Torskogsbacken 3

Bilder

  • Såld!
  • Välkommen till en egen oas att trivas i!
  • Öppen planlösning ger ultimat nyttjande av yta
  • Natur-tavlor i det ljusa vardagsrummet.
  • Loftvåningen! Allrum + 1 sovrum eller 2 sovrum?
  • Egen kupé i den vinterbonade friggeboden

Torskogsbacken 3 , Torslanda - Lilleby , Göteborg

Kvadratsmart och välvårdat! Takhöjd ca 4 m i vardagsrummet, 2-3 sovrum varav 1-2 sovrum på loftvåningen. Tomten är underbart generös och helt insynsskyddad. Ett hem för en liten familj som söker grön och trygg miljö likaväl som möjlighet till härliga utomhuskalas. Kontakta mäklaren för mer information!

68 kvm, 3 rok

Arrende/år:
16 000 kr
Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
68 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
900 kvm
Byggår:
2005
Driftskostnad:
1 225 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea

68 kvm

Rumsbeskrivning
Entréhall

Huset bjuder in med en ljus entréhall med goda avhängningsmöjligheter på väggar och golv. Här ryms även en byrå eller alternativ förvaringsmöbel för den som så önskar. Vitmålade väggar och ekparkett på golvet.

Gäst-toalett

Även gäster behöver en bekvämlighetsinrättning och den finner de här i form av handfat med spegel, väggskåp samt sanitetsporslin i vitt. Ljusblå målade väggar, golv i ljus klinker.

Sängkammare

Sängkammaren erbjuder plats för en generös extrastor dubbelsäng om man vill; alternativet kan vara en vanlig dubbelsäng med sängbord. Utrymme finns även för garderober. Vitmålade väggar matchas av klassisk ekparkett.

Badrum

Generöst badkar med bubbelfunktion för fler än en, eller dig som gillar gott om plats i karet! Även tvättmaskin och torktumlare finner sin plats i badrummet, vilket har ljust kakel och matchande klinker på väggar och golv.

Kök

I en öppen planlösning som maximerar både ljusinsläpp, förvarings- och arbetsytor ligger det stilrena köket i ek. Arbetsbänk i oljad ek, stänkskydd i ljusgrått kakel och rostfria vitvaror. Ett vitt högskåp ger extra förvaringsutrymme. Ekparketten följer med även i denna del av huset och vidare in till vardagsrum och matplatsdel.

Vardagsrum

Ljusinsläppet och takhöjden ända upp till nock (ca 4 meter) gör detta rum till något extra. Naturtavlor genom fönster åt både norr och söder, varav fönsterpartier nästan från golv till tak där matplatsen finns placerad. Ett rum att umgås och trivas i! Plats för soffa, TV-möbel, bokhylla samt matplats för 6-8 personer. I anslutning till matplatsen finns även altandörren som öppnar upp ut mot den fantastiska stenlagda uteplatsen utanför. Vita väggar och betsad furupanel i taket, ekparkett på golvet

Loftvåning

Hur vill ni disponera detta läckar utrymme? Idag inrett som sovrum och allrum i ett, men det kan lätt delas till två sovrum om så önskas. Fint ljusinsläpp från två mindre fönster samt nedifrån vardagsrummet på grund av den härliga öppet-upp-till-nocklösningen. Vita väggar, ekparkett på golvet och laserad furupanel i taket.

Liten, men naggande god! Önskas ett fräscht boende av god standard med kvadratsmarta lösningar och högt i tak? Denna lilla friliggande villa om 68 väl disponerade kvadratmeter erbjuder en läcker lösning med loftvåning som ger en underbar takhöjd i vardagsrummet. Fönsterpartier från golv till tak i vardagsrummet ger en känsla av rymd, trots husets mindre storlek. Den vinterbonade friggeboden erbjuder ytterligare 15 kvm boyta - perfekt som arbetsrum eller tonårsboende! Välkomna!

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med loftvåning

Byggnadsår

2005

Uppvärmning

Elpanna, vattenburen golvvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 16 juli 2015
Energiklass: G
Energiprestanda: 121 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Underbart generös, stensatt, uteplats i härligt solläge att med plats för många att umgås, eller bara ha det skönt i solen hela eftermiddagen och kvällen. Helt insynsfritt!
Stensatt terrass även längs med husets entrésida där ni kan ta en kopp kaffe i förmiddagssolen framför den anslutande gräsmattan. Gräsmattorna är som gjorda för lek och spel!

Arrende

Torskogsbacken 3 , inom fastighet Lilleby 6:132

Övriga byggnader

Inredd och vinterbonad friggebod om ca 15 kvm med plats för våningssängar alternativt dubbelsäng, garderober, skrivbord och kanske en soffa. Alternativt kan det bli ett utmärkt kontor!

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

14 700 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 11 500 kr
Renhållning: 2 000 kr
Väg, samf: 1 200 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Kostnad för arrendeavgift, för närvarande 16 000 kr/ år tillkommer.

Tomt

Areal: 900 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Helt insynsskyddad trädgårds-tomt om ca 900 kvm stor (säljarens uppgifter).
Inredd vinterbonad friggebod samt möjlighet att sätta ett Attefallshus på tomten om så önskas.
Stenbelagd terrass längs med husets entrésida samt mycket generös stensatt innergård/ terrass bakom huset.
Parkering framför huset för minst 4 bilar.

Vatten/avlopp

Kommunalt VA från april till november. Vintertid kommer vattnet från djupborrad brunn. Kommunalt avlopp året runt.

Servitut etc

Samfällighet finns i området. Samfälligheten förhandlar via styrelsen med kommunen om arrendet samt hanterar skötsel av väg.
För mer information se http://www.torskog.dinstudio.se/

Kontaktperson i Torskogs Sommarstugeförening: Marianne Vestlund, kassör.
Tel: 0733 10 73 25
E-mail: marianne.vestlund@yahoo.se

Tillträde

Snabbt tillträde möjligt!

Övrigt

Avseende bredband så finns det telefonledningar i området och enligt Telia så går det utmärkt att ansluta till dem om så önskas.
Fiber finns ej för närvarande, men dialog pågår med leverantörer av fibernät. Förhoppningen är att det gå att få på plats så fort som möjligt.
Kamin går utmärkt att sätta in, flera i området har gjort det, men du måste förstås ansöka hos kommunen enligt sedvanliga regler.
Arrendeavtalet omförhandlas till årsskiftet och då kommer trappningen av avgiften läggas på 8-10 år istället för 5 som gäller för närvarande. Nästa möte som föreningens styrelse har med fastighetskontoret sker i september i år.

Viktiga dokument

Om området

Torslanda - Lilleby

Torslanda är en kustnära stadsdel och upptar cirka en tredjedel av Hisingens yta med närhet till badstränder och underbar naturmark. Bebyggelsen i stadsdelen består till största delen av villor, radhus med en mindre andel bostadsrätter.

Från Lilleby når du Torslanda torg på ca 10 minuter med bil. Där har dem mycket att erbjuda i form av klädaffärer, apotek, caféer, restauranger, träningsanläggning, bibliotek och Hemköp.
Du finner Torslandas nya centrum i Amhult ca 15 minuter ifrån med bil. Där finns också mycket att erbjuda i form av klädaffärer, apotek, systembolag, banker, caféer, restauranger och ICA Maxi.

Kommunikation

Svart express, Amhult - City - Vallhamra

Närservice

Torslanda torg erbjuder butiker och restauranger. Här finns även en knallemarknad att besöka en gång i månaden.
I Amhults centrum finns det nya köpcentret som erbjuder butiker, restauranger, cafeér, banker m.m. I närområdet finns även Willys Hemma.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Willy:s Hemma
1,5 km
Hemköp
2,2 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Gruvan Förskoleklass Fritidshem Grottan Bikupan
350 m
Kojan, Myrstacken, Smultronstället Fritidshem Torslandas Spindelnätet
350 m
Kollektivtrafik
Thorskog
120 m
Häggvägen
310 m
Grundskolor
Lillebyn Skola
350 m
Torslandaskolan Åk F-5
1,6 km
Gymnasium
MoveIT Gymnasiet
3 km
Banker
Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän
3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Torslandaskolans Sporthall Idrottshall
1,7 km
Björlanda Arena AB
2,7 km
Simhallar & Utomhusbad
Lilleby
2,4 km
Sillvik
2,7 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Annika Fox eller Christine Löfgren för mer information!

Christine Löfgren

Christine Löfgren

Göteborg Torslanda

Reg Fastighetsmäklare Franchisetagare

Extra kontaktperson

0701-962774

031-38 68 001

christine.lofgren@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,5 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte