Svängbacken 1

Bilder

  • Välkommen till Svängbacken 1!
  • Ballingslövs kök i massiv ek av hög kvalité.
  • Här dinerar ni i en ljus matplats med vackert burspråk.
  • Spegelsnickerier, mosaik och vitvaror i rostfritt utförande.
  • Hög myskänsla! Njut av goda måltider med familj och vänner.

Utgångspris

4 795 000 kr

Bevaka slutpriset

Svängbacken 1 , Svärtinge , Norrköping

Söker ni något utöver det vanliga? Välkommen till denna exklusiva och spatiösa villa med över 250 kvm totalyta. Huset har ett högt läge och erbjuder (beroende på säsong) på en vacker och rogivande utsikt över Glan. Garaget har en separat del som passar utmärkt gäster eller för egenföretagaren.

Om bara det bästa är bra nog så är detta hus perfekt utformat för er. Här erbjuds ni gott om svängrum i 8 rum och kök. Köket från Ballingslöv är vackert utformat med burspråk och håller högsta klass med spegelsnickerier i massiv ek. Tre vackra rum i fil med ekparkett och två eldningsbara kaminer. Med husets tre våtrum, med handplockade höga materialval slipper ni köa på morgnar och kvällar. I bastun finns plats för hela familjen och värmer skönt kalla höst- och vinterkvällar. Förvaring erbjuds bland annat i en välplanerad walk-in-closet.

Villan är vackert belägen i lugnt och insynsskyddat område på återvändsgata. Njut av lugnet och sol större delen av dagen på husets stora vidsträckta balkong, den väl tilltagna markstenslagda uteplatsen, altandäcket eller i den lättskötta trädgården - valet är ert! För den trädgårdsintresserade finns bl a flera fruktträd, ornäsbjörk och häggmispel häck men också plats för förädling bland tomtens knäckstens- och florwandsmurar. Centralt läge i Svärtinge med närhet till livsmedelsbutik, kommunikationer, förskola och skola. I området får ni ett rikt friluftsliv med bad- och båtliv, motionsspår, svamp och bär.

Det är eran tur att få njuta av livets goda - det här huset vill ni inte missa! Varmt välkomna på någon av de tidsbokade visningarna.

209 kvm, 8 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
209 kvm
Biarea:
44 kvm
Tomtarea:
1 664 kvm
Byggår:
1991
Driftskostnad:
4 305 kr/månad
Utgångspris:
4 795 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

  • Sön 3 sep 13:00-14:00

    Boka här

    Ring eller maila för visningstid!

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

8 rum varav 5 - 6 sovrum

Boarea

209 kvm

Biarea

44 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN:

HALL:
Klinkergolv och bröstpanel med vita speglar samt tapetserade väggar

KÖK:
Från Ballingslöv med klinkergolv och tapetserade väggar. Snickerier i massiv ek med speglar. Glasmosaik över diskbänk. Två dubbla vitrinskåp. Burspråk med matplats. Skafferi. Bardel med vitrinskåp och bra förvaring som bryter av kök mot hall.

Maskinell utrustning: Rostfritt.

Husqvarna -12:
Kyl
Frys avfrostningsfri
Ugn med pyrolys integrerad
Mikrovågsugn integrerad

Miele -07:
Diskmaskin integrerad

Husqvarna -06:
Induktionshäll

Thermex -04
Spisfläkt med motor placerad på tak.

VARDAGSRUM:
Ekparkett och tapetserade väggar. Kamin (eldningsbar med elektrisk fläkt). Utgång till stor balkong i syd/sydväst-läge.

BIBLIOTEK:
Ekparkett och tapetserade väggar. Kamin med insats (eldningsbar med mekanisk fläkt). Utgång till stor balkong i syd/sydväst-läge.

SOVRUM I:
Ekparkett och tapetserade väggar. Skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Fönsterbänkar i sten. Utgång till stor balkong i syd/sydväst-läge.

SOVRUM II/KONTOR:
Ekparkett och tapetserade väggar. Fönsterbänkar i sten.

DUSCHRUM:
Renoverat (-10). Klinkergolv och helkaklade väggar och inslag av mosaik. Tvättställ i kommod, vägghängd-WC, duschplats. Högskåp. Infällda spotlights i tak.

TRAPPHUS:
Platsbyggt av Åby Snickeri i massiv ek. Två fönster ger mycket ljus.
-SOUTTERÄNGPLAN:

HALL/GROVENTRÉ:
Klinkergolv och bröstpanel med vita speglar samt tapet på vägg. En dubbelgarderob samt ett skoskåp. Infälld spegel i vägg.

SOVRUM III:
Bokparkettgolv och tapetserade väggar. En dubbelgarderob. Utgång till stenlagd uteplats och trädgård.

DUSCHRUM:
Byggt (-04). Klinkergolv och helkaklade väggar. Hamrad sjösten och infälld spegel. Duschplats med glasdörrar. Infällda spotlights i tak. Handdukstork (Vattenburen).

BASTU:
Byggt (-04). Med klinkergolv. Infällda spotlights i tak.

WC-RUM:
Klinkergolv och helkaklade väggar. Tvättställ och WC.

SOVRUM IV:
Bokparkettgolv och tapetserade väggar. En dubbelgarderob. Utgång till stenlagd uteplats och trädgård.

BADRUM:
Renoverat (-10). Klinkergolv och helkaklade väggar med inslag av stavmosaik. Tvättställ i kommod, vägghängd-WC, badkar från Svedbergs i marmorkross samt spegelskåp med belysning. Infällda spotlights i tak.

ALLRUM:
Bokparkettgolv och tapetserade väggar. Stora glasade ytor. Utgång till stenlagd uteplats och trädgård.

SOVRUM V:
Bokparkettgolv och tapetserade väggar. En dubbelgarderob. Utgång till stenlagd uteplats och trädgård.

WALK-IN-CLOSET:
Plastmatta och tapetserade väggar. Ett dubbelt linneskåp samt smart hyllsystem. Skjutdörrar.

FÖRRÅDSDEL:
Plastmatta.

TVÄTTSTUGA:
Renoverat (-10). Klinkergolv och helkaklade väggar. Tvättmaskin (Husqvarna -07) och torktumlare (Husqvarna -07). Värmepanna (värmepump från -04). Förvaring i Ballingslövskåp. Strykavdelning. Handdukstork. Städskåp. El-central.

GARAGEBYGGNAD:

GARAGE:
Betonggolv. Golvbrunn. El och belysning. Skyddsrumsdörrar samt garageport.

UTHYRNINGSDEL:
Funngerar året-runt för egen verksamhet eller som bostad. Plastmatta på golv och målad väv på vägg. Innerenhet luftvärmepump. Diskbänk med förvaring. Elcentral.

WC-RUM:
Våtrumsmatta på golv samt målad väv på vägg. VVB.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla i suterräng

Byggnadsår

1991 tillbyggt 2003/2004

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, kaminer och luftvärmepump

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 10 juli 2017
Energiklass: E
Energiprestanda: 93 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Souterräng
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Rappad puts och trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Marksten fram till bostadens entré, nedre garageuppfart samt till groventré.
Asfalterad garageuppfart med knäckstensmur.
Florwandsmur på fastighetens nedre del.

Farstukvist.
Fasad belysning.

I soligt syd/sydväst läge:
Vidsträckt balkong.
Rejäl stenlagd uteplats.
Altandäck.

Radonmätning (långtidsmätning) utförd 2010 med låga godkända värden om årsmedelvärde 60 bq/m3. Radonsug finns installerad.

Installationer:
Fiber.
Larm.

Vattenutkastare.

Fastighetsbeteckning

Svärtinge 36:24

Övriga byggnader

Garagebyggnad med separat uthyrningsdel. Passar bra för egen verksamhet eller gästrumsdel.

Enklare lekstuga.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

51 664 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 34 000 kr
VA: 4 464 kr
Renhållning: 2 100 kr
Väg, samf: 900 kr
Sotning: 400 kr
Försäkring: 9 800 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Uppvärmning inomfattar även hushållsel.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 492 000 kr

Summa pantbrev

3 400 000 kr

Tomt

Areal: 1 664 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Uppväxt och välskött trädgård med Häggmispel- och Brudspireahäck. Piprankor, tre sorters äppelträd samt ett körsbärsträd. Jasmin och Ornäsbjörk. Smultron samt oxbär.

Upplyst häck i anslutning till garageuppfart. Förberett för belysning på andra sidan garageuppfarten.
Flaggstång.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Övrigt

1993/1994 - Byggnation av garage med uthyrningsdel. Florvandsmur.
2004 - Tillbyggnad hus och ombyggnad av kök och hall. Nya entréer och ytterdörrar.
2005 - Ny värmepump, ommålning av fasad samt nytt altandäck i anslutning till uthyrningsdel.
2010 - Radonmätning utförd med låga, godkända värden.
2016 - Installation av fiber.

Om området

Svärtinge

Villaidyll i naturskönt läge men nära stan. Här har du naturen inpå knuten med svamp och bär.

Kommunikation

Det strategiska läget gör att du snabbt kommer ut på väg 51 mot Finspång/Norrköping. Från Svärtinge har du bra bussförbindelser till Norrköping och Finspång.

Närservice

Lokal livsmedelsbutik, skola och förskola i Svärtinge. Närhet till Ingelsta shopping där du finner ett brett utbud av allt från appotek till restauranger och affärer.

Parkering

Plats för en bil i garaget samt flera på garageuppfarten.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Matöppet
630 m
Frukt & Trivsel i Norrköping AB
2,2 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Tingsbrötens förskola
300 m
Lillbrötens förskola
300 m
Kollektivtrafik
Svängbacken
210 m
Tingsbrötsvägen
240 m
Grundskolor
Svärtingehus Skola
600 m
Simhallar & Utomhusbad
Tingsbröten Glan
500 m
Skarsätter Glan
570 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Daniel Serander för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte