Skomakaregården 49

Bilder

  • Skomakaregården 49
  • Skomakaregården 49
  • Kök med gedigna naturliga materialval
  • Hall med vackra glasdörrar till vardagsrum.
  • Stort garage

Skomakaregården 49 , Torslanda - Kvisljungeby , Göteborg

Nu kommer en charmig Myresjö-enplansvilla på 160 kvm ut till försäljning. Bostaden erbjuder en fantastiskt trivsam och insynsskyddad trädgård, rymliga ytor och ett stort garage. Bra läge med nära till skola och förskola, buss, vackra strövområden samt salta bad.
Bostaden du inte vill gå miste om! Kontakta mäklaren redan idag om du vill ha mer information.

160 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
160 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
1 104 kvm
Byggår:
1998
Driftskostnad:
2 090 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea

160 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Luftig och välkomnande hall med plats för avhängning samt annan möblering. Klinkergolv vid entrén som överlappas av ljust parkettgolv och väggarna smyckas av en vit bröstpanel. Här finns även tillgång till klädkammare och gäst-wc.

Kök

Hemtrevligt kök inspirerats från Italien med bra arbetsytor och förvaring. Utrustat med kyl& frys(2010), spis, ugn och ovan diskbänk sitter kakel i en behaglig beige nyans. Här finns plats för större matsalsbord.

Matsal

Tillmötesgående sällskapsrum med plats för bord samt stolar till ca 6 personer. Parkettgolv med vitmålad bröstpanel. Från matsalen når du enkelt den insynsskyddade baksidan. Det finns goda möjligheter att bygga ihop detta rum med köket eller om man behöver ett extra sovrum.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för större möblemang. Väggar går i vit ton och golvet pryds av ljus parkett. Rummet erbjuder även en eldstad som ger en hemtrevlig känsla.

Gästtoalett

I anslutning till hallen finns en gästtoalett som är helkaklad i vitt med ett blått klinkergolv. Utrustat med toalett, handfat och komod.

Sovrum 1

Inbjudande sovrum med generösa ytor för säng och skrivbord. Tapetserade väggar i ljusblått samt ljust parkettgolv.

Kontor

Trevligt kontor med plats för soffgrupp och kontorsmöblemang. Utmärkt för avskildhet, kan även användas som sovrum om så önskas. Rummet välkomnar med dubbeldörrar i glas och omfångas av en rödvit-randig tapet.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med dusch, toalett, handfat, väggfast skåp samt plats för annan förvaring om så önskas.

Sovrum 2

Ljust och gemytligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Plats för förvaring i den stora och rymliga garderoben med skjutdörrar. Härifrån har du även tillgång till altanen.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med egen ingång från altanen, perfekt för att ta in smutsiga kläder. Tvättstugan är utrustad med handfat, förvaringsutrymmen, tvättmaskin(2018) och torktumlare.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1998

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump(2016), vattenburet system

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 21 juli 2018
Energiklass: D
Energiprestanda: 56 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Krypgrunden är utrustad med en avfuktare.
Eldstad i vardagsrum för mysiga vinterkvällar.
Centraldammsugare finns i huset.
På uteplatsen finns ett bubbelbadkar. Nuvarande ägare vet dock inte om det fungerar.

Fastighetsbeteckning

Kvisljungeby 2:35

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

25 083 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 15 146 kr
El: 5 547 kr
VA: 3 630 kr
Renhållning: 760 kr

Kommentar

Försäkringskostnad ej medtagen då premien varierar, kontakta ditt försäkringsbolag för mer information.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 891 000 kr, varav byggnadsvärde 1 815 000 kr

Summa pantbrev

750 000 kr

Tomt

Areal: 1 104 kvm
Tomttyp: Kuperad och trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Kvisljungeby GA:3
Förmån, Officialservitut: Väg, 14-BJL-837

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostadsrätt innebär säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Viktiga dokument

Om området

Torslanda - Kvisljungeby

Torslanda är en kustnära stadsdel och upptar cirka en tredjedel av Hisingens yta med närhet till badstränder och underbar naturmark. Bebyggelsen i stadsdelen består till största delen av villor, radhus med en mindre andel bostadsrätter.
Torslandas nya centrum i Amhult, har mycket att erbjuda i form av klädaffärer, apotek, systembolag, banker, caféer, restauranger och ICA Maxi.

Kommunikation

Buss 23: Sillvik - Amhults resecentrum (och omvänt).
Buss 24: Hjuvik - Lilla Varholmen - Eketrägatan - Nils Ericsson Terminalen (och omvänt).
Buss 26: Amhults Resecentrum - Skeppstadsholmen (och omvänt).
Gul Express: Partille - Nordstan - Torslanda (och omvänt).
Lila Express: Torslanda - Frölunda - Mölndal - Mölnlycke (och omvänt).
Röd Express: Landvetter - Göteborg - Lilla Varholmen (och omvänt).
Svart Express: Amhult - City - Vallhamra (och omvänt).

Närservice

Skolor och Barnomsorg:
Amhultsgården (förskola och skola), Skutehagen årskurs F-6, Nordlyckeskolan årkurs 7-9, Grundskola Snäckeberget, Familjedaghem centrum, Familjedaghem Norr samt Familjedaghem Söder.

Kulturhuset Vingen med dess utbud av digitalbio, konsertlokal och teater, utställningslokaler, konst och utställningsgrupp. Vidare erbjuds samlingslokaler, café och restaurang samt replokal med inspelningsstudio.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Fisk Vagnen Skrabo
1,2 km
Tempo Björlanda
1,2 km
Köpcentrum & Gallerior
Länsmanstorget
5 km
Amhult centrum
5,4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskola Lilla Trulsegården
960 m
Förskola Låssbyvägen 55
1,1 km
Grundskolor
Bibliotek Trulsegården Trulsegårdsskolan
980 m
Björlandagårdens Fritidshem
1,6 km
Gymnasium
MoveIT Gymnasiet
5,2 km
Universitet & Högskolor
Göteborgs Tekniska College AB - GTC
3,9 km
Banker
Handelsbanken Volvo PVB
3,7 km
SEB
3,9 km
Golfbanor & Golfklubbar
HGC Hisingens Golf Center
3,7 km
Klubbmakeriet
3,7 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Bibliotek Trulsegården Trulsegårdsskolan
980 m
Torslandaskolans Sporthall Idrottshall
4 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Daniel Berntsson eller Jonatan Wennberg för mer information!

Daniel Berntsson

Daniel Berntsson

Göteborg Torslanda

Reg Fastighetsmäklare, Nationalekonom

Ansvarig mäklare

0700-92 15 51

031-38 68 004

daniel.berntsson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte