Observatoriegatan 16, 5tr

Bilder

  • Såld!

Observatoriegatan 16, 5tr , Vasastan Norrmalm Östermalm , Stockholm

Ljuvlig vindsvåning på bästa adress. Lugnt belägen i vacker fastighet anno 1881. Våningen ritades av Jenny Frigren och färdigställdes 2012.

Exklusiva och sobra materialval tillsammans med rikligt ljusinsläpp gör detta till ett boende utöver det vanliga med en terrass som erbjuder eftermiddag- och kvällssol!

Genomgående planlösning med vattenburen golvvärme och generös takhöjd om ca 3,6 m.

Hissen går till våningsplanet.

Skuldfri förening!

86 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
3 585 kr inkl värme, vatten, kabel-TV (obligatorisk avgift tillkommer för internetuppkoppling om 254 kr/mån)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
86 kvm
Våning:
5, hiss finns
Byggår:
1881

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

86 kvm

Rumsbeskrivning

Genomgående ljust målade väggar och vitoljade ekgolv. I hall och kök finner ni en grå klinker.

Följande planlösning presenteras:

Hall - med mycket bra förvaringsmöjligheter. Praktisk grå klinker på golv. Takfönster för bästa ljusinsläpp.

Exklusivt Claessonkök - i stram design. Full maskinell utrustning från Miele. Induktionshäll, ugn, mikovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys. Vita skåpsstommar och bänkskiva från Silestone.

Spatiöst sällskapsrum - med gott om plats för såväl soffgrupp framöver den öppna spisen som ett större matbord för 8-12 personer invid terrassen. Generös takhöjd om ca 3,6 meter. Infällda spotlights och ljudsystem.

Ljuvlig terrass - i nordväst. Vilket ger sköna soltimmar från ca kl 14- 22. Utgång via skjutbara glasdörrar.

Master bedroom - med plats för dubbelsäng och ingång till rymlig klädkammare. Lugnt beläget mot gården.

Sovrum - med plats för 120 cm säng Samt skrivbordslösning. Ingång till klädkammare.

Lyxigt badrum - med så väl badkar som dusch. Infälld spegel ovan badrumskommod med skiva från Silestone. Vägghängd WC. Grå klinker på golv med värmeslingor och vitt kakel på väggarna.

Sammanfattningsvis en exklusiv vindsvåning på bästa adress. Genomgående bra skick och exemplarisk planlösning.

Välkomna!

Lägenhet

Upplåtelseform

Andel i bostadsförening

Våning

5 av 5, hiss finns

Avgift

3 585 kr inkl värme, vatten, kabel-TV (obligatorisk avgift tillkommer för internetuppkoppling om 254 kr/mån)

Andel i föreningen

3,63604%

Andel av årsavgiften

3,63329%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadsfastighet

Byggnadsår

1881

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 12 januari 2009
Energiprestanda: 120 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Fastighetsbeteckning

Kv Nebulosan 1

Allmänt om fastigheten

Övrigt

FÖRRÅD
Till lägenheten finns ett källarförråd om ca 4 kvm.

DRIFTKOSTNADER
(Två personer i hushållet)
Hemförsäkring ca 250 kr/mån
Hushållsel ca 300 kr/mån

Förening

Namn

Bf Nebulosan 1 u p a

Om föreningen

FÖRVÄRV
Föreningen bildades 1920.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga, belägen i källaren.
Hobbyrum, beläget i källaren.
Mysig och grönskande innergård med möbler.

FÖRENINGENS HEMSIDA
http://www.nebulosan1.se/

Antal lägenheter

28

TV och Bredband

Fiberoptiskt bredband 100/100 Mbit/sek via Bredbandsbolaget som även inkluderar digital-TV samt IP-telefoni.
För detta utgår ett obligatoriskt tillägg om 254 kr/mån.

Renoveringar

2015 - Ytskiktsrenovering av tvättstuga
2014 - Målning av fönster mot gård
2012 - Nyinstallation av hissar
2012 - Installation av fiber
2012 - Målning av trapphuset på Västmannagatan 39
2012 - Renovering av gatufasad
2012 - Målning fönster mot gata
2012 - Nytt tak
2012 - Byte av elstigare
2012 - Exploatering av tre nya vindslägenheter
2007 - Fjärrvärmepanna

Inga beslut är tagna. Gårdsfasaden måste nog
renoveras om 3-5 år. I samband med vindsbyggnationen filmades
fastighetens avloppsstammar. Inget akut upptäcktes, men styrelsen har beslutat ta fram alternativa åtgärdsplaner för framtiden.

Ekonomi

Föreningen har en mycket stabil ekonomi och har för närvarande inga planerade avgiftsändringar.
En överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet betalas av köparen. Vid pantsättning utgår en avgift om 1 % av prisbasbeloppet.

Ur årsredovisning 2015 kan ni läsa följande:
Årets resultat +244.000 kr
Avskrivningar 192.000 kr
Kassa och bank: 1.178.000 kr
Långfristiga skulder: 266.000 kr.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Övrigt

OMRÅDET:
Optimalt läge i Vasastan mellan Vasasparken och Observatorielunden, lugnt men ändå centralt. På några minuters promenad når du city, Odenplan och T-centralen. Närhet till många trevliga restauranger och mysiga kvarterskrogar men också till teatrar och annat nöjesliv. Vid Odenplan och Dalagatan finns flertalet bussar som tar dig runt hela stan. Rakt över gatan finns en stor ICA mataffär med post, tandvård, sjukgymnast, närakut, bageri, coffeshop, leksaksaffär, fiskaffär/restaurang. I närområdet finns även ett flertal trevliga grönområden. Ett kvarter bort finns populära Vasaparken med fotbollsplan, minigolfbana och caféer. Mysiga Observatorielunden med trevliga promenadstigar och lekplatser och Tegnérlunden med sitt mysiga vattenfall och lekplats. Här har du även nära till ett flertal skolor och dagis (varav ett finns i föreningen).

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Supermarket Sabbatsberg
100 m
Hemköp Wasahallen
150 m
Köpcentrum & Gallerior
PUB
950 m
Västermalmsgallerian
1,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Sirius Förskola
50 m
Förskola Västmannag. 44-46
50 m
Kollektivtrafik
Observatoriegatan
110 m
Sabbatsbergs sjukhus
130 m
Grundskolor
Lilla Adolf Fredriks Skola
200 m
Lilla Adolf Fredriks Skola Västanvinden
200 m
Gymnasium
NTI Handelsgymnasiet
170 m
NTI Gymnasiet
330 m
Universitet & Högskolor
Studentpalatset
260 m
Studenthälsan i Stockholm
260 m
Banker
Almi Företagspartner Stockholm Sörmland AB
290 m
Swedbank
340 m
Golfbanor & Golfklubbar
Kista Golfcenter Driving range
1 km
Golf Adax
1,2 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Bordtennis Experten TTEX AB
100 m
Biljardexperten i Stockholm
100 m
Simhallar & Utomhusbad
AB Aqualife Sweden
680 m
Kronobergsbadet
1,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Victor Sjölund för mer information!

Victor Sjölund

Victor Sjölund

Stockholm Vasastan

Reg. Fastighetsmäklare Fastighetsekonom

Ansvarig mäklare

070-444 80 14

08-557 620 21

victor.sjolund@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte