Katterumsvägen 77

Bilder

  • Gavelradhus om totalt 157 kvm
  • Helrenoverad bostad som det bara är att flytta in i
  • Fiber finns indraget
  • 3 renoverade våtutrymmen av mycket hög klass
  • Stor tomt om hela 456 kvm

Som Utgångspris

2 995 000 kr

Bevaka slutpriset

Katterumsvägen 77 , Pryssgården , Norrköping

Söker ni en bostad där det bara är att flytta in? Välkommen till detta totalrenoverade gavelradhus med en totalyta om hela 157 kvm och en plan, lättskött, trädgårdstomt på ca 450 kvm.

Huset består av 3 plan där entréplanet består av ett fint renoverat Marbodal-kök med stenbänkskiva, vardagsrum med högkvalitativt parkettgolv samt en tillbyggnad med sovrum och mycket yta för den klädintresserade i form av en stor walk-in-closet och separat garderob med skjutdörrar. Huset har 3 renoverade dusch-/badrum, 1 per varje plan. Kvalitén är genomgående mycket hög på materialval och här har inte snålats in på detaljerna. Källaren, som ligger under tillbyggnaden, består av ett rum, som kan nyttjas antingen som sovrum eller tv-rum, samt en tvättstuga med både mindre förrådsdel och en behaglig bastu för kyliga höstdagar.På det övre planet finner ni 2 sovrum, det ena med praktiskt förvaring med skjutdörrar samt utgång till balkong. Mellan de 2 rummen ligger badrummet med härligt ljusinsläpp från det stora takfönstret.

Radhuset är en del i en samfällighet vilken bekostar och sköter om den yttre delen av fasaden samt tak vilket gör detta boende bekvämt och med en hög villakänsla. Baksidan av tomten ligger i ett soldränkt sydvästläge och här finns alla möjligheter till lek och bus på den lagom tilltagna gräsmattan. Underbart läge i Pryssgården med närhet till såväl livsmedelsbutik, kommunikationer, förskolor och skolor. I närheten av radhuset kommer Pryssgårdsparken under 2018 att färdigställas. Parken kommer att ha ett promenadstråk från Norrgårdsvägen upp till Kyrkskolan och längs med vägen kommer det bland annat att byggas en lekplats med klätterlek och gunga, en grillplats, ny balanslek och rutschkana, motorikbana och ny gångväg med parkbänkar genom hela parken.
För mer information, gällande projektet, gå in på:

http://www.norrkoping.se/boende-och-trafik/planer-och-byggprojekt/aktuella-projekt---torg-park-och-natur/planerade/pryssgardsparken-byggs-om.html

Välkommen att boka in er på visning!

103 kvm, 6 rok

Tomträttsavgäld/år:
13 650 kr
Typ:
Radhus
Boarea:
103 kvm
Biarea:
54 kvm
Tomtarea:
456 kvm
Byggår:
1956
Driftskostnad:
4 247 kr/månad
Som Utgångspris:
2 995 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

  • Tor 24 aug 16:45-17:45

    Boka här

    här eller via gary.dambergs@husmanhagberg.se

  • Sön 27 aug 12:45-13:45

    Boka här

    här eller via gary.dambergs@husmanhagberg.se

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

103 kvm

Biarea

54 kvm

Rumsbeskrivning

- ENTRÈPLAN

HALL
Med golv av högkvalitativ Jämtlandskalk och målade väggar.

KÖK
Renoverat Marbodalkök från 2014 med stenbänkskiva, parkettgolv samt kakel på väggar.

Utrustning: Kyl, frys, diskmaskin, micro, induktionsspis, ugn samt köksfläkt

VARDAGSRUM
Med parkettgolv samt målade väggar. Utgång till uteplats

INRE HALL
Med golv av högkvalitativ Jämtlandskalk och målade väggar. Utgång till uteplats. Förvaring finns ovanför trappan.

DUSCHRUM
Renoverat helkaklat duschrum från 2014 med golvvärme.

Utrustning: Vägghängd WC-stol, duschhörna, handfat i kommod samt spegel ovanför handfat.

SOVRUM 1
Med parkettgolv samt målade väggar och en fondtapet. Stor walk-in-closet med ELFA-system. Separat garderob med ELFA-system.

- KÄLLARPLAN

GILLESTUGA / SOVRUM 2
Med putsade och målade väggar samt träimiterat klinker av hög kvalité.

TVÄTTSTUGA / DUSCHRUM / BASTU
Helrenoverad tvättstuga från 2014 med klinker på golv samt helkaklade väggar. Bastu i anslutning till duschrummet.

Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, urinoar samt duschhörna

- ÖVRE PLAN

SOVRUM 3
Med parkettgolv och målade väggar. Skjutdörrsgarderob med ELFA-system. Utgång till balkong

SOVRUM 4
Med parkettgolv och målade väggar.

BADRUM
Renoverat helkaklat badrum från 2014 med golvvärme.

Utrustning: Tvättställ i kommod, spegel, vägghängd WC samt badkar

ÖVRIGT
Alla 3 våtutrymmen är utförda av fackmän och kvalitetsdokument finns.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

1956

Uppvärmning

Fjärrvärme samt direktverkande el

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 januari 2014
Energiklass: E
Energiprestanda: 134 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Murverk och betong
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Papp
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Sedan fastigheten förvärvades, 2014, har hela bostaden renoverats invändigt.
B.la har alla 3 duschutrymmen renoverats av fackman och kvalitetdokument finns.

Fastigheten är besiktigad och besiktningsprotokoll ges till intressenter på visningen.

Fastighetsbeteckning

Rosenbönan 10

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

50 971 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 19 747 kr
Väg, samf: 27 200 kr
Försäkring: 4 024 kr
Beräknat antal personer: 6

Kommentar

Nuvarande ägare har huvudsäkring 20 A. I samfällighetskostnaden ingår värme, vatten, och sophämtning. Del av kostnaden till samfälligheten sätts av till underhåll och renoveringar då samfälligheten står för yttre underhåll såsom tak, fasad etc. Tomträttsavgälden är fast fram till och med 2025-01-01

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 422 000 kr

Summa pantbrev

1 570 000 kr

Tomt

Areal: 456 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Servitut etc

Gemensamhetsanläggning: Norrköping Rosenbönan GA:1

Tillträde

Januari 2018

Övrigt

Norrköpings kommuns regler för friköp av tomträtter avseende småhus innebär att försäljningspriset uppgår till 60 procent av det marktaxeringsvärde tomträtten har fastställt året före köpet. Taxeringsvärdet för marken år 2016 uppgår till 622 000:-.

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Emils Framgång Etablering
400 m
Gourmet Sverigeskafferiet AB
670 m
Köpcentrum & Gallerior
Åre Outlet
2,1 km
Ingelsta shopping
2,4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Lövkojans förskola
600 m
Ringblommans förskola
770 m
Kollektivtrafik
Norrköping Eneby centrum
660 m
Norrköping De Geersgatan
700 m
Grundskolor
Kyrkskolan
850 m
Enebypark Skola
1,1 km
Gymnasium
HAGA-GYMNASIET Gymnasie-Skola
1,6 km
Himmelstalundsgymnasiet
1,7 km
Universitet & Högskolor
Hälsouniversitetet/Vårdhögskolan
2,7 km
Linköpings Universitet Campus Norrköping
2,7 km
Banker
ICA Express
1,9 km
Danske Bank
3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Friluftsgården Getsjötorp
1,1 km
Racketstadion
1,3 km
Simhallar & Utomhusbad
Himmelstalundsbadet
1,4 km
Himmelstalund Motala ström
1,4 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Gary Dambergs för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte