Ejderdunsvägen 20

Bilder

Utgångspris

5 995 000 kr

Bevaka slutpriset

Ejderdunsvägen 20 , Ingarö Norra Ingaröstrand , Värmdö

Med vackert sjönära läge ligger denna fastighet med stort garage i källarplan. Huset är byggt i slutet av 60-talet och tillbyggt på 90-talet. Den nya delen har öppet upp till nock. Fin sjöutsikt från flera rum och ett stenkast ner till brygga, sjöbod och klippbad. Fridfullt beläget i skärgården på vackra Ingarö.

137 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
137 kvm
Biarea:
135 kvm
Tomtarea:
2 195 kvm
Byggår:
1969/1994
Driftskostnad:
2 885 kr/månad
Utgångspris:
5 995 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Välkommen att kontakta mäklaren för visning och mer information!

Visa på karta

Budgivning pågår

Högsta bud: 6 000 000 kr

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

137 kvm

Biarea

135 kvm

Rumsbeskrivning

Drömmer du om ett sjönära boende i skärgården? Den här fastigheten ligger fridfullt beläget med vacker vy över hav och natur. Här tar du enkelt ett dopp från bryggan som ligger nedanför huset. Du kan också ha din båt förtöjd här. Till fastigheten hör även en båtplats på den större bryggan som ligger lite längre bort i viken. Njut även av vackra strövområden och klippbad. Varmt välkomna på visning!

ENTRÉPLAN:

Välkomnande hall med avhängningsplats och garderober. Tapetserade väggar och ekparkett.

Stort vardagsrum som bjuder på fin sjöutsikt och härlig rymd. Generösa sällskapsytor med plats för både soffgrupp och matsalsdel. Öppet upp till nock och trappa upp till loft som idag nyttjas som arbetsplats (ca 14,5 kvm golvyta, ej medräknad i boarean). Tapetserade väggar och ekparkett.

Sovrum med plats för dubbelsäng och utgång till altan. Tapetserade väggar och ljus plastmatta. Gott om garderober.

Rymligt badrum med ljust kakel med mörkare dekor och ljus våtrumsmatta. Fint ljusinsläpp från fönster. WC, handfat med kommod, handdukstork och avskilt duschutrymme.

Tvättstuga med groventré från baksidan av huset. Målade väggar och ljus våtrumsmatta. Rostfri bänk med tvättho, skåp och tvättmaskin.

Till höger om hallen ligger den äldre delen av huset. Här finns kök, vardagsrum, ett mindre badrum och tre rum.

Kök med fin matplats vid fönster i burspråk. Gott om arbetsytor och skåpsutrymme. Ljus skåpsinredning och mörkt kakel ovan arbetsytor. Tapetserade väggar och plastmatta. Utrustningen består av vedspis, spis med keramikhäll, fläkt, diskmaskin och dubbla kyl/frys.

Vardagsrum med stora fönsterpartier åt två håll och utgång till altan på baksidan. Öppen spis med insats. Tapetserade väggar och ekparkett.

Tre sovrum varav två mindre. Tapetserade väggar och furugolv.

Badrum med fönster, ljust kakel och våtrumsmatta. WC, handfat och dusch.

KÄLLARPLAN:

Stort källarplan med gott om utrymme för förvaring, verkstad och tvåbilsgarage.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1969/1994

Uppvärmning

Luft-/luftvärmepump (2 st), direkt el och braskamin

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 14 april 2018
Energiprestanda: 92 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare/krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä / kalksandsten
Fönster: 3-glas isoler och 2-glas kopplade
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Det finns fiber indraget i fastigheten.

I området finns ett flertal gamla bryggor som byggts utan tillstånd. Säljaren nyttjar bryggan som ligger i viken precis nedanför huset. Det finns även en sjöbod som nyttjas av säljaren och fem andra fastighetsägare.

Fastighetsbeteckning

Barnviksnäs 1:9

Övriga byggnader

I källaren finns ett stort garage med plats för två bilar.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

34 625 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 24 000 kr
VA: 7 000 kr
Renhållning: 1 380 kr
Väg, samf: 2 000 kr
Sotning: 245 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 382 000 kr, varav byggnadsvärde 1 426 000 kr

Summa pantbrev

1 067 500 kr

Tomt

Areal: 2 195 kvm
Tomttyp: natur/trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Lättskött tomt av varierande karaktär. Naturtomt på baksidan och trädgårdstomt på framsidan. Altandäck runt större delen av huset. På tomten växer syréner och fruktträd.

Vatten/avlopp

Egen brunn (ca 70 m). BDT till infiltrationsanläggning. WC till sluten tank (2 st).

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Barnviksnäs GA:1
Barnviksnäs-Tranarö samfällighetsförening bildades 2002 genom ombildning av tidigare vägförening som funnits sedan 60-talet. Föreningen omfattar 247 fastigheter varav ca 100 är permanentboende. Föreningen ansvarar för väghållning.
Last, Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld, 01-IM4-67/6400

Tillträde

Enligt överenskommelse

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostadsrätt innebär säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Ingarö Norra Ingaröstrand

Natursköna Ingarö - med Brunn som centralort - ligger endast en halvtimme från Stockholms innerstad. Ingarö erbjuder storslagen natur med vackra fjärder, badstränder och härliga strövområden i skog och mark. Utbudet av fritidsaktiviteter är stort och det finns gott om möjlighet till bad och båtliv. Norra Ingaröstrand ligger vackert med närhet till naturområden och hav. Längst ut på Ingarö ligger Björkviks Havsbad och Björnö naturreservat, där man kan njuta av fantastiska sandstränder och orörd natur. I Björkvik finns även den populära restaurangen Bistro Björkvik.

Barnomsorg och skolor: I området runt Brunn finns ett flertal förskolor att välja på. Brunns skola har elever i årskurs F-9. Fågelviks skola har elever i årskurs F-5. Den privata skolan Lemshaga akademi ligger naturskönt och har elever i årskurs F-9. För information om barnomsorg se www.varmdo.se

Fritidsaktiviteter: Ingarö IF är en stor idrottsförening som erbjuder fotboll, innebandy och friidrott. För den som vill spela golf finns Ingarö Golfklubb med två 18-hålsbanor i vacker skärgårdsmiljö. För övrigt finns gott om möjligheter för inomhussporter och utomhusaktiviteter på Värmdö. I Gustavsberg finns ett modernt äventyrsbad som även erbjuder gym samt ett brett utbud av simskolor och babysimkurser. I Gustavsberg finns även ishall, uterink och konstfrusen bandyplan. På många ställen i kommunen finns fina motionsspår, vandringsleder, elljusspår och skidspår vintertid.

Kommunikation

Buss 430 och 430X tar dig till Slussen på ca 40 minuter (närmaste hållplats är Tranarövägen som ligger ca 500 meter från fastigheten). Buss 474 går från Värmdö Marknad.

Närservice

I Brunns centrum finns det mataffär, bensinstation och pizzeria. På Värmdö finns även två större köpcentrum med fri parkering; Värmdö Marknad och Värmdö Köpcentrum i Mölnvik. Här finns stora matbutiker, apotek, restauranger, gym, byggvaruhus och diverse affärer. Gustavsbergs Hamn erbjuder caféer, restauranger, kultur, shopping, vårdcentral och apotek. I Gustavsbergs centrum finns bland annat apotek, systembolag, banker, bibliotek, tandläkare, blomsteraffär, djuraffär, café och restauranger.

Parkering

Pendelparkering finns vid Brunns skola, Ingarö kyrka och Värmdö Marknad.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Tony Sköld Agentur AB
2,9 km
Vi-butikerna Ingaröhallen
4,6 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Familjedaghemmet Småfötterna
300 m
Runmarö Skola Skärgårdsskola
2,2 km
Grundskolor
Runmarö Skola Skärgårdsskola
2,2 km
Brunns Skola
4,3 km
Golfbanor & Golfklubbar
Ingarö Golfklubb
3,1 km
Fågelbro Golfklubb & Country Club AB
3,3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Runmarö Skola Skärgårdsskola
2,2 km
Ingarö Sporthall
4,1 km
Simhallar & Utomhusbad
Runmarö Skola Skärgårdsskola
2,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Ulrika Andersson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte