Kättinge Simmetorp 3

Bilder

Som Utgångspris

2 095 000 kr

Bevaka slutpriset

Kättinge Simmetorp 3 , Vikbolandet , Norrköping

Lantlig idyll nära skog och hav!

I närheten av Kättinge finner man denna lantliga idyll som med sin närhet till både skog och hav har en avstressande atmosfär. Ett härligt hus, beläget mitt på Vikbolandet med anor från 1700-talet. Varsamt ombyggt, tillbyggt och renoverat. Fastigheten består idag av en huvudbyggnad samt 2 ytterligare byggnader där det inryms bland annat gästrum och bastu samt ett härligt inglasat uterum där vindruvsrankan slingrar sig utmed väggen.

Huvudbyggnaden har en välbevarad charm med flertalet eldningsbara öppna spisar och gedigna trägolv. Detta kombinerat med ljusa fräscha ytor skapar ett trivsamt hus att leva och bo i. Köket har vackra ljusinsläpp från taket och ett traditionellt skafferi. Båda sovrummen samt matrummet och tv-rummet har även de öppen spis eller vedspis som är eldningsbara, vilket skapar en härlig värme och ett trivsamt lugn.

Trädgården är välskött och erbjuder olika platser där man kan slå sig ner och dricka en kopp kaffe medan man lyssnar på fåglarnas kvitter och vindarna som drar förbi över fälten.

Omgivningen har inte bara ett rikt djurliv och ett lugn utan erbjuder även flertalet aktiviteter. Endast 10 minuter från bostaden finner man Björnö Marina, där det finns möjlighet att hyra båtplats. I närheten finner man också flera möjligheter till bad, Mauritzbergs Golfbana, samt ett flertal gårdsbutiker.

120 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
120 kvm
Biarea:
3 kvm
Tomtarea:
2 578 kvm
Byggår:
1766
Driftskostnad:
2 466 kr/månad
Som Utgångspris:
2 095 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

  • Fre 31 mar 15:00-16:00

    Boka här

    Tidsbokning via mail eller 0766-237763

  • Sön 2 apr 11:00-12:00

    Boka här

    Tidsbokning via mail eller 0766-237763

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 2 sovrum

Boarea

120 kvm

Biarea

3 kvm

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande hall med klinker på golv och ljusa tapeter. Flertalet garderober med gott om förvaring

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med fina detaljer såsom braskamin och breda trägolv. Platsbyggda hyllor och garderober i tidsenlig anda. Tapeter samt målade väggar.

SOVRUM 2
Som tidigare sovrum så har även detta sovrum fina detaljer. Ljust målat trägolv, träpanel på väggar och fungerande vedspis.

STORSTUGA
Detta tillhör den äldsta delen av huset som härstammar från 1766. Öppet upp till nock ger en härligt rymd i rummet. Den trevliga braskaminen inger hög mysfaktor under kalla vinterdagar. Gedigna brädgolv samt målade väggar.

TV-RUM
Mysigt tv-rum med framtagna timmerstockar, platsbyggda hyllor samt tv-bänk med bänkskiva i stenmaterial. Heltäckningsmatta, timmerväggar samt en del målade väggar.

KÖK
Stort kök med flyttbar köksö och traditionellt skafferi med gott om förvaring. Stora bänkytor och platsbyggd sittbänk. Takfönster som släpper in mycket ljus. Klinker med vattenburen golvvärme samt ljust målad träpanel på väggarna. Här finns gott om plats för umgänge.

Utrustning: Kyl, frys (står i skafferiet), diskmaskin, ugn/spis, spisfläkt samt vedspis.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med vattenburen golvvärme.

Utrustning: Duschkabin, WC, tvättställ i kommod samt tvättmaskin.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1766 ombyggt 1997

Uppvärmning

Vedpanna, öppna spisar. Vattenburen golvvärme i vissa rum samt 1 luftvärmepump

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 7 mars 2017
Energiklass: F
Energiprestanda: 118 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta och torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Fastigheten förvärvades 2008.
Renovering i köksdelen 2009/2010.
Ytskiktsrenovering har skett löpande.
Golven har tilläggsisolerats i de 2 sovrummen som finns.

Fastighetsbeteckning

Glofshult 1:4

Övriga byggnader

- Snickarbod med gästrum på ovanvåning. Uppvärmning via luftvärmepump.
- Magasin med plåttak. Bastu med elaggregat, sommardusch samt tvättställ. Förrådsutrymme på ovanvåningen som kan göras om till gästrum. Till byggnaden hör även ett inglasat uterum med vindruvsrankor och plats för utemöbel.
- Matkällare under sovrumsdelen.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

29 600 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 5 000 kr
El: 20 000 kr
VA: 2 000 kr
Renhållning: 2 600 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

I posten Uppvärmning ingår kostnaden för ved. Slamtömning samt sophämtning delas med grannen och bekostas vartannat år av fastighetsägaren.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

585 000 kr

Summa pantbrev

1 500 000 kr

Tomt

Areal: 2 578 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Borrad brunn. Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med markbädd. Delas med grannen

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Utsätter GA:1
Förmån, Avtalsservitut: Vattentäkt, 05-IM1-72/5207
Last, Avtalsservitut: Avloppsanläggning, 05-IM1-93/10946

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

I närheten

Daghem, Förskolor & Fritidshem
Kättinge förskola
1,9 km
Förskola och Fritidshem Kättinge Skola
2,2 km
Kollektivtrafik
Nylund
1,4 km
Mönnerums vägkors
1,6 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Gary Dambergs för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2,02 % 1,52 %
Ansök om lånelöfte