Kammakargatan 64 A, 3 tr

Bilder

  • Såld!

Kammakargatan 64 A, 3 tr , City Norrmalm Vasastan , Stockholm

Spatiös och ljuvlig 2,5 rok, högt belägen i stabil och lågt belånad 20-tals fastighet.

Genomgående bra skick och flertalet tidsenliga detaljer.

Härlig balkong i trivsamt och soligt västerläge.

Möjlig trea - se ritning och referensbild.

73 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
3 635 kr inkl värme, VA (Obligatoriskt tillägg om 233 kr för fiber & balkong)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
73 kvm
Våning:
3, hiss finns
Byggår:
1928

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

73 kvm

Rumsbeskrivning

Genomgående ljust målade väggar och vackra trägolv. I bostaden samsas de tidsenliga tiljorna tillsammans med den exklusiva fiskbensmönstrade ekparketten.

Flertalet charmiga och tidsenliga detaljer finns är presenterade.

Potentiell trea med öppen planlösning. Se alternativ ritning och referensbild. Ansökan om bygglov för ytterligare fönster som gör lägenheten till en trea finns.

Följande planlösning erhålls:

Funktionell hall - med bra avhängningsmöjligheter.

Stilrent kök - i vitt. Trendigt marockanskt kakel på väggarna och i övrigt sober färgsättning. Mycket bra förvaring från skåp samt två större skafferier. Rostfria vitvaror i form av kyl/frys, diskmaskin samt gasugn/spis.

Sällskapsrum - i öppen planlösning med matdel och kök. Gott om plats för såväl soffgrupp som ett större matbord. Utgång till ljuvlig balkong i västläge.

Mysig balkong - med härlig eftermiddags- och tidig kvällssol och som vetter mot en lugn innergård och nås via dubbeldörrar som ger ett rikligt ljusinsläpp.

Rofyllt sovrum - med plats för dubbelsäng och rymlig garderobsvägg.

Sovrum/arbetsrum/klädkammare - med platsbyggd bokhylla. Mångsidigt utrymme med flertalet funktioner.

Säljaren har sedan tidigare fått godkänt från föreningen att öppna upp ett fönster mot fastighetens kortsida. Ett bygglov är inlämnat till stadsbyggnadskontoret och besked inväntas.

Rymligt duschrum - med delvis klinker och delvis kompakt bambu på golvet för en exklusiv känsla. Givetvis finns golvvärme. Ljust kaklade väggar. Takdusch med tillhörande handmodul bakom vikbara glasdörrar. Speglar ovan kommod. Tvättmaskin.

Separat WC - med blå klinker och grått kakel. Spegel ovan handfat. Badrumsskåp samt WC.

Sammanfattningsvis en spatiöst och trivsam två och en halva på attraktivt läge. Stabil och lågt belånad förening. Möjlig trea!

Välkomna!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 4, hiss finns

Avgift

3 635 kr inkl värme, VA (Obligatoriskt tillägg om 233 kr för fiber & balkong)

Andel i föreningen

3,698%

Andel av årsavgiften

3,69829%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadsfastighet

Byggnadsår

1928

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 augusti 2008
Energiprestanda: 168 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Kv. Bergslagen 4

Allmänt om fastigheten

Övrigt

FÖRRÅD
Till lägenheten finns två förråd, ett källarförråd och ett vindsförråd om totalt ca 5 kvm.

DRIFTKOSTNADER
(4 Personer i hushållet)
Gas ca 250 kr/mån
Hushållsel ca 200 kr/mån
Hemförsäkring ca 250 kr/mån

BOAREA
Enligt föreningens information ca 74 kvm
Enligt faktisk mätning 73 kvm

ANDELSTAL
Andel i kapital 3,69829%

OMBYGGNATION AV LÄGENHET
Samtliga ombyggnationer av lägenheten måste stämmas av med föreningen. Godkännande av föreningens styrelse krävs och i vissa fall även bygglov/bygganmälan hos Stadsbyggnadskontoret. De alternativa planskisserna är endast ett förslag. Blivande köpare måste därför själv undersöka och kontrollera om det är möjligt att genomföra en sådan ombyggnation innan köpeavtal ingås.

Förening

Namn

Brf Bergslagen 4

Om föreningen

FÖRVÄRV
Föreningen bildades 1938.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Prunkande innergård som renoverades 2006 med sittgrupper och grill.
Cykelställ på gården
Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

38

TV och Bredband

Föreningen är idag ansluten till ComHem.
Föreningen har även dragit in fiber från Ownit. (1000Mbit). För detta utgår ett obligatoriskt tillägg om 159kr/mån.

Renoveringar

2014: OVK-besiktning.
2014: Intrimning av värmesystem.
2014: Installation av radiatorventiler.
2014: Nya kallvattenrör i källaren.
2013: Byte av värmeledningar i samband med asbestsanering i källarplan.
2012: Renovering av gårdsbelysning samt installation av husnod för fibernät. Byte av undercentral för fjärrvärme.
2009: Fasaden mot gata och gård renoverades.
2008: Spolning av stammar. Taket rengjordes samt målades.
2007: Fönster mot gatan målades och tätades.
2006: Gårdsrenovering.
2004: Byte av el stigare, 3-fas i samtliga lägenheter.
2001: Trapphusrenovering. Renovering av både hissarna.
1997/98: Stambyte.
1993: Takomläggning.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen planerar att sätta in säkerhetsdörrar med tidsenligt utseende.
Ev. vindsexploation utreds även.

Ekonomi

Stabil förening med positivt kassaflöde.

Enligt årsredovisning 2015 har föreningen en skuld på ca 5,4 Msek vilket ger ca 3200 kr/kvm. Likväl innehöll kassan ca 1,2 Msek.

Självkostnadspris om ca 1200 kr för tillverkning av dörrskylt.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Föreningen accepterar delat ägande.

Äger föreningen marken?

Föreningen äger marken.

Överlåtelseavgift

1108 kr

Pantsättningsavgift

443 kr

Övrigt

OMRÅDET
Utanför porten finner man allt man kan önska sig när det gäller shopping, restauranger, mysiga fik, biografer och kulturinstitutioner.

Detta är Stockholms nya "hotspot"
Se artikeln i DN
http://www.dn.se/pa-stan/gulddraken/har-ar-stans-hetaste-kvadrat/

Tegnérlunden samt Observatorielunden som du når med en kort promenad inbjuder till avstressande miljöer i fina grönområden med paviljonger och porlande minivattenfall.

Med det centrala läget finns ett mycket stort utbud av kommunikationer. Bland annat når du T-centralen med en kort promenad med tunnelbanans alla linjer och pendeltåg. Tunnelbana Rådmansgatan, Odenplan samt Hötorget ligger också på bekvämt avstånd.

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
My Tea Stockholm AB
250 m
Taj Mahal
270 m
Köpcentrum & Gallerior
PUB
540 m
Mood Stockholm
890 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Stockholms Estniska Förskola
100 m
Adolf Fredriks Musikklassers Fritidshem
120 m
Kollektivtrafik
Tegnérgatan (Västmannag)
120 m
Wallingatan
130 m
Grundskolor
Adolf Fredriks Musikklasser
120 m
Enskilda Gymnasiets Grundskola
160 m
Gymnasium
Calle Flygare Teaterskola AB
120 m
Enskilda Gymnasiet
160 m
Universitet & Högskolor
Digiexam Solutions Sweden AB
250 m
Center for Retailing
440 m
Banker
Nordiska Kreditmarknadsaktiebolaget
180 m
Handelsbanken
220 m
Golfbanor & Golfklubbar
Golf Adax
1,4 km
Kista Golfcenter Driving range
1,4 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Adolf Fredrik Fysiocenter
300 m
Foursome AB
410 m
Simhallar & Utomhusbad
AB Aqualife Sweden
470 m
Kronobergsbadet
1,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Victor Sjölund för mer information!

Victor Sjölund

Victor Sjölund

Stockholm Vasastan

Reg. Fastighetsmäklare Fastighetsekonom

Ansvarig mäklare

070-444 80 14

08-557 620 21

victor.sjolund@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte