Viggebyvägen 14

Bilder

  • Perfekt hörnläge i lugnt bostadsområde
  • 2 st fruktträd som är under uppväxt
  • Plan och lättskött trädgårdstomt
  • Poolen helrenoverades 2017 samt uppvärmning sker via luftvärmepump
  • Fantastiskt ljusinsläpp från det runda fönstret

Som Utgångspris

3 295 000 kr

Bevaka slutpriset

Viggebyvägen 14 , Eriksvik , Söderköping

Med ett centralt läge i småstadsidyllen Söderköping finner du denna inflyttningsklara villa med ett lugnt hörnläge. Stort poolområde för lata och varma sommardagar där du både kan njuta av att sitta under tak eller utan tak på den trädäckade altanen som ligger i anslutning till poolen.

Huset, som disponerar 3 plan om en totalyta på ca 220 kvm, har många yta för lek, sovplatser och rum fritt för egen fantasi. Entréplanet består av ett stort vardagsrum med braskamin för mysiga hemmakvällar, stort renoverat kök med gott om ytor med förvaring och plats för många middagsgäster, renoverat duschrum samt ett bibliotek eller rum för den som så önskar. Går man upp en våning möts man av ett rymligt och härligt sovrum/allrum med öppet upp till nock, stort ljusinsläpp från det runda fönstret samt utgång till den stora balkongen som vetter med utsikt över både Storån och till viss del Göta Kanal. Här uppe finns det stora badrummet med 2 separata handfat, bubbelbadkar och helkaklade ytor. I källarplanet frodas rummen och här finns plats för både tv-rum, sovplatser, förråd eller träningsrum.

Huset är beläget på en plan och lättskött trädgårdstomt med ett ypperligt hörnläge och fritt från insyn. Stor trädäckad altan med markis i anslutning till huset, trädgårdsförråd om ca 10 kvm samt dubbelgarage med helautomatiska portar.

I lugna och omtyckta Eriksvik ligger denna bostad vackert inbäddad i grönskan. Området ligger bra till med närhet till trevliga promenadstråk in till Söderköpings stadskärna och längs med Göta Kanal. Här finns möjlighet till båtplats i Storån via Söderköpings Kommun för den som önskar. För dig som pendlar till Norrköping eller längtar efter en sväng till Söderköpings vackra skärgård så finns E22 inom behagligt räckhåll.

Varmt välkommen att boka in dig på visning av denna inflyttningsklara villa med ett svårslaget och centralt läge!

123 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
123 kvm
Biarea:
100 kvm
Tomtarea:
1 128 kvm
Byggår:
1946
Driftskostnad:
3 657 kr/månad
Som Utgångspris:
3 295 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea

123 kvm

Biarea

100 kvm

Rumsbeskrivning

- ENTRÈPLAN

HALL
Med laminatgolv samt vitmålad träpanel. Avhängningsplats.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med WC från 2007.

Utrustning: Duschdörrar i glas, WC, handfat samt spegel med avställningsyta

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med braskamin för mysiga hemmakvällar. Ljust laminatgolv samt vitmålad träpanel. Här finns plats för både matplats, soffgrupp samt läshörna i det lilla utrymmet i vinkeln.
Här har tidigare varit ett sovrum och den gamla dörröppningen från hallen finns bevarad.

KÖK
Med ljust laminatgolv och vitmålad träpanel. Totalrenoverades 2007 med bardel mot matsalsdelen.

Utrustning: Induktionsspis, spisfläkt, diskmaskin, ugn, micro, helt kylskåp samt frysskåp.

- ÖVRE PLAN

SOVRUM / ALLRUM
Direkt ovanför trappan ligger detta rum som har härligt ljusinsläpp från det stora runda fönstret. Idag fungerar detta som sovrum men kan även fungera som allrum. Utgång till balkong sker härifrån.
Ljust laminatgolv, vitmålad träpanel samt takpanel.

SOVRUM
Med gott om förvaring i kattvinden. Ljust laminatgolv, vitmålad takpnael samt vitmålade väggar.

- KÄLLARPLAN

HALL / GROVENTRÉ
Ljust målat betonggolv samt vitmålade och putsade väggar. 2 garderober med förvaring.

TV-RUM
Med putsade vita väggar samt heltäckningsmatta på golv.

SOVRUM
Som idag fungerar som träningsrum. Heltäckningsmatta samt putsade vita väggar.

SOVRUM
Med ljust målat betonggolv samt vitmålade och putsade väggar.

TVÄTTSTUGA
Rymligt tvättstuga med ljust målat betonggolv samt putsade väggar. 4 garderober, tvättmaskin samt torktumlare.

MATKÄLLARE
Med extra kyl/frys.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1946

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 26 juni 2012
Energiklass: -
Energiprestanda: 82 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 2+1 glas isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

2006 - Ny luft-/vattenvärmepump
2007 - I stort sett all el byttes ut
2007 - Ny poolpump installerades
2007 - Köket och duschrummet på entréplanet totalrenoverades
2008 - Huset dränerades om på 3 sidor (ej mot gatan)
2009 - Varmvattenberedare
2016 / 2017 - Målning av fasad, färdigställdes 2017
2017 - Helrenoverades poolen med ny liner, inlopp, utlopp samt nya kopplingar

Fastighetsbeteckning

Forellen 2

Övriga byggnader

Dubbelgarage med två garageportar från 2011 med elautomatik.
Förråd, ca 10 kvm, byggt 2011. Plintgrund

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

43 894 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 25 417 kr
VA: 9 400 kr
Renhållning: 2 777 kr
Försäkring: 6 300 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

I kostnaden för uppvärmning inkluderas även hushållselen. Möjlighet att ta över larm via månadsabonnemang hos Sector Alarm.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 351 000 kr, varav byggnadsvärde 820 000 kr

Summa pantbrev

2 600 000 kr

Tomt

Areal: 1 128 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Plan trädgårdstomt beläget med utmärkt hörnläge i populära Eriksvik.
På tomten finns idag en utomhuspool ca 5*10 m. Trädäckad altan runtom poolen som delvis är belägen under tak. Poolen värms upp av luftvärmepump från ca 2008. Under 2017 helrenoverades poolen.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tillträde

Enligt överenskommelse

Övrigt

Fiber finns installerat

Om området

Eriksvik

I lugna och omtyckta Eriksvik ligger denna enplansvilla med källare, vackert inbäddad i grönskan. Området ligger bra till med närhet till trevliga promenadstråk in till Söderköpings stadskärna och längs med Göta Kanal. Varför inte stanna till vid Smultronstället och njuta en glass i solskenet eller en god lunch utmed Kanalen medan ni tittar på båtlivet? Här finns möjlighet till båtplats i Storån via Söderköpings Kommun för den som önskar (följer ej huset).

Kommunikation

För dig som pendlar till Norrköping eller längtar efter en sväng till Söderköpings vackra skärgård så finns E22 inom räckhåll. Närhet till busshållplatser och gångavstånd till Söderköpings resecentrum.

Närservice

I Fixområdet finns närmsta livsmedelsbutik men från Eriksvik har du även närhet till Söderköpings stadskärna där du finner apotek, frisör m.m. Närmaste skola finner ni i Husby backe och Ramunderskolan finns i närheten. Knappt 5 minuters promenad från huset finns närmaste förskola. Söderköpings gymnasieskola finns på cykelavstånd.

Parkering

Asfalterad garageuppfart med plats för 2 bilar.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Supermarket
630 m
Matmarknaden i Boxholm AB
630 m
Köpcentrum & Gallerior
Fixpunkten
610 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Engelns Förskola
460 m
Skönberga Förskola
510 m
Kollektivtrafik
Industrigatan Söderköpin
430 m
Margaretagatan
570 m
Grundskolor
Bergaskolan
620 m
Grundskola Ankaret
730 m
Banker
Swedbank
940 m
Handelsbanken Söderköping
1,1 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Sports Arena
610 m
Ramunderhallen
730 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Gary Dambergs för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte