Lovägen 8

Bilder

  • Såld!
  • Välkommen till Lovägen 8
  • Trevligt hus i två plan med grön och härlig tomt.
  • Balkong från entréplan och uteplats från bottenplan.
  • Uteplats i skyddat läge.
  • Stor och härlig hörntomt med mycket frukträd.

Lovägen 8 , , Valdemarsvik

Trevligt hus i suterräng med vältagliga rum och mycket möjligheter att få fler rum med enkla medel. På ovanvåningen finns kök, badrum, vardagsrum och ett sovrum. Från vardagsrummet har man utgång till en stor balkong som ger en härlig utsikt över grönområden. På nedervåningen finns ett stort rum som idag använd som sovrum med tv hörna som tidigare har varit två rum. Här finns också tvättstuga, wc, klädkammare och ett större förråd som går att göra om till ett rum. Här nere finns en vedeldad spis som fungerar väldigt bra i uppvärmningssyfte men också ger en härlig myskänsla när hösten nalkas. Från sovrummet finns även utgång till en uteplats. Till huset finns även en carport med två stycken förråd. Stor och härlig hörtomt med ett fleratal blombuskar och frukträd.

123,5 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
4 715 kr
Typ:
Lägenhet
Boarea:
123,5 kvm
Våning:
Lägenhetsnummer:
1
Driftskostnad:
1 508 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

123,5 kvm

Biarea

15 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÈPLAN

HALL: Hall med klinker på golv och ljusa tapeter på väggarna. Gott om avhängningsyta samt möjligheten att möblera. I trappen ner till källarvåningen sitter en luftvärmepump.

KÖK: Plastmatta på golv med mönstertapeter samt grön bröstpanel på väggarna. Vitt kakel över arbetsytorna. Rikligt med skåp och arbetsytor och gott om utrymme för matbord för 4-6 personer.
Utrustat med diskho, diskmaskin, spis, fläkt samt kyl och frys i fullhöjd.

VARDAGSRUM: Parkettgolv med ljusa tapeter på väggarna. Stort och rymligt vardagrum med plats för stor soffgrupp. Här finns utgång till balkong.

SOVRUM: Trägolv samt ljusa mönstertapeter på väggarna. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns väggfasta garderober.

BADRUM: Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggarna. Här finns badkar, wc och handfat.

KÄLLARVÅNING

SOVRUM/ ALLRUM: Trägolv med ljusa tapeter och nytt innertak -17. Öppen planlösning med allrummet som idag används som tv-hörna. Detta har tidigare varit två rum som kan återställas om ett extra sovrum behövs. Här finns även en vedeldad spis som är mycket effektiv för uppvärmning.

FÖRRÅD: Stort förrådsrum som även kan användas till sovrum. Ljusa väggar och laminatgolv. Här finns två garderober. Brevid detta rum finns även en klädkammare.

TVÄTTSUGA: Våtrumsmatta på golv med våtrumstapet på väggarna. Här finns ventilationsskåpet, värmepump, torkskåp, tvättho, diskmaskin, dusch samt bastu. Bastun har dock inget aggregat.

WC: Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggarna. Utrustat med handfat och wc.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Avgift

4 715 kr

Andel i föreningen

7,54191%

Andel av årsavgiften

6,98229%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 5 mars 2009
Energiklass: C
Energiprestanda: 115 kWh/m² (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

18 100 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 1 500 kr
El: 11 600 kr
VA: 2 400 kr
Renhållning: 2 200 kr
Sotning: 400 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Driftkostnaderna kan variera då man kan använda sig av bara elradiatorer, luftvärmepump eller vedeldning. Uppvärmningen 1500kr är baserat på vedkostnad. Elen är en sammanlagd kostad på förbrukning och nätavgift. El,vatten och sophämtning betalas kvartalsvis. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadrättsinnehavaren och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Övrigt

Balkong och uteplats i nord/nordvästligt läge. Ostört läge på återvändsgata med grönområden på husets baksida.

Carport med två förråd. Vedförråd finns även under balkongen.

Vedeldad spis: Kopplad till en fläkt som drar upp överskottsvärmen upp till en ventil som sitter i vardagsrummet. Väldigt värmeeffektiv. Sotning bokad 21 september.

Värmepump: Servic bör göras var 5-6 år. Gjordes senast för 2 år sedan. För bästa effekt bör den damsugas regelbundet. Vattenburet system. Denna anvarar varje boende för.

Ventilation: Finns ett mekaniskt frånluftssystem som drivs på el. Det går att installera en timer på för att kunna reglera tiden då ventilationen är på.

Förening

Namn

Riksbyggen brf Gusumshus nr 1

Om föreningen

Byggnaderna är uppförda 1988 och består av 15 friliggande hus upplåtna med bostadsrätt.
Föreninge omfattar Logatan 8-16 , Varggatan 10-24, Björnstigen 1 samt Björnvägen 1 i Gusum.
Det finns 8st 3 rok, 6st 4rok och 1st 5rok.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadrättsinnehavaren och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Antal lägenheter

15

TV och Bredband

Markkanaler ingår.

Renoveringar

Utförda:
Utvändig målning -13
Målningsarbeten -14
Gjutning av balkongfundament och trapphöjning -15

Planerade:
Fasader -18
Balkonger och skärmtag -18
Fasadkompletteringar -19
Balkonger och skärmstak -19

Övrigt

Föreningen ansvarar för det yttre på huset samt, tak och avlopp precis som i en vanlig bostadsrätt. Man får även olja för sina balkonger (dock inte för egenbyggd altan). Värmepumpen, pannan och termostater är även det något som ingår i föreningens ansvar.

Om området

Gusum är en av de tre större orterna i Valdemarsviks kommun med ca 1400 invånare.
Här låg tidigare en av Sveriges största blixtlåstillverkare som senare övergick till mässingsbruk, fabriken är dock inte längre i bruk.

Gusum är känd för sin vacka natur med ån ringlandes genom samhället. Lugnt och fridfullt område.

Närmaste större städerna är Valdemarsvik och Söderköping, där finns banker, apoket, matbutiker och resturanger.

Kommunikation

Buss via linje 459 går från Gusum till Norrköping och Valdemarsvik.

Gusum ligger 27,6 km från Söderköping (ca 22 min med bil) samt 10,9 km från Valdemarsvik (ca 12min med bil)

Närservice

I Gusum finns förskola samt skola åk 1-6, därefter fullföljs skolgången i Valemarsvik. I samhället finns Ica, pizzeria, simhall, biograf med de senaste filmerna och härligt naturliv.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Birgerssons
1,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskola Gusum och Fritidshem
870 m
GUSUM Daghem Förskola Fritidshem
1,1 km
Kollektivtrafik
Bruksgatan
480 m
Gusum centrum
970 m
Grundskolor
Gusums skola
1,1 km
Simhallar & Utomhusbad
Gusum Yxningen
3,2 km
Badplats
5,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Caroline Gunnarsson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte