveringar.

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Dalastan
130 m
Daveius
150 m
Köpcentrum & Gallerior
Västermalmsgallerian
1,3 km
PUB
1,4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Blåklintens förskola
40 m
Föräldrakooperativet Draken
130 m
Kollektivtrafik
Frejgatan (på Upplandsgatan)
100 m
Vanadisvägen
140 m
Grundskolor
British Schools British Junior Primary F-5
120 m
British Schools British Junior Secondary 6-9
120 m
Gymnasium
Viktor Rydberg Gymnasium Odenplan
210 m
Vasa Real
220 m
Universitet & Högskolor
Vasa Kbt HB
410 m
Studenthälsan i Stockholm
520 m
Banker
Swedbank
280 m
Handelsbanken Odenplan
340 m
Golfbanor & Golfklubbar
Gullström Architects AB
370 m
Lars-Magnus Wester
460 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Idrottsdoktorn.se IMES
300 m
Bordtennis Experten TTEX AB
510 m
Simhallar & Utomhusbad
AB Aqualife Sweden
1,1 km
Centralbadet Stockholms Brunnsbad
1,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Nadine Ekstrand för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte