Trollrunan 5

Bilder

  • Insynskyddad trädgård
  • Vardagsrum
  • Trollrunan 5
  • Välkommen!
  • Kök

Trollrunan 5 , Torslanda Tumlehed , Göteborg

Med ett härligt insynsskyddat läge finns denna trevliga friliggande villa om 138+138 kvm. Perfekt med två stora allrum, 3-4 sovrum, badrum med bastu på nedre våning samt vidbyggt garage. Välkomna med intresseanmälan.

138 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
138 kvm
Biarea:
138 kvm
Tomtarea:
1 274,4 kvm
Byggår:
1978
Driftskostnad:
2 765 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

138 kvm

Biarea

138 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Välkommen in i detta generösa hus. Stor hall med avhängningsmöjligheter på höger sida. Här känner man direkt att huset kommer bjuda på sällskapsytor. parkettgolv, ljusa väggar följer hall och vardagsrum. Direkt till höger finner man gästtoaletten.

Vardagsrum

Njut av ett ljust och rymligt vardagsrum, perfekt rum för trevliga sällskapskvällar och familjekvällar!. Från vardagsrummet når man även den stora altanen som mynnar ut i en insynsskyddad trädgård.

Kök

Intill hallen så finner vi köket från 2002. Köket är utrustat med kyl- och frys, spishäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin (2015) och mikrovågsugn. Plats för köksbord som rymmer hela familjen, gott om arbetsytor och bra med förvaring. Skåpsluckor i trä matchar det ljusa kaklet och golvet.

Sovrum 1

Ljust sovrum, parkettgolv och garderober.

Sovrum 2

Entréplan erbjuder tre sovrum varav det första ligger till vänster i hallen. Sovrum med plats för en dubbelsäng. Ljusa väggar och parkettgolv och plats till garderober finns i rummet. Inred efter smak!

Sovrum 3

Huset master bedroom. Här finns även utgång till en utav uteplatserna och dessutom med egen ingång till badrummet!

Badrum

Stort helkaklat badrum i gråa nyanser. Inrett med, WC, dusch, handfat och utrymme till förvaring. Alla sovrummen ligger i anslutning till badrummet.

Allrum en trappa ner

Perfekta utrymmet för barnfamiljerna! Här får alla plats framför brasan och kanske även ett rum där barnen kan få ha ett eget pingisbord? Välj själva men kvadratmeterna finns!

Sovrum/arbetsrum?

Behöver ni ett extra sovrum, lekrum, förvaring eller varför inte ett stort kontor? Stort utrymme med vita väggar och praktisk plastmatta.

Tvättstuga

Vem vill inte ha en tvättstuga som kan erbjuda tvättmaskin (2009), torktumlare(2015), torkrum samt ytor till att båda vika, förvara och hänga tvätt? Det får ni på Trollrunan 5.

Badrum(2002) och bastu

En relaxavdelning utrustad med både harmoniska färger, bubbelbadkar, dusch och bastu. Perfekt för dem som vill hitta återhämtningstid!

Förråd

Flertal förråd finns i nedre plan.

En hemtrevlig 1-plans sutterängvilla i lugnt område. Njut av fyra sovrum, två stora vardagsrum, två badrum varav en med bastu och en stor härlig altan som gör att huset känns generöst och inbjudande för både familj och gäster. Sitt ute på någon av altanerna och njut av morgonsolen och varför inte grilla till kvällen? Lugnt barnvänligt område med närhet till kommunikationer, mataffärer, skola, dagis och grönområden.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1978

Uppvärmning

Luftvärmepump och takvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 10 april 2018
Energiklass: E
Energiprestanda: 87 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Putsad kalksten/ trä
Stomme: Trä
Fasad: Puts/tegel
Fönster: 2- och 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Luftvärmepump från 2004, nytt aggregat 2009.
Uteplats i syd, sydväst samt nordostläge.
Optikfiber installerades 2017.

Fastighetsbeteckning

Österöd 82:5

Övriga byggnader

Garage finns!

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

33 189 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 24 846 kr
VA: 6 405 kr
Renhållning: 1 538 kr
Sotning: 400 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

I Uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Försäkringspremien är ej medtagen då den kan variera. Kontakta ditt försäkringsbolag för offert.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 311 000 kr, varav byggnadsvärde 1 670 000 kr

Summa pantbrev

2 138 000 kr

Tomt

Areal: 1 274,4 kvm

Tomtbeskrivning

Flaggstång

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Förmån, Officialservitut: Väg, 14-TRL-529

Tillträde

Enligt överenskommelse

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostadsrätt innebär säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Torslanda Tumlehed

Tumlehed är en lite okänd pärla i Torslanda! Det ligger lite lantligt men ändå med närhet till allt vad Torslanda har att erbjuda i form av närservice och barnomsorg! Här har ni strövområden och grönskande natur inpå knuten.

Barnvänliga Tumlehedsbadet ligger här med en liten sandstrand och en brygga. Önskar man lite mer lugn och ro är det bara att promenera ut till de omgivande klipporna vid havet. Här finns även en liten småbåtshamn. Där det finns goda möjligheter att få en båtplats för en mindre båt.

Kommunikation

Buss 21 går från hållplatsen Hornkamsgatan och sträcker sig mellan Torslanda - Eketrägatan - Centralstationen (och omvänt).

Närservice

Bank, post, butiker och livsmedelsaffär finns alla i närheten. Willy's är närmaste matbutik, Hemköp samt bank, post, café och andra butiker finner ni på Torslanda Torg samt i Amhults köpcentrum.

Parkering

Fastigheten har egen fri parkering.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Willy:s Hemma
880 m
Fisk & Skaldjursspecialisten No 1 AB
2 km
Köpcentrum & Gallerior
Amhult centrum
2,2 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Österödskolan Fritidshem
220 m
Förskola Torslanda Torg 8
690 m
Grundskolor
Österödskolan Fritidshem
220 m
Kastanjeskolan
570 m
Gymnasium
MoveIT Gymnasiet
1,1 km
Banker
Handelsbanken Torslanda
2,2 km
Nordea Bank AB
2,5 km
Golfbanor & Golfklubbar
Torslanda Golfkrogen
3,1 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Torslandaskolan 6-9
870 m
Torslandahallen
1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Christine Löfgren eller Daniel Berntsson för mer information!

Daniel Berntsson

Daniel Berntsson

Göteborg Torslanda

Reg Fastighetsmäklare, Nationalekonom

Extra kontaktperson

0700-92 15 51

031-38 68 004

daniel.berntsson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte