Rödmossevägen 23

Bilder

  • Såld!
  • Välkommen till Rödmossevägen 23 och omtyckta Ramsdal - här har ni nära till naturupplevelser.
  • Bra standard med helkaklat duschrum med tvättmöjligheter.
  • Två bra sovrum med förvaring.
  • Här finns plats för familj och gäster.
  • Härlig lantlig känsla! Ljust trevligt kök med spegelluckor.

Rödmossevägen 23 , Ramsdal , Söderköping

Söker du efter en villa eller fritidshus nära naturupplevelser med svamp, bär, fiske, bad- och båtliv? Välkommen till Rödmossevägen 23!

Ramsdal är ett mycket omtyckt och välskött område om ca 400 fastigheter. Föreningen har året-om-vatten vilket ger trygghet och stabilitet. Fritidslivet i området är rikt! Här anordnas flera trevliga aktiviteter bl. a. segelskola, simskola, fotbollsskola samt gemensamt midsommar- och valborgsfirande. Möjlighet ges till bad och fiske i bl. a. Gropviken och Sandfjärden. I Sandfjärden finns även badplats för människans fyrbente vän. Under 2017 har arbetet med indragning av Fiber kommit igång i området.

Här har ni ett trevligt hus som lämpar sig för fritids- eller året-om-bostad. Bostaden är välplanerad om 3 rum och kök fördelat på 48 kvm. Helkaklat badrum med tvättmaskin, vardagsrum med kamin samt inglasat uterum är några av husets bekvämligheter. Ett altandäck med morgonsol samt motordriven markis säkerhetsställer att ni får en trevlig frukost även de mest soliga dagarna. Luftvärmepumpen bidrar till en lägre uppvärmningskostnad.

Tomten är lättskött och välordnad. Den största delen består av en jämn gräsmatta och till viss del skogstomt. På tomten finner ni två vinterisolerade bodar varav ena är utrustad med ett rejält altandäck för era gäster samt ett enklare förråd för ved och verktyg. Välordnad uppfart med grus och marksten med plats för 2-3 bilar. För den båtintresserade finns båtplats i Gropviken som kan köpas av säljaren separat.

Så passa på att skaffa ett rikt och avslappnande liv för dig och din familj. Varmt välkommen ut till en skön visningsdag i Ramsdal!

48 kvm, 3 rok

Typ:
Vinterbonat fritidshus
Boarea:
48 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
2 139 kvm
Byggår:
1974
Driftskostnad:
1 588 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum varav 1 - 2 sovrum

Boarea

48 kvm

Rumsbeskrivning

HALL:
Laminatgolv och tapetserade väggar. Proppskåp.

SOVRUM I:
Laminatgolv och tapetserade väggar. En garderob.

SOVRUM II:
Laminatgolv och tapetserade väggar. Två garderober.

DUSCHRUM:
Klinkergolv och helkaklade väggar. Tvättställ i kommod, WC, duschkabin samt toppmatad tvättmaskin. Renoverat 2011.

KÖK:
Laminatgolv och tapetserade väggar. Ljus bänkskiva och ljusa spegelluckor. Matplats.

Maskinell utrustning: kyl/frys (-15), spis och spisfläkt.
(Varmvattenberedare om ca 50 L finns i krypgrunden.)

STORSTUGA:
Laminatgolv och tapetserade väggar. Eldningsbar kamin med fläkt. Inenhet luftvärmepump. Utgång till inglasat uterum.

INGLASAT UTERUM:
Laminatgolv och tak av kanalplast. Persienner. Skjutglasdörrar och skjutglasfönster.

GENOMGÅENDE:
Spegelinnerdörrar.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1974

Uppvärmning

Direkt El och luftvärmepump och kamin.

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 29 juni 2017
Energiklass: F
Energiprestanda: 116 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2- och 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Stenlagd uteplats på husets framsida.
Inglasat uterum med skjutglasdörrar och tak av kanalplast.
Insyndsskyddat altandäck på husets baksida med motordriven markis.

Vattenutkastare finns i anslutning till bod och friggebod. Denna stängs av vintertid för att förhindra frysning.

Fastighetsbeteckning

Ramsdal 7:87

Övriga byggnader

Vinterisolerad bod om ca 12 kvm med farstukvist. Omlagt plåttak. El och belysning. Trägolv samt träpanel på vägg och innertak. Raditorer samt inkommande el.

Vinterisolerad friggebod uppförd 2010 om ca 15 kvm med altandäck. El och belysning. Laminatgolv samt tapetserade väggar. Radiatorer.

Förrådsbod om ca 6 kvm för ved och verktyg.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

19 060 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 6 152 kr
VA: 4 100 kr
Renhållning: 2 778 kr
Väg, samf: 1 500 kr
Sotning: 388 kr
Försäkring: 2 942 kr
Övrigt: 1 200 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Kostnad för uppvärmning inomfattar även hushållsel. V/A: beräknat på avgift för året-om-vatten 1500 kr samt avloppsavgift om 2600 kr. Möjlighet finns till endast sommarvatten för 1000 kr/år. Övrigt avser medlemsavgift i Ekonomiska föreningen S:t Annas skärgård.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

506 000 kr

Summa pantbrev

200 000 kr

Tomt

Areal: 2 139 kvm
Tomttyp: Trädgårds-/skogstomt

Tomtbeskrivning

Lättskött trädgårds-/skogstomt med bra lekytor.
Rabatt på husets framsida.
Ett större trädgårdsland finns på tomten.

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Året-om-vatten och avlopp genom Ramsdals ekonomiska förening. Möjlighet för endast sommarvatten för den som så önskar. Under sommaren råder bevattningsförbud med föreningens vatten. Brunn vid uppfart är till för utlopp dagvatten. Brunnslock vid stensatt uteplats är till för 3-kammarbrunn, ej i bruk. Två äldre brunnar på baksidan av tomten, ej i bruk. Relaining av avloppsstammar är planerad i området under 2017. Debitering kommer att ske 2017 om ca 10-11 000 kr respektive 2018 om ca 13 000 kr och betalas av köparen. Ändring av belopp kan komma att ske beroende på bidrag.

Servitut etc

Ramsdals vägförenings ansvar är att hålla vägarna öppna såväl sommar som vinter och se till att de är i ett farbart skick.
Läs mer om vägföreningen på: www.ramsdalsvagforening.se

Ramsdals ekonomiska förening:
På hemsidan finner du bland annat information om skog och mark, vatten/avlopp fritid och fiske.
Läs mer om Ekonomiska Föreningen S:t Anna Skärgård på: www.ramsdal.se
Medlemsavgift: 1200 kr. Medlemsavgiften minskas med 540 kronor om man som medlem utför sex timmars medlemsarbete.

Arbetet med fiber är igång i området. Nuvarande ägare har inte anmält intresse.
Du kan läsa mer om fiberarbetet här:
http://ramsdalsvagforening.se/bredband.html

Båtplats i Gropviken kan köpas av säljaren separat.
Med båtplatsen följer ansvar om i och uppläggning av Y-bom.
Även vissa inventarier och trädgårdsredskap kan köpas av säljaren separat.

Som fastighets- och båtplatsägare i området följer ansvar om medverkan på arbetsdagar.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Ramsdal

Välkommen till natursköna Ramsdal! I området anordnas flera trevliga aktiviteter bland annat segelskola, simskola (genom NKK), fotbollsskola, midsommar- och valborgsfirande.
Möjlighet till bad och fiske i bland annat Gropviken och Sandfjärden. Badplats för hundar finns i Sandfjärden.

Båtplatser:
Möjlighet finns att köpa båtplats i Gropviken av säljaren separat.
I Sandfjärden går det endast att ha mindre motorbåtar medans det i Gropviken finns möjlighet för större motorbåtar och segelbåtar (via boj).
Båtplatser annonseras ut för uthyrning eller försäljning inom anslagstavlor på hemsidan eller lokalt i området.

Kommunikation

Ca 20 minuters bilfärd till Valdemarsvik.
Ca 35 minuters bilfärd till Söderköping.
Ca 2,5 h bilfärd till Stockholm.

Närservice

Närmaste bad- och båtplats är i Gropviken, ca 600 m från huset.

Parkering

Uppfart med plats för två-tre bilar.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Tjärholms Handel
2,7 km
Kollektivtrafik
Sankt Anna skolan
2,7 km
Stenbrinken
2,9 km
Simhallar & Utomhusbad
Gropviken Ramsdal
520 m
Sandfjärden Ramsdal
1,6 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Daniel Serander för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte