Knäppingsborgsgatan 9 A, ö.g.

Bilder

  • Såld!
  • Totalrenoverad in i minsta detalj
  • Belägen i ett av stans mest eftertraktade kvarter
  • Påkostat kök där inget har lämnats åt slumpen
  • Vitvarorna är av högsta kvalitet
  • Allt är nytt från 2012-2013

Knäppingsborgsgatan 9 A, ö.g. , City , Norrköping

En mycket påkostad lägenhet i ett av stans mest eftertraktade kvarter. Hela lägenheten har bokstavligen blåsts ur och byggts upp på nytt. Den håller bästa kvalitet & funktion och har tidstypisk sekelskiftescharm. Bostaden ligger högst upp i fint gårdshus med hiss. Generös takhöjd om 3,30 meter. Framtagna originalgolv och en vacker kakelugn. Parkering i M-Parks garage är betald för hela 2015 och kan sedan övertas. Bredband är indraget. Ett hem utöver det vanliga!

38,5 kvm, 1 rok

Månadsavgift:
2 698 kr inkl värme, vatten, kabel-tv, fast abonnemangsavgift el
Typ:
Lägenhet
Boarea:
38,5 kvm
Våning:
5, hiss finns
Lägenhetsnummer:
5
Byggår:
1906
Driftskostnad:
300 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

1 rum

Boarea

38,5 kvm

Biarea

2,5 kvm

Rumsbeskrivning

HALL
Klinkergolv med vattenburen golvärme. Plats för ytterkläder. Avlastningshylla i marmor.

BADRUM
Helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el). Infällda spotlights i taket (dimbara). Vikbara duschväggar, takdusch, vägghängd wc, tvättställ i kommod med tvåldispenser, handdukstork (el), spegel samt en tvättmaskin (2013).

KÖK
Ombyggt kök som är mycket påkostat. Framtaget originalträgolv som slipats och vaxats. Vit köksinredning, bänkskiva i massiv ek och vitt liggande kakel ovanför. Vitvaror av hög kvalitet. Induktionshäll med koksensor plus (Siemens), integrerad kyl (Cylinda), integrerad frys (Cylinda), inbyggd mikro (Siemens), inbyggd diskmaskin (Siemens), inbyggnadsugn (Siemens), inbyggd vinkyl (Candy) samt en bred köksfläkt med motor (egen kanal).

Designsten på vägg samt ovanför induktionshällen bakom fläkten. Inbyggd "oljeeldstad". Platsbyggt vinställ med belysning. Uppfällbart klaffbord. Fönsterbräda i marmor. Infällda spotlights i taket som ligger i två zooner, en för svepbelysning utmed väggar, i fönster och i vitrinskåp m.m. samt en för starkare belysning mitt i rummet. Allt är dimbart.
Taket är sänkt 30 cm från 3,30 meter för att få plats med eldragningar och ventilationsrör.

VARDAGSRUM
Framtaget originalträgolv som slipats och vaxats. Målad bröstpanel. Infällda spotlights i tak och i fönster, även i sovalkov, på sovloft samt i klädkammare. Indelad i två ljuszooner för bästa valmöjlighet. Dimbart.
En vacker kakelugn finns bevarad (ej eldningsbar).
Två fönster ger rummet ett generöst ljusinsläpp. Fönsterbrädor i marmor.

SOVALKOV
En sovalkov som är 232 cm lång och 120 cm bred.

KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare med platsbyggd hyllförvaring. Framtaget originalträgolv som slipats och vaxat.
Från klädkammaren nås sovloftet.

SOVLOFT
Uppbyggt vid renoveringen, klarar 300 kg. Måttbeställd madrass som har exakt samma storlek som loftet. Under madrassen finns parkettgolv.

VINDSFÖRRÅD
Rymligt vindsförråd med platsbyggt hyllsystem för praktisk förvaring.

ÖVRIGT
En parkeringsplats i M-Parks garage på Hospitalsgatan är betald för hela 2015 och kan sedan övertas av köparen. Det är inte en specifik plats utan man väljer fritt, det finns alltid plats. Garaget är bevakat och låst nattetid och helger.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

5 av 5, hiss finns

Avgift

2 698 kr inkl värme, vatten, kabel-tv, fast abonnemangsavgift el

Andel i föreningen

0,61222%

Andel av årsavgiften

0,80111%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadsår

1906

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 21 april 2008
Energiprestanda: 101 kWh/m² (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

3 600 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 400 kr
Försäkring: 1 200 kr
Beräknat antal personer: 1

Övrigt

Renoveringsbeksrivning:
Under 2012-2013 totalrenoverades hela lägenheten.

Vatten, avlopp och ventilation är utbytt från inkommande stam. All el är nydragen, även elcentralen är ny och har jordfelsbrytare.

I badrum är golvet uppbilat och golvbrunn samt avloppsledningar är utbytta. Ny golvbrunn är en s.k. rännbrunn.

Golvvärmen i hallen är kopplat till fjärrvärmen.

Golvsocklar och foder m.m. är gjorda på snickeri för att få tidstypiskt utseende, elementen är borttagna och lackade i samma kulör som bröstpanelen. Elementrören är nya, likaså termostaterna. Fönsterbrädorna i vardagsrum och kök är liksom hyllan i hallen gjorda i marmor.

Alla elkablar, hdmi-kablar, högtalarkablar m.m. är dragna i vägg och tak.

Alla spottar är dimningsbara.

Förening

Namn

Riksbyggens Brf Pelikanen

Om föreningen

Vid Olaiparken, i centrum av Norrköping och i direkt anslutning till de största affärsgatorna, ligger kvarteret Pelikanen.
Där äger föreningen tre byggnader uppförda 1903, 1906 och 1938. Byggnaderna ligger med Hospitalsgatan i norr och Knäppingsborgsgatan i söder.

Husen är klassade som kulturhistoriskt värdefulla och har fortfarande kvar mycket av sin gamla charm. Särskilt huset på Knäppingsborgsgatan brukar av många anses som en av stadens vackraste jugendbyggnader.

Mysig innergård som leder ut till Knäppingsborgsgatan.

Föreningen bildades 1976. Inom förening finns idag 65 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 15 kontors- och butikslokaler.

Gemensamma utrymmen:

- Två stycken tvättstugor. En är belägen i gårdshuset på Knäppingsborgsgatan 9A och en i gårdshuset på Hospitalsgatan 12A.
- Gästlägenhet. Ett rum med pentry samt dusch och wc. Kostnad 200 kr per natt.
- Bastu & Relax. Belägen i gårdshuset på Hospitalsgatan 12B.
- Soprum. Ligger på gården till Knäppingsborgsgatan 11. Både hushållssopor, kompost och källsortering.
- Vindsförråd. Ett förråd tillhör varje lägenhet.

Tv & Internet

- Bredband via Bredbandsbolaget (fiber). Tecknas valfritt av varje bostadsrättsinnehavare.
- Kabel-tv via ComHem. Ett grundutbud ingår i månadsavgiften.

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Kapten
70 m
Lindhs Te & Kaffe AB
150 m
Köpcentrum & Gallerior
Galleria Domino
200 m
Knäppingsborg
220 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Lokattens förskola
110 m
Hattens förskola
320 m
Kollektivtrafik
Norrköping Hospitalsgatan
80 m
Knäppingsborgsg.
130 m
Grundskolor
Kunskapsskolan Norrköping
90 m
Barntrafikskolan
210 m
Gymnasium
Gymnasieskolor i Syd AB
100 m
Fria Läroverken
100 m
Universitet & Högskolor
Hälsouniversitetet/Vårdhögskolan
650 m
Linköpings Universitet Campus Norrköping
650 m
Banker
FOREX Bank
190 m
Nordea Bank AB
220 m
Golfbanor & Golfklubbar
Vrinnevigolf
2,2 km
Aquagolf
2,7 km
Sport- & Idrottsanläggningar
SKÄRBLACKA Sporthall Idrott
190 m
Scandinavian Sports Dome AB
410 m
Simhallar & Utomhusbad
Himmelstalund Motala ström
2,3 km
Himmelstalundsbadet
2,8 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Mattias Törling för mer information!

Mattias Törling

Mattias Törling

Norrköping / Söderköping

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0766-237723

mattias.torling@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte