Västmannagatan 30, 2 tr

Bilder

Accepterat Pris

7 500 000 kr

Bevaka slutpriset

Västmannagatan 30, 2 tr , Vasastan , Stockholm

ACCEPTERAT PRIS - Ring mäklare för att boka privatvisning.

Skuldfri förening efter vindsförsäljning!
Sekelskiftesvåning med balkong om 3 rok på väldisponerade 87 kvm i fastighet anno 1889 med hiss. Belägen två trappor upp med sovrum in mot gård och en attraktiv genomgående planlösning. Stilfullt renoverad med många vackra tidstypiska detaljer bevarade. Genomgående fina ytskikt med ljusa väggar och ett ljust trägolv. Fantastiskt ljusinsläpp erbjuds från bostadens inte mindre än sex stora fönsterpartierna med speglade nischer. Stilfullt och modernt renoverat kök samt badrum. Flexibelt tillträde!

87 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
4 931 kr inkl värme, vatten, Kabel-TV, Bredband och IP-telefoni
Typ:
Lägenhet
Boarea:
87 kvm
Våning:
2, hiss finns
Byggår:
1889
Driftskostnad:
322 kr/månad
Accepterat Pris:
7 500 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

87 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna tilltalande 3 rok om 87 kvm i fastighet anno 1889. Stilfullt renoverad med många vackra tidstypiska detaljer bevarade. Genomgående fina ytskikt med vitmålade väggar och ljust trägolv. Fantastiskt ljusinsläpp erbjuds från bostadens inte mindre än sex stora fönsterpartierna med speglade nischer. Utmärkt planlösning där bägge sovrummen ligger i lugnt gårdsläge. Stilfullt och modernt renoverat kök samt badrum.

HALL
Välkomnande hall med god plats för avhängning. I förlängningen leder hallen in och öppnar upp till kök, vardagsrum och badrum. Ovanför badrummet finns extra förvaringsutrymme. Vitmålad gallergrind på insidan av entrédörren.

KÖK
Lägenhetens hjärta är detta ljusa, lantliga kök som inbjuder till trevliga middagsstunder. Välutrustat och med bra arbetsytor samt gott om förvaring. Maskinellutrustning består av inbyggd kyl/frys, inbyggd diskmaskin, induktionshäll, kolfilterfläkt och varmluftsugn. Ett generöst ljusflöde erbjuds detta rum, dels från rummets två fönsterpartier men även från de två intill liggande sovrumsfönstren sprider sig ljus ända in i köket.

BALKONG
Genom glasinfattade dörrar når man den stora balkongen med svarta, snygga balkongräcken. Solen avnjuter man här som bäst från frukostkaffet och fram till lunch.

VARDAGSRUM
Underbart vardagsrum med två stora fönster. Här finns vackra detaljer i form av takstuckaturer, takrosett samt speglade fönsternischer. Generöst rum som bjuder in till stora sällskap med gott om plats för större soffmöblering och för den som önskar matsalsmöblemang.

SOVRUM 1
Härligt sovrum i tyst gårdsläge med fint ljusflöde från det stora fönstret. Här finns plats för både dubbelsäng och mindre arbetsplats. Otroligt god klädförvaring med en hel garderobsvägg med skjutdörrar samt överskåp som sträcker sig upp till tak.

SOVRUM 2
Charmigt, ljust rum med välvd väggdel i lugnt gårdsläge med stort fönster. Rummet nås från såväl hall som kök och passar utmärkt som familjens barnrum eller arbetsrum. God plats för såväl sovplats såväl som för lek och stoj för de små. Vill man figöra mer golvyta kan sängloft lämpligt byggas i öppningen mot hallen genom att sätta igen denna dörröppning.

BADRUM
Stilfullt renoverat badrum. Helkaklat i vitt med en trevlig variation av stora kakelplattor och mindre mosaik. Stor spegel med hyllplan ovanför och under ger bra förvaring. Stor duschhörna med vikbar glasdörr. Vägghängt wc och kommod med handfat. Golvvärme finns installerat. Infällda spotlights i tak. Bakom den kaklade väggen bredvid kommoden finns framdraget för tvättmaskin som kan tas fram för den som önskar.

Sammanfattningsvis en mycket tilltalande lägenhet med generösa ytor. Belägen i vacker fastighet på populär adress, nära Odenplan och City.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 4, hiss finns

Pris

7 500 000 kr Accepterat Pris

Avgift

4 931 kr inkl värme, vatten, Kabel-TV, Bredband och IP-telefoni

Andel i föreningen

4,99%

Andel av årsavgiften

4,99%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadsfastighet

Byggnadsår

1889 Ombyggnadsår 1972

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 28 augusti 2009
Energiprestanda: 176 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Fastighetsbeteckning

kv Tuben 7

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

3 866 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 471 kr
Försäkring: 395 kr
Beräknat antal personer: 4

Övrigt

Förråd: Tillgång till ett källarförråd.

Kabel-TV och bredband: via ComHem.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga i källaren med en välutrustad maskinpark finns i gathusets källarplan (2004/2016 installerades nya maskiner i tvättstugan).

Cykelskjul finns att tillgå på gården.

Föreningens gård har en inramad uteplats som på sommaren har vackert blommande träd, utemöbler och grillmöjlighet.

OMRÅDET
Perfekt läge med närhet till allt av vad Vasastan kan erbjuda. Vid Odenplan finns flertalet caféer, restauranger och butiker. Flertalet mataffärer finns i direkt närhet. Mycket bra kommunikationer med T-bana samt flertalet bussar som tar dig runt hela stan. Med några minuters promenad nås Drottninggatan, Hötorget och City. Inte långt bort finner du även mysiga grönområden med promenadstråk så som Observatorielunden, Tegnerlunden, Hagaparken och Vasaparken.

Förening

Namn

Brf Tuben 7

Om föreningen

Äkta bostadsrättsförening om 24 bostadsrättslägenheter samt 1 hyresrättslägenhet. Ytterligare 4 lägenheter tillkommer efter färdigställandet av vinden. Föreningen kommer att amortera lånen och planerar att kunna bli skuldfria därefter.
Föreningen bildades och köpte fastigheten 2001 och innehar marken med tomträtt. Fastigheten består av ett gathus samt ett gårdshus. Porten på Västmannagatan har ett fint utsmyckad entré med tidsenliga detaljer.

Antal lägenheter

25

Antal hyresrätter

1

TV och Bredband

Bredband 10 Mbit, Digital-TV (8 favoriter samt gratiskanalerna) samt IP-telefoni (fasta avgiften) allt via Comhem, ingår i månadsavgiften.

Parkering

För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 1100 kr, alternativt löses biljett för 75 kr/dygn.

Renoveringar

Genomförda renoveringar:
2013: Spolning av stammar.
2012: Omfattande gårdsrenovering, gårdsbjälklag, fjärrvärmecentral.
2010: Samtliga fönster renoverades och byte av fönsterglas har skett till bullerdämpande (mot gata) och isolerande (mot gård).

Sedan år 2004 har bland annat följande skett: målning av entrén, rensning av rörstammarna, byte av tryckstegringspump, renovering av värmesystem.

2003: Balkonger mot innergården byggdes.
2002: Spolades rörstammar.
1994: Taket och fasaden renoverades.
1972: Byttes rörstammar samt el-stigar.

Planerade renoveringar:
- Byggnation av vindslägenheter, upplåtelseavgiften är 50 Kkr per kvm boarea (ca.12,9 milj). Föreningen kommer i samband med ombyggnationen renovera hissen (planeras vara klar i slutet av oktober), taken samt fläktsystemet. Byggnationen förväntas komma igång under 2017 och hålla på till April 2018.
- Trapphus, fönster planeras ske under 2019

Ekonomi

Föreningen har förnärvarande inga planerade avgiftsändringar (stämt av med ordf. 2016-08-05).

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja, föreningen tillåter delat ägandeskap.

Äger föreningen marken?

Nej, föreningen innehar marken med tomträtt. Senaste omförhandlingen skedde 2013.

Överlåtelseavgift

1110 kr

Pantsättningsavgift

445 kr

Övrigt

Föreningen tar ut överlåtelseavgift samt pantsättningsavgift i samband med försäljning av bostadsrätt.

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Hemköp Wasahallen
110 m
ICA Supermarket Sabbatsberg
230 m
Köpcentrum & Gallerior
PUB
790 m
Mood Stockholm
1,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskoleklass Lilla Adolf Fredriks Skola
40 m
Lilla Adolf Fredriks Skola Fritidshem Drakborgen
50 m
Kollektivtrafik
Sabbatsbergs sjukhus
130 m
Tegnérgatan (Västmannag)
140 m
Grundskolor
Lilla Adolf Fredriks Skola
120 m
Lilla Adolf Fredriks Skola Västanvinden
120 m
Gymnasium
International IT College of Sweden
300 m
Enskilda Gymnasiet
300 m
Universitet & Högskolor
Studenthälsan i Stockholm
300 m
Center for Retailing
410 m
Banker
Almi Företagspartner Stockholm Sörmland AB
250 m
Stadshypotek
330 m
Golfbanor & Golfklubbar
Lars-Magnus Wester
720 m
Gullström Architects AB
990 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Cleanwatertech Cwt AB
150 m
Bordtennis Experten TTEX AB
180 m
Simhallar & Utomhusbad
Cleanwatertech Cwt AB
150 m
AB Aqualife Sweden
560 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Nadine Ekstrand för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte