Rosenmalmsvägen 142

Bilder

  • Tomtvy
  • Solig uteplats
  • Vy från vändplanen
  • Hallen
  • Vy från entrén

Rosenmalmsvägen 142 , Ingarö Fågelvikshöjden , Värmdö

Stor, välplanerad och representativ familjevilla på lugn återvändsgata. 191 kvm, 8 rok varav 6 sovrum. Byggt 1998. Nyrenoverat kök. två sällskapsrum, två duschrum och separat tvättstuga. Carport. Trivsamt belägen tomt om 933 kvm. Gångavstånd till Ingarö golfklubb. Närhet till, bad, skolor och affärer. Ca 35 min bussresa till Slussen.

191 kvm, 8 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
191 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
933 kvm
Byggår:
1998
Driftskostnad:
5 000 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

8 rum varav 6 sovrum

Boarea

191 kvm

Rumsbeskrivning

Entréplan.
Välkomnande entré med golvklinker/parkettgolv. Sittbänk med lådor och garderob. Igenbyggd trappa med lådor och förrådsdel/Skrubb.
Stort kök med matplats. Köket renoverades 2016. Laminatgolv (Nyans grålaserad ek), målade väggar och fondtapet. Gråfärgade profilerade köksluckor. Gott om arbetsytor. Induktionshäll (2016), Spisfläkt (2016), Kyl, frys (2013), diskmaskin (2016, Varmluftsugn med ånga (2016), Mikrovågsugn, varmluftsugn (2016). Bänkskivan är en laminatskiva liknande ljus marmor. Ovan bänkskivorna finns en våt och värmesäkrad väggpanel.
Tvättrum med groventré: Laminatgolv ovan våtrumsmatta, målad glasfiberväv. Bänk med tvättho. Panna. Under och överskåp med bänkskiva från 2007.
Vardagsrum: Parkettgolv, målade väggar. Utgång till inglasat uterum ca 18 kvm. byggt 2010. (Vardagsrummet kan göras större om väggen till intilliggande sovrum tas bort.
Sovrum: Parkettgolv, målade väggar. 1 garderob.
Duschrum: Golvklinker, helkaklade väggar. Toalett, duschplats, handfat, fönster.
Sovrum: Parkettgolv, målade väggar/fondtapet. Klädkammare.
Sovrum: Ny lackat parkettgolv, målade väggar.
Övre plan.
Allrum/Tv-rum: Nyslipade vitpigmenterade trägolv på hela övre planet. Två klädkammare.
Sovrum åt söder med markis. (2016). Målade väggar.
Sovrum åt söder med markis. (2016). Målade väggar.
Stort sovrum med intilliggande förrådsrum. Takpanel och målade väggar.
Duschrum: Golvklinker med komfortvärme el. Kaklade väggar. Duschplats, toalett, handfat med kommod. Handukstork.
Renoveringar:
Fasad, carport och förråd målades om, sommaren 2009
Inglasning på altan gjordes av Fellman Glas våren 2010
Tvättmaskin, Bosch Serie 8 i-Dos, juni 2015
Torktumlare, Bosch Serie 8, juni 2015
Översyn av golvvärme samt byte av styrdon av JT's Rör, okt 2014
Byte av frånluftsvärmepump, till IVT/Bosch 690, av Energisystem Sthlm AB Dec. 2014
Rensning/Kontroll av Ventilationskanaler, av LG Andersson AB, Jan 2015
Kylskåp, Siemens KS36VAW31, okt 2013
Frys, Siemens GS36NAW31, okt 2013
Tilläggsisolering del av Kattvind av Naturgolv AB, gjordes feb 2011
Verisure larm installerades, av Verisure, maj 2014
Ny Ytterdörr + Tvättstugedörr maj 2016
Yale Doorman också från maj 2016, ihopkopplat med Verisure (Tillägg). Bifogar länk för mer information: http://www.yale.se/sv/yale/yalese/yale-doorman
Hallen/trappan byggdes om okt 2015
Köket renoverades 2016.
Stentrappa + golfvagnsramp byggdes maj 2016 av Ingarö Väg & Mark

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1998

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme i np. Vattenburna radiatorer på öp.

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 3 april 2017
Energiklass: E
Energiprestanda: 99 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Isolerglaskassetter
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Stort härligt altandäck med inglasat uterum intill vardagsrummet. Södra delen av altandäcket har man sol hela kvällen. Altanen byggdes 2007.
Fastigheten är ansluten till Fiber.

Fastighetsbeteckning

Fågelvik 1:485

Övriga byggnader

Carport
Vidbyggt förråd på fastighetens norra gavel.
Förrådsbod.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

60 000 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 35 000 kr
VA: 11 500 kr
Renhållning: 2 000 kr
Väg, samf: 3 500 kr
Försäkring: 8 000 kr
Beräknat antal personer: 5

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 697 000 kr

Summa pantbrev

3 500 000 kr

Tomt

Areal: 933 kvm
Tomttyp: natur/trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Trevlig tomt som består av både gräsmattor och naturmark beläget i slutet på återvänds väg. Tomten är så gott som inhägnad. Utsikt över området från altanen med kvällssol.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Fågelvik GA:10
Last, Avtalsservitut: Kraftledning mm, 01-IM8-92/40696
Fågelvik GA:10: Ändamål: Grönområde med lekplats med undantag av transformatorstationerna, vägar vändplaner och gångstigar med belysning, dagvattenledningar, inkluderande avvattning av vägar fastighets entréer samt perkulationsledningar som omhändertar vatten från fastigheterna.
Förvaltning: Fågelvikshöjdens samfällighetsförening.

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Ingarö Fågelvikshöjden

Välkommen till vackra och familjevänliga Fågelvikshöjden! Området började att bebyggas i mitten på 90-talet och har sedan dess bara blivit mer och mer populärt att bo i. Husen i området är alla byggda av Myresjöhus vilket bidrar till en enhetlig stil. Fågelvikshöjden har ett perfekt läge med närhet till natur, hav och Ingarö centrum (Brunn). Dessutom finns i anslutning till området en förskola/skola, Ingarö golfbana (2 st. 18-hålsbanor), busshållplats samt stor idrottsplats med konstgräs. Områdets upphöjda läge ger området dessutom en lyxig känsla av härlig rymd. Cykelavstånd till badstrand med egen liten sommarkiosk. Båthamn i form av Ingarö Varv som erhåller både båtplats och uppläggningsplats.

Uppför StenOlles Backe på Fågelvikshöjdens västra del är återvändsgatan Utsikten belägen och precis som namnet beskriver är så glädjs gatans fastigheter av en fantastisk vy ut över Ingarös vackra natur. Husen på Utsikten utgör även en unik sort Myresjöhus som endast finns i ett fåtal uppsättningar vilket märks när man kör in på gatan. I nära anslutning till Utsikten finns en lekplats med gungor.

Vidare är Ingarö en idealisk plats ur boendesynpunkt bl a med tanke på öns behagliga balans mellan bebyggelse och natur präglad av skärgårdsklippor, vacker skog och öppna ängsmarker. Kommunikationsmässigt är det lätt att ta sig in till Slussen både med buss och bil (ca 25 min). Sportmässigt erbjuder Ingarö IF ungdomsidrotter som fotboll, innebandy och friidrott.

Längst söderut på Ingarö, där Ingaröfjärden möter Nämdöfjärden, återfinns en säreget vacker natur mestadels bestående av sandig mark och höga tallar som möter skärgårdens glittrande fjärd med hjälp av fint rundade badklippor. Här ligger Björkviks havsbad och Björnö naturreservat. En unik sommarplats värd att besöka!

Välkommen att trivas på Ingarö och fantastiska Fågelvikshöjden!

Kommunikation

Bra kommunikationer med direktbuss 429 och 430 som tar ca 25 minuter till Slussen. Möjlighet finns även att ställa bilen på en stor pendelparkering vid Värmdö Marknad där motorvägsbussar går väldigt ofta som tar mindre än 20 minuter.

Närservice

I det lilla centrumet Brunn på Ingarö finns mataffär och bensinstation. Här finns även Brunns skola F-9 samt många förskolor.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Vi-butikerna Ingaröhallen
1,4 km
Lord's Food AB
1,5 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Fågelviks Skola Förskola
520 m
Lövhamra Natur-förskola
990 m
Kollektivtrafik
Håkans väg
210 m
Rosenmalm
580 m
Grundskolor
Fågelviks Skola Förskola
520 m
Brunns Skola
1,1 km
Universitet & Högskolor
Turn Pro Sweden AB
2,1 km
Golfbanor & Golfklubbar
Ingarö Golfklubb
400 m
Wermdö Golf O Country Club
2,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Ingarö Sporthall
990 m
Simhallar & Utomhusbad
Fladen
1,1 km
Södersved
2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Robert Nathanson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte