Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

118 kvm

Biarea

40 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till ett välskött enplans-hus med altandäck i bästa söderläge, omgiven av en ljuvlig trädgård som får er som tycker om blommor och grönt att njuta i fulla drag!

Den ljust tapetserade entréhallen tar emot och här finner ni har goda förvaringsmöjligheter samt praktisk klinker på golvet.
In till höger ifrån hallen ligger ett härligt generöst kök (leverantör Göteborgs Kökscentrum, 2010) med köksluckor i teak samt goda arbetsytor. Plats för många att sitta till bords och härligt ljusinsläpp från fönsterpartier i burspråk. Spishäll samt ugn 2014, fläkt och diskmaskin 2008. Ljusa väggar samt ekparkett på golvet. Ljus tapet på väggarna och dito linoleum/ plastmatta på golvet.

Grovköket ligger intill köket och har separat ingång. Gott om förvaring och avlastningsytor, tvättmaskin från 2011 samt varmvattenberedare 2010. Ljus tapet på väggarna och dito linoleum/ plastmatta på golvet.

Huset erbjuder tre sovrum, varav två enkelrum med plats för säng, skrivbord, garderob och kanske mindre skrivbord eller bokhylla. Sängkammaren är generöst tilltagen med utrymme för en rejäl dubbelsäng, byrå, skrivbord eller liknande möblering och har dessutom en klädkammare i anslutning! Samtliga sovrum har ljusa tapeter samt matchande linoleum/ plastmatta på golvet.

Badrummet går i milt lila och blå toner med ljus våtrumstapet med blommönster samt matchande golv. Här finner ni duschkabin, WC samt handfat och överskåp med spegelglas.

Vardagsrummet är väl tilltaget och ligger i vinkel, vilket möjliggör för både matsalsgrupp samt sällskapshörna med soffor och tillhörande möblemang. Härligt ljusinsläpp från fönster åt både söder och norr samt balkongdörr som tar er ut på den generösa altanen i perfekt söderläge. Ljus tapet på väggarna samt ekparkett på golvet.

Byggnad

Byggnadstyp

Sutterängvilla (oinredd sutterängvåning)

Byggnadsår

1996

Uppvärmning

Direkt El

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 22 april 2015
Energiklass: E
Energiprestanda: 74 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Grundmur: Betonghålsten murat med r
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Ljuvlig, delvis takbelagd altan i bästa söderläge, varifrån både solen och den prunknande trädgården med fördel kan avnjutas.
Utrymme för uteplats finns även bakom huset för den som så önskar.

Fastighetsbeteckning

Fåglevik 3:8

Övriga byggnader

Garage (oisolerat) liksom isolerat förråd finns inbyggt i husets sutterängplan.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

24 085 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 14 458 kr
VA: 6 423 kr
Väg, samf: 1 800 kr
Övrigt: 1 404 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Hushållsel ingår i uppvärmningskostnaden. Övrig: Skötselavtal med Anticimex avseende krypgrunden

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 624 000 kr, varav byggnadsvärde 1 340 000 kr

Summa pantbrev

1 200 000 kr

Tomt

Areal: 1 038 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Ljuvlig trädgårdstomt där trädgårdsentusiaster får sitt lystmäte bland blommor, markväxter, buskar och träd.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Fåglevik GA:5-GA:6
Förmån, Officialservitut: Väg

Tillträde

Enligt överenskommelse