Filanvägen 81

Bilder

Utgångspris

2 800 000 kr

Bevaka slutpriset

Filanvägen 81 , , Värmdö

FÖRSÄLJNING GENOM ADVOKAT ERIK ÅBERG, 08 545 030 70 FÖR INFORMATION OM FÖRFARANDET. Kontakta mäklaren för visning.

Sjönära fritidshus, smakfullt renoverat med magisk havsglimt från tomten. Fin tomt med soliga uteplatser på lugn väg. Kort promenadavstånd till badplatser och den egna båtplatsen. I framtiden kan möjligheten finnas att stycka av delar av marken.

54 kvm, 3 rok

Typ:
Vinterbonat fritidshus
Boarea:
54 kvm
Biarea:
40 kvm
Tomtarea:
4 450 kvm
Byggår:
1972
Utgångspris:
2 800 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning!

Visa på karta

Budgivning pågår

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum varav 2 sovrum

Boarea

54 kvm

Biarea

40 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till detta charmiga fritidshus på attraktiva Ingarö med havsglimt från tomten samt egen båtplats vid Filans Ångbåtsbrygga. Smakfullt renoverat (2016) med altan i södervänt läge samt en gäststuga om ca 40kvm, även den med en solig altan. Fint sjönära läge i lugn fritidsmiljö med kort promenad ner till samfälld brygga och badplats. Huset är 54 kvm fördelat över stor social yta med öppenplanlösning mot köket samt två sovrum. Genomgående för huset är ljust målade väggar och vitlaserat parkettgolv ek.

HALL - Inbjudande hall med gott om plats för avhängning. Hallen öppnar upp sig till husets sällskapsytor samt anslutning till badrummet.

BADRUM - Badrummet renoverades 2016 av fackmän med smakfull grå matta på golvet med underliggande golvvärme. Väggar klädda med vita Fibo-tresbo skiva. Duschhörna med vikväggar samt takduch med handduch. Vitt porslin samt kommod.

SÄLLSKAPSRUM - Ljust sällskapsrum med ett stort fönsterparti i fil med altanen som skapar ett generöst ljusinflöde till bostaden. I rummet finns även en mysig braskamin som installerades 2015. Rummet rymmer med enkelhet stort sällskaps- och middagsmöblemang.

KÖK - Charmigt kök med över- samt underskåp med generös arbetsyta i ekträ. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, kyl med frysfack och en kolfilterfläkt.

SOVRUM - Stort sovrum med fönster i två väderstreck. Rummet har är idag inrett med en stor fristående garderob och en dubbelsäng.

SOVRUM - Det andra av två sovrummen är inrett med en enkelsäng samt fristående förvaringsmöbler. Från rummet nås även altanen genom en helglasad altandörr.

GÄSTSTUGA
På tomten finns även en fristående gäststuga med en härlig altan i soligt insynsskyddat läge. Nyrenoverat badrum samt två sovrum.

HALL - Välkomnande hall med plats för avhängning. Hallen öppnar upp sig som likt en solfjäder till bostadens samtliga rum.

SÄLLSKAPSRUM - Stor sällskapsyta med öppenplanlösning mot köket. Det stora fönsterparti i sydostläge låter förmiddagssolen stråla in. Rummet kan enkelt inredas med stort sällskaps- och ett litet middagsmöblemang.

SOVRUM - I anslutning till hallen ligger det större sovrummet som kan inredas med en dubbelsäng samt fristående förvaringsmöbler om så önskas

SOVRUM - Det mindre sovrummet lämpar sig utmärkt som barnrum med plats för mindre säng och förvaring.

BADRUM - Badrummet renoverades 2016 av fackmän med smakfull grå matta på golvet med underliggande golvvärme. Väggar klädda med vita Fibo-tresbo skiva. Duschhörna med vikväggar samt takduch med handduch. Vitt porslin samt kommod.

Sammanfattningsvis är detta ett unikt tillfälle att förvärva en av Ingarös charmigaste fritidshus som har allt som man kan önska. Genomgående nya ytskikt samt närheten till egen båtplats och bad möjligheter. Tomten är inte planlagd, i framtiden finns således möjligheten till att stycka av delar av marken.

Byggnad

Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

1972

Uppvärmning

Direkt El samt Luftvärmepump

Energideklaration

Behövs ej för denna bostadstyp.

Byggnadssätt

Grundläggning: Plintar
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Papp

Fastighetsbeteckning

Säby 1:101

Övriga byggnader

Fastigheten har löpande underhållits och är i ett bra fritidshusskick.
Gästhuset om ca 40 kvm är uppfört 1989 med bygglov.
2008 gjordes takbyte (ny papp) på stora huset samt nytt verandatak.

Allmänt om fastigheten

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 952 000 kr

Summa pantbrev

2 100 000 kr

Tomt

Areal: 4 450 kvm
Tomttyp: Kuperad naturtomt

Tomtbeskrivning

Friggebod, behöver riktas samt ses över samt ett mindre separat förråd i behov av renovering.

Fastigheten är knuten till en liten bryggförening och med det garanterad bryggplats vid Filans ångbåtsbrygga.

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Säby GA:3, GA:9
Last, Avtalsservitut: Väg mm, 01-IM4-32/139

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Området Filan är centralt placerat på Ingarö med härlig natur inpå knuten. Bad och båthamn där egen båtplats finns ligger på kort promenad från tomten. Fina badsjöar i området på fåtal meters avstånd. Busshållplatsen är belägen ca 1 km från fastigheten. Med bil tar det ca 30 min från Stockholm. Fastigheten är belägen utom planlagt område vilket medför individuell prövning av bygglov. Stor härlig natur och trädgårdstomt där det från övre delen finns viss sjöglimt.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Säby Gårdshandel AB
1,7 km
Tony Sköld Agentur AB
2,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Familjedaghemmet Småfötterna
2,1 km
Långviks Förskola
3,1 km
Kollektivtrafik
Säbyäng
1,2 km
Eknäs-Lugnet
1,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Emma Lindvall för mer information!

Emma Lindvall

Emma Lindvall

Värmdö

Reg. Fastighetsmäklare Fastighetsekonom

Ansvarig mäklare

072-018 05 99

08-447 54 92

emma.lindvall@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte