Karlbergsvägen 67

Bilder

  • Såld!

Karlbergsvägen 67 , Birkastan Vasastan , Stockholm

Fantastisk hörnvåning om 129 kvm på attraktiva Karlbergsvägen med gedigen sekelskiftescharm och en generös balkong i söderläge.
Våningen är genomgående i ett mycket gott skick med renoverade ytskikt i fin harmoni med tidstypiska detaljer så som pardörrar, höga golvsocklar, vackra parkettgolv, takstuckatur och hela 3,18 meter till tak. Här erbjuds ett fantastiskt hörnrum med flertalet fönster och ett väl tilltaget lantkök med plats för stora sällskap. Utöver detta finns fyra möjliga sovrum samt alla bekvämligheter så som badrum, gästtoalett och tvättrum. Fastigheten anno 1905 är i mycket gott skick med alla stora renoveringarna bakom sig. Här bor ni i attraktiva Birkastan på den lugna och gröna delen av Karlbergsvägen med utmärkta kommunikationer och direkt närhet till grönområden. Varmt välkommen!

129 kvm, 5 rok

Månadsavgift:
5 533 kr inkl värme, VA
Typ:
Lägenhet
Boarea:
129 kvm
Våning:
2,5, hiss finns
Byggår:
1905

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum

Boarea

129 kvm

Rumsbeskrivning

Med synnerligen attraktivt läge på Karlbergsvägen i vacker hörnfastighet finns denna fantastiska sekelskiftesvåning, en gång i tiden byggmästarens egen bostad. Följande planlösning presenteras:

ENTRÉ - Från säkerhetsdörren nås hallen med platsbyggd garderobsförvaring för avhängning. Hallen är möblerbar och öppnar upp till övriga rum.

SÄLLSKAPSRUM - Stort hörnrum med fantastisk rymd och tre vackra fönster i fil som ger rikligt med ljus. Speglade pardörrar mot såväl kök som sovrum. Rökkanaler finns kvar och kakelugn kan sannolikt installeras här likt övriga medlemmar i fastigheten gjort.

KÖK - Generöst lantkök med gott om plats för matbord till stora sällskap om minst 12 personer. Platsbyggd köksinteriör av Nisseby Snickeri med speglade luckor och vitt kakel ovan vacker bänkskiva i kalksten. Maskinell utrustning såsom extra bred induktionshäll, fläkt, ugn samt integrerad diskmaskin och kyl/frys. Eluttag för mikrovågsugn finns i köksskåp.

SOVRUM - Våningen erbjuder fyra möjliga sovrum. Mot gården finns två större sovrum varav det ena har pardörrar med utgång till balkongen. I fil med sällskapsrummet nås två utmärkta sovrum med fönster mot Karlbergsvägen. Den intilliggande passagen mot hallen har två inbyggda garderober som ger gott om förvaring.

BALKONG - Rymlig balkong i söderläge med utsikt över innergården. Balkongen som är över 4 meter lång ger gott om plats för sittgrupp.

BADRUM - Stilrent badrum med badkar, handfat och vägghängd wc. Skåpförvaring med speglar finns ovan handfat och utöver det finns platsbyggd förvaring i en inbyggd nisch med glashyllor. Vitkaklade väggar med kalksten på golv med golvvärme.

TVÄTT - Intill badrummet finns en passage med tvättmaskin och torktumlare samt avställningsyta och överskåp för förvaring. Även här med bänkskiva och golv i kalksten.

GÄST-WC - Från hallen nås en toalett med handfat och vägghängd wc i samma materialval som badrummet.

Sammanfattningsvis är detta en fantastiskt fin våning för paret med höga krav eller barnfamiljen i behov av sällskapsytor. Ett synnerligen attraktivt läge på anrika Karlbergsvägen i hjärtat av Birkastan, ett av Vasastans absolut bästa lägen att bo i.

Lägenhet

Upplåtelseform

Andel i bostadsförening

Våning

2,5 av 5, hiss finns

Avgift

5 533 kr inkl värme, VA

Andel i föreningen

6,23%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadsfastighet

Byggnadsår

1905

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 5 mars 2009
Energiprestanda: 156 kWh/m² (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Övrigt

Säljarens faktiska driftskostnader:
Hushållsel 5400 kr/år
Hemförsäkring 3000 kr/år
Antal personer i hushållet: 5

Övrigt:
Våningen är listad som 126 kvm enligt föreningens register men är 129 kvm enligt faktisk gjord uppmätning.

Förening

Namn

Bostadsföreningen Smältan 1 upa

Om föreningen

Anrik och mycket välskött bostadsförening i vacker hörnfastighet korsningen Karlbergsvägen 67 och Norrbackagatan 46. Föreningen bildades redan 1920 och består av 29 medlemslägenheter och 1 hyresrättslokal. Vindsvåningar byggdes i slutet av 1980-talet. Lokalen har sedan 1900-talet använts som delikatessbutik vilket den gör ännu idag av den i kvarteret välkända delikatessbutiken Mariannes fisk. Flertalet medlemmar har kakelugnar i sina bostäder och rökkanaler finns kvar i fastigheten.

Gemensamma utrymmen:
Barnvagn- och cykelrum finns i källarplan med direktingång från Norrbackagatan. Cykelställ finns även på förgården och innergården.
Tvättstuga belägen i källaren och utrustad med Miele-maskiner (två tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp).
Föreningens medlemmar kan nyttja en mycket trivsam och välskött innergård med vackra rhodondendron, utemöbler och grill. På gården finns ett separat gårdshus med förråd att förvara föreningens utemöbler, grill, trädgårdsredskap m.m. Föreningen erbjuder utöver det en vacker förgård med gräsmatta, träd och rosenbuskar som blommar på sommaren i denna gröna delen av Karlbergsvägen.

Organisationsform

Bostadsförening

Antal lägenheter

29

Antal lokaler i föreningen

1

TV och Bredband

Fiber för bredband drogs in i samtliga lägenheter 2015 och avtal tecknades med Ownit. Avtal är valfritt och tecknas separat av medlemmarna med hastighet upp till 1 GB/sek. Comhem finns sedan tidigare men är uppsagt.

Parkering

Boendeparkering. För mer info kontakta Stockholms stad.

Renoveringar

Fastigheten är i dagsläget i ett mycket gott skick och inga stora renoveringar finns beslutade i dagsläget (stämt av med ordföranden 2017-01-16).
Gjorda renoveringar:
2015 Fiber för Bredband
2015 Nya hissar i båda trapphusen
2015 Fönsterrenovering
2015 Dränering innergård
2014 Omläggning delar av tak
2014 Stambyte och renovering av lokalen
2013 Dränering yttergård
2013 Renovering av källaren, ommålning, nya källarförråd
2011 Ommålning tak
2010 OVK
2007 Renovering av tvättstugan
2006 Trapphusrenovering
2005 Nya elstigare i fastigheten
2002 Ny fasadputs mot gården
2001 Ny fjärrvärmeväxlare
2000/2003 Balkonger mot gården
1998 Stammar i källare byttes.
Denna våning stambyttes 2010. VA- och avloppsstammar byts partiellt i samband med att medlemmarna renoverar och ca 90% av fastighetens stammar är redan bytta enligt föreningen.

Ekonomi

Föreningen är lågt belånad och har god ekonomi. Månadsavgiften justerades under 2015 och i dagsläget finns ingen planerad avgiftsändring (stämt av med ordföranden 2017-01-16).

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Överlåtelseavgift

1100 kr

Övrigt

Till lägenheten finns ett stort källarförråd om ca 7,5 kvm med stålgaller.

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Nota Duga AB
140 m
Erikssons Kött & Charkbod AB
170 m
Köpcentrum & Gallerior
Västermalmsgallerian
820 m
Frölunda Torg
1,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Drejaren
80 m
Förskola Gläntan
90 m
Kollektivtrafik
Vikingagatan
70 m
Norrbackagatan
140 m
Grundskolor
JENSEN grundskola Vasastan
140 m
Karlbergs skola
160 m
Gymnasium
Digiexam Solutions Sweden AB
380 m
Johan Movingers Gymnasium
580 m
Universitet & Högskolor
Digiexam Solutions Sweden AB
380 m
MHS K Militärhögskolan Karlberg
550 m
Banker
Handelsbanken S:t Eriksplan
370 m
SEB
450 m
Golfbanor & Golfklubbar
Lars-Magnus Wester
450 m
Pro Consulting Sweden AB
980 m
Sport- & Idrottsanläggningar
AB Birka Bowling
280 m
Stockholm Underwater Fantasea Diving
300 m
Simhallar & Utomhusbad
Karlbergs slott Karlbergssjön
560 m
Cleanwatertech Cwt AB
1,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Tina Berlin för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte