Restadsvägen 10

Bilder

  • Såld!
  • I ett högt läge med strålande panoramautsikt över Mårn ligger denna gedigna 1½-plansvilla.
  • Stilrent kök med matplats
  • Köket har varsamt renoverats 2015 och har en smakfull färgsättning
  • Vy mot vardagsrum och kallförråd
  • Vardagsrummet har ett generöst ljusinsläpp, vackert trägolv...

Restadsvägen 10 , Skärblacka , Norrköping

I högt läge med en strålande panoramautsikt över Mårn ligger denna gedigna 1½-plansvilla. Huset har genomgått större renoveringar såsom tilläggsisolering av vind, dränering (tillbyggnaden), renovering av badrum och kök under de senaste åren. Möjlighet till tre sovrum. Vackra detaljer såsom trägolv, eldningsbara kakelugnar och spröjsade fönster. Garagebyggnad renoverad 2015 med separat förrådsdel. Besiktigat. Välkommen på visning!

110 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
110 kvm
Biarea:
6 kvm
Tomtarea:
1 390 kvm
Byggår:
1929
Driftskostnad:
2 675 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea

110 kvm

Biarea

6 kvm

Rumsbeskrivning

GROVENTRÉ:
Med klinkergolv och målade väggar. Del för avhängning. Städskåp med överskåp.

TVÄTTSTUGA:
Renoverat 2015. Klinkergolv och kaklade väggar.
Maskinell utrustning: Tvättmaskin (insatt ca 2013) och torktumlare (insatt 2015).

DUSCHRUM:
Renoverat 2015. Klinkergolv med elburen golvvärme samt kaklade väggar. Tvättställ i kommod, WC samt duschplats med glasvägg.

SOVRUM I:
Med ekparkett och målade väggar. Generös förvaring med två dubbelgarderober och tre garderober samtliga med överskåp.

KÖK:
Renoverades 2015. Målat trägolv och målade väggar. Vita köksluckor, svart bänkskiva samt vitt kakel med svart fog över diskbänk. Matplatsdel med plats för 6-8 gäster.
Maskinell utrustning: Kyl/frys (i rostfritt utförande), integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn samt fläktkåpa (i rostfritt utförande). Rymligt kallförråd.

VARDAGSRUM:
Med trägolv och målade väggar. Vacker eldningsbar kakelugn.

INRE HALL/TRAPPHUS:
Med trägolv och vitmålade väggar. Smatt för förvaring finns under trapphuset. Vitmålad trappa. Inenhet-luftvärmepump. Utgång till altan i söderläge med vacker utsikt över Mårn. Vidare utgång till trädgård.

-ÖVERVÅNING:

HALL:
Med trägolv. Kattvind med förvaring. Utgång till balkong med nytt golv. Vacker panoramautsikt över Mårn.

SOVRUM II:
Med trägolv och målade väggar. Eldningsbar kamin.

SOVRUM III:
Med trägolv och målade väggar. Vacker eldningsbar kakelugn. Förvaring i kattvind samt i garderob med överskåp.

-KÄLLARE (nås utifrån):
Med förrådsutrymmen.

GENOMGÅENDE:
Vitmålade spegeldörrar. Samtliga trägolv är original som slipats.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare (nås utifrån)

Byggnadsår

1929 ombyggt 1967

Uppvärmning

Direkt El, luftvärmepump samt kakelugnar

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 25 september 2014
Energiklass: D
Energiprestanda: 57 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare, torpargrund och plintar
Grundmur: Betongsten
Stomme: Trä
Fasad: Trä och mexitegel
Fönster: 2-glas kopplade
Bjälklag: Betong
Tak: Betongpannor & plåt
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Balkong i söderläge med vacker utsikt mot Mårn.

Ny vattenmätare 2016.
Nya radiatorer i huset 2015.
Fiber finns i tomtgräns, anslutningsavgift betalas vid intresse av köpare.
Radonmätning utförd, med låga godkända värden.

Fastighetsbeteckning

Ljusfors 1:13

Övriga byggnader

Garagebyggnad renoverad 2015 med plats för en bil med separat förrådsdel (för bruk vår-höst).
Oisolerat förråd som idag nyttjas som vedförråd.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

32 100 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 19 000 kr
VA: 4 500 kr
Renhållning: 2 100 kr
Sotning: 1 500 kr
Försäkring: 4 800 kr
Övrigt: 200 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Kostnad för uppvärmning inomfattar även hushållsel. Kostnad för V/A och sotning är preliminär. Övrigt avser sommarvatten, kostnad fn. 200 kr/år.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

835 000 kr

Summa pantbrev

1 899 750 kr

Tomt

Areal: 1 390 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Kuperad tomt i södersluttning med flera fruktträd och bärbuskar. Flaggstång.
Väg 215 går nedanför huset men upplevs inte störande av nuvarande ägare. Under den grönskande säsongen syns vägen knappt från huset.
Plan trägårdstomt på husets entrésida. Här finns plats för sittgrupper och samvaro.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Sommarvatten finns att tillgå mot ca 200 kr/år.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Kullerstads-Åby GA:2 - Ändamål: Vägförening
Last, Avtalsservitut: Villa mm, 05-IM1-30/183

Tillträde

Enligt överenskommelse

Övrigt

2006 - Luftvärmepump installerad.
2015 - Omfattande renovering utförd med tilläggsisolering av vind, omdränering (avser tillbyggnaden), renovering av kök, badrum, tvättstuga och garagebyggnad. Nya radiatorer.
2016 - Ny vattenmätare.

Om området

Skärblacka

Huset ligger vackert beläget i ett uppväxt villaområde med panoramautsikt över Mårn. Bra kommunikationer via E4 till bland annat Norrköping och Linköping.

Kommunikation

Buss 482 tar dig till Norrköping och 419 till Finspång och Kimstad. Busshållplats finns på ett par minuter från huset. Från Kimstad går bl a Östgötapendeln mot Linköping.

Närservice

I Skärblacka finns bland annat ICA Supermarket. Välordnad badplats i Mårn från sandstrand och klippor med omklädningsrum samt toaletter bara några minuters bilfärd från huset.

Parkering

Flera uppställningsplatser på uppfarten samt en plats för en bil i garage.

I närheten

Daghem, Förskolor & Fritidshem
Parkskolans förskola
3,2 km
Hasselgårdens förskola
3,5 km
Kollektivtrafik
Gamla vägen
100 m
Nordsjövägen
360 m
Grundskolor
Mosstorpskolan
2,6 km
Park-Skolan
3,2 km
Sport- & Idrottsanläggningar
SKÄRBLACKA Simhall Bad
2,5 km
Simhallar & Utomhusbad
Mårängsbadet Mårn
430 m
SKÄRBLACKA Simhall Bad
2,5 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Daniel Serander för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte